旅游公司食堂租賃合同

旅游公司食堂租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)食品安全法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其食堂租賃給乙方使用，乙方支付租金事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條食堂基本情況1.1食堂位于__________，建筑面積約為__________平方米。1.2食堂設(shè)施設(shè)備包括：__________等，具體以附件《食堂設(shè)施設(shè)備清單》為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條合同的解除和終止4.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離食堂。4.3租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證食堂的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常使用。5.2甲方應(yīng)對(duì)食堂內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修，確保其正常運(yùn)行。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)食品安全許可證等手續(xù)。5.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得向乙方收取未約定的費(fèi)用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。6.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守食品安全法律法規(guī)，確保食品安全。6.3乙方應(yīng)對(duì)食堂內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用，不得損壞，如需更換或升級(jí)，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。6.4乙方不得將食堂轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。第七條違約責(zé)任7.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。7.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離食堂，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.食堂設(shè)施設(shè)備清單2.食品安全許可證3.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，如未保證食堂基礎(chǔ)設(shè)施正常使用、干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、收取未約定費(fèi)用等。2.乙方違反合同約定，如未按約定支付租金、非法經(jīng)營(yíng)、損壞設(shè)施設(shè)備、未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)等。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.食品安全法：保障食品安全，維護(hù)公眾健康，規(guī)范食品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一系列法律規(guī)范。3.租賃期限：租賃合同中約定的乙方使用租賃物的期限。4.租金：乙方為使用租賃物支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未保證食堂基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或提供替代設(shè)施。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離食堂；乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金。3.問(wèn)題：乙方非法經(jīng)營(yíng)或違反食品安全法規(guī)。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離食堂；乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方損壞設(shè)施設(shè)備。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用。5.問(wèn)題：乙方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離食堂；乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為擁有食堂設(shè)施的旅游公司，乙方為需要租賃食堂進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)的餐飲公司。2.適用于旅游旺季或大型活動(dòng)期間，乙