2024房屋認籌協(xié)議書

2024房屋認籌協(xié)議書合同編號：__________房屋認籌協(xié)議書甲方（認籌方）：__________乙方（開發(fā)商）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方認籌乙方開發(fā)的位于__________的房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、甲方認籌房屋基本情況1.項目名稱：__________2.項目地址：__________3.房屋基本情況：（1）房屋種類：__________（2）房屋面積：__________平方米（3）房屋戶型：__________（4）房屋單價：__________元/平方米（5）房屋總價：__________元二、甲方認籌權益1.甲方在認籌期間享有優(yōu)先購房權，認籌金可抵充房款。2.甲方在認籌期間享有購房優(yōu)惠，具體優(yōu)惠事項詳見附件。3.甲方有權按照乙方提供的戶型圖、沙盤模型等資料了解房屋情況，乙方有義務為甲方提供真實、準確的房屋信息。4.甲方有權在認籌期間對房屋進行參觀、咨詢，乙方應提供必要的協(xié)助。5.甲方在認籌期間享有乙方提供的其他權益。三、甲方認籌金支付及退還1.甲方在簽署本協(xié)議時，應向乙方支付認籌金人民幣__________元整。2.甲方支付認籌金后，乙方出具收據(jù)，并將認籌金計入甲方購房款。3.若甲方在認籌期內未選定房屋或放棄購房，乙方應在甲方提出退款申請后____個工作日內退還甲方認籌金，不計息。4.若甲方在認籌期內選定房屋，認籌金計入購房款。四、合同的履行及違約責任1.甲方應按照本協(xié)議約定的時間、金額支付認籌金。2.乙方應按照本協(xié)議約定提供房屋及服務。3.如甲方未按約定支付認籌金，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。4.如乙方未按約定提供房屋及服務，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（認籌方）：__________乙方（開發(fā)商）：__________簽訂日期：__________附件：優(yōu)惠事項詳細說明一、附件列表：1.項目戶型圖2.沙盤模型資料3.優(yōu)惠事項詳細說明4.房屋交付標準及質量保證書5.物業(yè)管理協(xié)議6.房屋預售許可證復印件7.開發(fā)商資質證明復印件8.購房發(fā)票及收據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、金額支付認籌金：甲方違反本協(xié)議，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定提供房屋及服務：乙方違反本協(xié)議，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.甲方放棄購房或未選定房屋：甲方違反本協(xié)議，乙方有權不退還認籌金。4.乙方未能按約定時間退還認籌金：乙方違反本協(xié)議，甲方有權要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.認籌方：指本協(xié)議中甲方，具有優(yōu)先購房權并支付認籌金的購房人。2.開發(fā)商：指本協(xié)議中乙方，負責開發(fā)、建設、銷售房屋的法人或其他組織。3.認籌金：指甲方在認籌期間支付給乙方的定金，可用于抵充房款。4.購房款：指甲方購買房屋應付的總價款。5.違約金：指違反本協(xié)議的一方應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方支付認籌金后，如需退款如何操作？解決辦法：甲方應在認籌期內提出退款申請，乙方應在____個工作日內退還甲方認籌金，不計息。2.甲方選定房屋后，如何確保乙方按約定提供房屋及服務？解決辦法：乙方應按照本協(xié)議約定提供房屋及服務，如乙方未按約定提供，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.甲方放棄購房或未選定房屋，如何處理認籌金？解決辦法：甲方違反本協(xié)議，乙方有權不退還認籌金。五、所有應用場景：1.甲方作為認籌方，在認籌期間享有優(yōu)先購房權、購房優(yōu)惠等權益。2.乙方作為開發(fā)商，按照本協(xié)議約定提供房屋及服務，確