2024房屋認(rèn)籌協(xié)議書

2024房屋認(rèn)籌協(xié)議書合同編號(hào)：__________房屋認(rèn)籌協(xié)議書甲方（認(rèn)籌方）：__________乙方（開(kāi)發(fā)商）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方認(rèn)籌乙方開(kāi)發(fā)的位于__________的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方認(rèn)籌房屋基本情況1.項(xiàng)目名稱：__________2.項(xiàng)目地址：__________3.房屋基本情況：（1）房屋種類：__________（2）房屋面積：__________平方米（3）房屋戶型：__________（4）房屋單價(jià)：__________元/平方米（5）房屋總價(jià)：__________元二、甲方認(rèn)籌權(quán)益1.甲方在認(rèn)籌期間享有優(yōu)先購(gòu)房權(quán)，認(rèn)籌金可抵充房款。2.甲方在認(rèn)籌期間享有購(gòu)房?jī)?yōu)惠，具體優(yōu)惠事項(xiàng)詳見(jiàn)附件。3.甲方有權(quán)按照乙方提供的戶型圖、沙盤模型等資料了解房屋情況，乙方有義務(wù)為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。4.甲方有權(quán)在認(rèn)籌期間對(duì)房屋進(jìn)行參觀、咨詢，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。5.甲方在認(rèn)籌期間享有乙方提供的其他權(quán)益。三、甲方認(rèn)籌金支付及退還1.甲方在簽署本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向乙方支付認(rèn)籌金人民幣_(tái)_________元整。2.甲方支付認(rèn)籌金后，乙方出具收據(jù)，并將認(rèn)籌金計(jì)入甲方購(gòu)房款。3.若甲方在認(rèn)籌期內(nèi)未選定房屋或放棄購(gòu)房，乙方應(yīng)在甲方提出退款申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還甲方認(rèn)籌金，不計(jì)息。4.若甲方在認(rèn)籌期內(nèi)選定房屋，認(rèn)籌金計(jì)入購(gòu)房款。四、合同的履行及違約責(zé)任1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付認(rèn)籌金。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供房屋及服務(wù)。3.如甲方未按約定支付認(rèn)籌金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。4.如乙方未按約定提供房屋及服務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（認(rèn)籌方）：__________乙方（開(kāi)發(fā)商）：__________簽訂日期：__________附件：優(yōu)惠事項(xiàng)詳細(xì)說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目戶型圖2.沙盤模型資料3.優(yōu)惠事項(xiàng)詳細(xì)說(shuō)明4.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保證書5.物業(yè)管理協(xié)議6.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件7.開(kāi)發(fā)商資質(zhì)證明復(fù)印件8.購(gòu)房發(fā)票及收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付認(rèn)籌金：甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定提供房屋及服務(wù)：乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.甲方放棄購(gòu)房或未選定房屋：甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)不退還認(rèn)籌金。4.乙方未能按約定時(shí)間退還認(rèn)籌金：乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.認(rèn)籌方：指本協(xié)議中甲方，具有優(yōu)先購(gòu)房權(quán)并支付認(rèn)籌金的購(gòu)房人。2.開(kāi)發(fā)商：指本協(xié)議中乙方，負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售房屋的法人或其他組織。3.認(rèn)籌金：指甲方在認(rèn)籌期間支付給乙方的定金，可用于抵充房款。4.購(gòu)房款：指甲方購(gòu)買房屋應(yīng)付的總價(jià)款。5.違約金：指違反本協(xié)議的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方支付認(rèn)籌金后，如需退款如何操作？解決辦法：甲方應(yīng)在認(rèn)籌期內(nèi)提出退款申請(qǐng)，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還甲方認(rèn)籌金，不計(jì)息。2.甲方選定房屋后，如何確保乙方按約定提供房屋及服務(wù)？解決辦法：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供房屋及服務(wù)，如乙方未按約定提供，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.甲方放棄購(gòu)房或未選定房屋，如何處理認(rèn)籌金？解決辦法：甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)不退還認(rèn)籌金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為認(rèn)籌方，在認(rèn)籌期間享有優(yōu)先購(gòu)房權(quán)、購(gòu)房?jī)?yōu)惠等權(quán)益。2.乙方作為開(kāi)發(fā)商，按照本協(xié)議約定提供房屋及服務(wù)，確