徐州云計(jì)算中心租賃合同

徐州云計(jì)算中心租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物1.1甲方出租的租賃物為徐州云計(jì)算中心，位于__________，建筑面積約為_(kāi)_________平方米。1.2甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，具備必要的使用功能。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，租金每半年支付一次，每次支付__________個(gè)月租金。3.2乙方應(yīng)在每半年到期日前__________日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃物的使用、維護(hù)和保養(yǎng)4.1乙方應(yīng)按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，并定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.3租賃期間，因乙方使用、維護(hù)和保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，或要求解除本合同。5.3乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，或解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。6.2乙方未按約定支付租金的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。6.3雙方其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.徐州云計(jì)算中心租賃合同2.甲方（出租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃物現(xiàn)狀照片5.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.租金支付憑證7.維修保養(yǎng)記錄8.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定：包括但不限于租賃物面積、位置、設(shè)施等與合同約定不符。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付、少額支付、拒付等。3.乙方未按約定使用、維護(hù)和保養(yǎng)租賃物：包括但不限于擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途，不進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)等。4.雙方其他違約行為：根據(jù)合同條款和法律法規(guī)，雙方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)的其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的物品。4.租金：指承租方向出租方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開(kāi)始和結(jié)束的時(shí)間。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改或提供符合約定的租賃物。2.租金支付糾紛：查看租金支付憑證，核對(duì)雙方銀行流水，如有異議，及時(shí)與甲方溝通協(xié)商解決。3.租賃物使用、維護(hù)和保養(yǎng)糾紛：查看合同條款，要求乙方按照約定使用、維護(hù)和保養(yǎng)租賃物，如有損壞，要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.合同變更和解除糾紛：查看合同條款，提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致進(jìn)行合同變更或解除。5.爭(zhēng)議解決：友好協(xié)商解決或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：