個人抵押房產(chǎn)抵押給個人合同

個人抵押房產(chǎn)抵押給個人合同合同編號：__________個人抵押房產(chǎn)抵押給個人合同鑒于：2.乙方同意接受甲方的抵押房產(chǎn)，作為甲方籌集資金的擔保；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條抵押房產(chǎn)的基本情況1.1甲方同意將位于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號的房產(chǎn)（抵押房產(chǎn)）設(shè)定為抵押物，房產(chǎn)證號：__________。1.2抵押房產(chǎn)的面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。1.3抵押房產(chǎn)的評估價值為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條抵押權(quán)的設(shè)定2.1本合同簽訂后，甲方將抵押房產(chǎn)設(shè)定為乙方的抵押權(quán)，作為甲方籌集資金的擔保。2.2甲方應(yīng)在抵押房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)后，將抵押房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)辦理完畢，并將抵押登記證明交付乙方。2.3抵押權(quán)的范圍包括抵押房產(chǎn)的全部權(quán)益，包括但不限于房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。第三條債務(wù)的履行3.1甲方應(yīng)在籌集資金的期限內(nèi)，按照約定的用途使用籌集到的資金，并按照約定的期限和方式償還債務(wù)。3.2甲方未按約定償還債務(wù)的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實現(xiàn)債權(quán)。3.3甲方應(yīng)在債務(wù)履行期限屆滿后，按照約定辦理抵押權(quán)的注銷手續(xù)。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即對雙方具有法律約束力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2甲乙雙方同意，本合同的變更或解除，應(yīng)當采取書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用籌集到的資金，或者未按約定期限和方式償還債務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責(zé)任。5.2乙方未按約定接受甲方提供的抵押房產(chǎn)，或者未按約定行使抵押權(quán)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2甲方在爭議解決過程中，應(yīng)當保證抵押房產(chǎn)的價值不受損害，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，至債務(wù)履行期限屆滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.抵押房產(chǎn)的評估報告5.抵押登記證明6.籌集資金的用途說明7.債務(wù)償還計劃二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用籌集到的資金，或未按約定期限和方式償還債務(wù)。2.甲方未按約定辦理抵押權(quán)的注銷手續(xù)。3.乙方未按約定接受甲方提供的抵押房產(chǎn)，或未按約定行使抵押權(quán)。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押房產(chǎn)：指甲方用于設(shè)定抵押權(quán)的房產(chǎn)。3.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。4.籌集資金：指甲方通過抵押房產(chǎn)向乙方借款或其他方式籌集的資金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用籌集到的資金。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方改正，并按照約定用途使用資金；造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.問題：甲方未按約定期限和方式償還債務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)償還債務(wù)；逾期未償還的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。3.問題：甲方未按約定辦理抵押權(quán)的注銷手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方辦理抵押權(quán)的注銷手續(xù)；逾期未辦理的，乙方有權(quán)依法申請人民法院強制執(zhí)行。4.問題：乙方未按約定接受甲方提供的抵押房產(chǎn)，或未按約定行使抵押權(quán)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方接受抵押房產(chǎn)，并按照約定行使抵押權(quán)；造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。