租賃合同中的房屋定期檢查條款

租賃合同中的房屋定期檢查條款合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租并按照約定的條款使用該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________，房屋設(shè)施設(shè)備情況如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________（4）____________________1.2乙方承租該房屋用于____________________，乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，并按照約定的用途使用。第二條租賃期限及租金2.1租賃期限為____________________年，自____________________起至____________________止。2.2租金為每月人民幣_(tái)___________________元，乙方應(yīng)在每月____________________日前將租金支付給甲方。第三條房屋維護(hù)及維修3.1甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備的安全性和正常使用，負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。3.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)、損壞或拆除。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。3.3甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全性和正常使用。檢查時(shí)間及方式如下：（1）甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)每季度對(duì)房屋進(jìn)行一次全面檢查，乙方應(yīng)予以配合。（2）甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)每月對(duì)房屋進(jìn)行一次例行檢查，乙方應(yīng)予以配合。3.4甲方在進(jìn)行房屋檢查時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并在乙方在場的情況下進(jìn)行。如乙方未在場，甲方應(yīng)記錄檢查情況，并將檢查結(jié)果告知乙方。第四條其他條款4.1乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方同意。4.2租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備按照約定的條件交還給甲方。4.3如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.4本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3雙方違反本合同的其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條合同的生效、修改和解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋設(shè)施設(shè)備清單3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.房屋檢查記錄表6.轉(zhuǎn)租同意書7.房屋交還確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備的，視為違約。2.乙方未按照約定支付租金的，視為違約。3.乙方未按照約定用途使用房屋，或擅自改動(dòng)、損壞或拆除房屋及設(shè)施設(shè)備的，視為違約。4.雙方違反本合同的其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租賃并使用房屋的一方。3.租賃期限：指承租方使用房屋的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方可以要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：甲方未按照約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備。解決辦法：乙方可以要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或提供相應(yīng)設(shè)施設(shè)備，逾期未修復(fù)或提供的，乙方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方擅自改動(dòng)、損壞或拆除房屋及設(shè)施設(shè)備。解決辦法：甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行。4.問題：租賃期滿后，乙方未將房屋及設(shè)施設(shè)備按照約定條件交還給甲方。解決辦法：甲方可以要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交還房屋及設(shè)施設(shè)備，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)逾期交還所產(chǎn)生的費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給他人使用。2.房