2024土地協(xié)議書(shū)范本

2024土地協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________甲方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________乙方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.甲方同意將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方同意受讓甲方持有的土地使用權(quán)。二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓面積及用途1.轉(zhuǎn)讓的土地面積為_(kāi)___平方米。a)用途一：____________________b)用途二：____________________c)用途三：____________________三、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.雙方確認(rèn)，土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%，即人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。3.剩余的____%款項(xiàng)，乙方應(yīng)于____年__月__日前支付給甲方。四、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記等。2.乙方應(yīng)按國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、土地使用權(quán)的期限1.乙方取得土地使用權(quán)后的使用期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起算。2.期滿后，如乙方需繼續(xù)使用土地，應(yīng)依法申請(qǐng)續(xù)期。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__%。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.土地規(guī)劃許可證3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格證明4.付款憑證5.土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書(shū)6.土地使用權(quán)變更登記證明7.雙方的公司章程或個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本8.法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證明9.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，或提供虛假文件、資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得土地使用權(quán)的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定用途使用土地，或違反國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定使用土地的，構(gòu)成違約。4.任何一方違反本協(xié)議其他約定的，均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)下，由土地使用權(quán)人依法占有、使用和收益的權(quán)利。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐竿恋厥褂脵?quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.合同簽訂地：指本協(xié)議簽訂的地點(diǎn)。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方不配合辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的問(wèn)題，乙方可以先與甲方溝通協(xié)商，了解原因，爭(zhēng)取甲方配合。如協(xié)商不成，乙方可以依法向人民法院提起訴訟，要求甲方履行合同義務(wù)。2.遇到乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的問(wèn)題，甲方可以先催告乙方按時(shí)支付。如乙方仍不支付，甲方可以依法向人民法院提起訴訟，要求乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格及違約金。3.遇到甲方未按約定用途使用土地的問(wèn)題，乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方改正。如協(xié)商不成，乙方可以依法向有關(guān)部門(mén)舉報(bào)，要求依法處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.土地開(kāi)發(fā)者取得土地使用權(quán)，進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。2.