標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本

標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：__________一、轉(zhuǎn)讓方信息甲方地址：甲方法定代表人：甲方地址：甲方法定代表人：二、受讓方信息乙方地址：乙方法定代表人：三、房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)權(quán)屬情況：房地產(chǎn)坐落于______省______市______區(qū)______街道______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______。該房地產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)為：______。3.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)：______房屋面積：______平方米土地面積：______平方米使用用途：______四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。4.2乙方應(yīng)按照下列第______種方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：（1）一次性支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。（2）分階段支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)，分階段將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。五、交付及過戶5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。5.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房地產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。5.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的履行、變更和解除6.1各方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和履行，如有爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式____份，各方執(zhí)____份，具有同等法律效力。8.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房地產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證2.房地產(chǎn)現(xiàn)狀說明3.付款憑證4.過戶手續(xù)辦理資料5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付銀行賬戶信息8.房屋結(jié)構(gòu)及面積測(cè)量報(bào)告9.土地使用權(quán)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)2.甲方未按照約定提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款4.乙方未按照約定辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.甲方提供的房地產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指本合同中擁有房地產(chǎn)權(quán)屬并愿意將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.受讓方：指本合同中愿意購(gòu)買并接受房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的一方。3.房地產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的房屋及其占用范圍內(nèi)的土地。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房地產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格。5.交付：指甲方將房地產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.過戶：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)或其他權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時(shí)交付房地產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定繼續(xù)履行交付義務(wù)。2.甲方提供虛假房地產(chǎn)信息：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并支付違約金。3.乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定繼續(xù)履行支付義務(wù)。4.乙方未按時(shí)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定繼續(xù)履行過戶手續(xù)。5.房地產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)障礙：解決辦法：各方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求