農(nóng)村房屋院子租賃合同

農(nóng)村房屋院子租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有農(nóng)村房屋院子的所有權(quán)，并有權(quán)將該院子出租；乙方愿意租賃甲方的農(nóng)村房屋院子，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋及院子的基本情況1.1甲方出租的農(nóng)村房屋院子位于__________（具體地址），占地面積約為_(kāi)_________平方米，房屋建筑面積約為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃的房屋及院子用途為_(kāi)_________（注明用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋及院子交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿(mǎn)后，乙方按照本合同約定將房屋及院子交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租的房屋及院子符合租賃用途，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及院子，確保房屋及院子的安全。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照約定支付租金，合理使用房屋及院子，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2乙方應(yīng)妥善保管房屋及院子內(nèi)的財(cái)物，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按照約定將房屋及院子交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供租賃房屋及院子，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.農(nóng)村房屋院子所有權(quán)證明2.租賃合同雙方身份證明3.租賃房屋及院子現(xiàn)狀照片4.租賃房屋結(jié)構(gòu)及用途變更證明5.押金收據(jù)6.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃房屋及院子，或乙方未按約定支付租金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。3.甲方干涉乙方的正常使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.甲方隨意提高租金。5.乙方未妥善保管房屋及院子內(nèi)的財(cái)物，導(dǎo)致?lián)p壞。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃房屋及院子所有權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方房屋及院子的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋及院子不符合租賃用途：甲方應(yīng)及時(shí)維修和整改，確保滿(mǎn)足乙方租賃需求。2.租金支付糾紛：雙方應(yīng)按合同約定履行支付義務(wù)，如有逾期，乙方支付滯納金。3.房屋及院子損壞：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用雙方協(xié)商確定。4.改變房屋結(jié)構(gòu)及用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.甲方干涉乙方正常使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：甲方應(yīng)尊重乙方權(quán)益，不得干涉。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村居民出租自用房屋