2024房屋租賃終止合同協(xié)議書范本

2024房屋租賃終止合同協(xié)議書范本合同編號：__________房屋租賃終止合同協(xié)議書出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________一、終止租賃關系1.在本協(xié)議簽訂之日起，雙方同意解除之前簽訂的《房屋租賃合同》（合同編號：__________），該合同自本協(xié)議簽訂之日起終止生效。2.承租方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)搬離該房屋，并將房屋交還給出租方。3.承租方承諾在搬離該房屋前，將房屋恢復至租賃起始時的狀態(tài)，如有損壞，承租方應按原狀進行修復或賠償。二、租金及押金1.承租方已支付的租金及押金在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)無息退還給承租方。2.出租方在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向承租方支付提前終止租賃合同的違約金，違約金計算方式為：租賃合同剩余租金總額的______%。三、其他約定1.雙方應互相配合，辦理相關終止租賃手續(xù)，包括但不限于水電費、物業(yè)費等相關費用的結算。2.承租方應確保在搬離該房屋前，將其所有私人物品搬離，不得有任何遺留。3.雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。四、合同生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。五、雙方信息1.出租方（甲方）：（簽名/蓋章）代表：________________日期：________________2.承租方（乙方）：（簽名/蓋章）代表：________________日期：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋坐落：____________________2.房屋結構及面積：________________3.租賃用途：____________________4.租賃期限：自______年______月______日至______年______月______日。二、租金及支付方式1.租金標準：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.租金支付方式：每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.租金支付日期：每__月的__日。三、押金1.承租方應在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.合同到期或提前終止合同時，承租方按照本協(xié)議約定將房屋交還給出租方，出租方在確認房屋及附屬設施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復后，應在____個工作日內(nèi)向承租方無息退還押金。四、房屋使用及維修1.承租方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，避免出現(xiàn)人為損壞。2.房屋及附屬設施的正常維護、維修責任由甲方承擔。因承租方使用不當導致的損壞，維修費用由承租方承擔。五、提前終止合同1.甲乙雙方同意提前終止本合同時，應提前__個月書面通知對方。2.提前終止合同的違約金計算方式為：剩余租賃期限租金總額的__%。六、其他約定1.房屋租賃期間，水電費、物業(yè)費、供暖費等費用由承租方承擔。2.房屋租賃期間，甲方不得干涉乙方正常使用房屋。3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。一、附件列表：1.《房屋租賃合同》2.房屋所有權證明文件3.承租方身份證明文件4.出租方身份證明文件5.押金收據(jù)6.租金支付記錄7.房屋維修記錄8.水電費、物業(yè)費等相關費用支付記錄9.提前終止合同書面通知二、違約行為及認定：1.承租方未按約定時間支付租金，視為違約。2.承租方未按約定用途使用房屋，視為違約。3.承租方未按約定時間搬離房屋，視為違約。4.承租方未按約定修復或賠償損壞的房屋及附屬設施，視為違約。5.提前終止合同未按約定提前書面通知，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃合同：指出租方與承租方簽訂的關于房屋租賃的協(xié)議。4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費。5.押金：指承租方為確保履行租賃合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違約時按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未按約定時間支付租金。解決辦法：提醒承租方按時支付租金，逾期應支付滯納金。2.問題：承租方未按約定用途使用房屋。解決辦法：提醒承租方遵守約定用途，如有違反，要求承租方改正。3.問題：承租方未按約定時間搬離房屋。解決辦法：提醒承租方按時搬離，逾期應支付違約金。4.問題：承租方未按約定修復或賠償損壞的房屋及附屬設施。解決辦法：要求承租方修復或賠償，如未履行，可依法追償。5.問題：提前終止合同未按約定提前書面通知。解決辦法：要求違約方按約定提前書面通知，并支付違約金。五