房產(chǎn)墊資過橋合同范本

房產(chǎn)墊資過橋合同范本合同編號：__________甲方地址：乙方地址：鑒于甲方為購買位于_______（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：_______），需籌集一定金額的資金，乙方同意向甲方提供墊資服務(wù)，甲方在籌集到資金后按約定的期限和方式歸還乙方墊資及相應(yīng)利息。為保證雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條墊資金額1.1本合同項下的墊資金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式歸還乙方墊資及相應(yīng)利息。第二條墊資期限2.1本合同的墊資期限為_______個月，自乙方實際向甲方支付墊資金額之日起計算。2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同或延長墊資期限。第三條利息支付3.1甲方應(yīng)按月向乙方支付墊資金額的_______%作為利息，具體利息計算方式如下：（1）墊資期限不超過6個月的，按月利率_______%計算；（2）墊資期限超過6個月但不超過1年的，按月利率_______%計算；（3）墊資期限超過1年的，按年利率_______%計算。3.2利息支付方式：甲方每月向乙方支付墊資利息，支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條還款方式4.1甲方在本合同約定的墊資期限屆滿后，一次性歸還乙方墊資本金及相應(yīng)利息。4.2甲方還款時，應(yīng)支付至乙方指定的賬戶。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定的期限和方式歸還墊資及相應(yīng)利息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的墊資金額的_______%。5.2乙方未按本合同約定的期限向甲方支付墊資的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的墊資金額的_______%。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方按本合同約定歸還墊資及相應(yīng)利息之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證復(fù)印件4.授權(quán)委托書（如有）5.墊資還款計劃表6.利息計算明細(xì)表7.違約金計算明細(xì)表8.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定的期限和方式歸還墊資及相應(yīng)利息，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按合同約定的期限向甲方支付墊資，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按合同約定提供房產(chǎn)抵押或擔(dān)保，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，認(rèn)定為違約行為。4.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.墊資：指乙方在甲方購買房產(chǎn)過程中，提前向甲方提供的資金。2.過橋貸款：指為實現(xiàn)甲方購買房產(chǎn)的目的，乙方提供的短期融資。3.利息：指乙方因墊資而向甲方收取的費用。4.違約金：指違約方因違約行為而向守約方支付的懲罰性賠償。5.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。6.抵押：指甲方將房產(chǎn)作為債務(wù)擔(dān)保，承諾在未歸還墊資及利息前，不得處分該房產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲還款：solution:乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方支付違約金，并按照合同約定繼續(xù)履行還款義務(wù)。2.乙方延遲墊資：solution:甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方支付違約金，并按照合同約定盡快支付墊資。3.房產(chǎn)證辦理延遲：solution:甲方應(yīng)積極協(xié)助辦理房產(chǎn)證手續(xù)，乙方應(yīng)給予必要的支持，雙方共同推進(jìn)房產(chǎn)證辦理進(jìn)度。4.房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)糾紛：solution:雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時可以尋求專業(yè)法律機(jī)構(gòu)的幫助，確保合同目的的實現(xiàn)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方購買房產(chǎn)，需要臨時籌集資金支付購房款。2.甲方無法立即獲得房產(chǎn)證，需要乙方提供墊資服務(wù)。3.甲方在房產(chǎn)