房屋合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

房屋合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本合同編號：__________房屋合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________一、房屋基本信息1.房屋坐落：____________________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________3.房屋所有權(quán)證號：____________________4.房屋現(xiàn)狀：____________________二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。三、房屋過戶及交付1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。2.房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。3.房屋交付時(shí)間：本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)。四、權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證對其所出售的房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完成后，將房屋所有權(quán)證交付給乙方。4.乙方自房屋交付之日起，享有房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。2.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可以協(xié)商部分或全部免除違約責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：____________________乙方代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.付款憑證復(fù)印件4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完成后，將房屋所有權(quán)證交付給乙方。2.乙方未按約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.甲方未保證房屋所有權(quán)完整：甲方保證對其所出售的房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。4.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。3.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)辦理緩慢：提前了解過戶手續(xù)流程，準(zhǔn)備好相關(guān)材料，咨詢專業(yè)人士，確保順利辦理。2.房屋交付時(shí)存在瑕疵：驗(yàn)收房屋時(shí)，詳細(xì)記錄存在的問題，與甲方協(xié)商解決或要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。3.付款遇到問題：確保付款方式安全可靠，保留付款憑證，以便后續(xù)維權(quán)。4.遇到不可抗力事件：及時(shí)通知對方，提供相關(guān)證明文件，根據(jù)具體情況協(xié)商部分或全部免除違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋所有權(quán)人出售房屋給買方。2.買方愿意受讓房屋所有權(quán)，并按照約定支