手房屋維修工程施工協(xié)議書

手房屋維修工程施工協(xié)議書合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承包方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（房屋地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________），現(xiàn)擬對該房屋進行維修工程，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就維修工程的相關事宜達成如下協(xié)議：一、工程內(nèi)容1.1乙方按照甲方的要求，對位于__________（房屋地址）的房產(chǎn)進行維修，主要包括：（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________1.2乙方應按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標準完成維修工程。二、工程期限2.1維修工程自雙方簽訂本協(xié)議之日起算，預計__________個工作日完成。2.2乙方如因特殊情況不能按期完成工程，應提前__________天向甲方書面說明，并協(xié)商延期。三、工程質(zhì)量3.1乙方應按照國家和行業(yè)的相關標準、規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。3.2工程驗收合格后，乙方應承擔一定的質(zhì)保期限，質(zhì)保期限自工程驗收合格之日起算，為期__________年。四、工程費用4.1維修工程的費用為人民幣__________元（大寫：__________元整），乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付。4.2甲方支付乙方工程款時，應扣除質(zhì)量保證金，質(zhì)量保證金為工程款的__________%，自工程驗收合格之日起算，為期__________個月。五、支付方式5.1甲方支付乙方工程款，分為三次支付，具體支付時間和比例如下：（1）工程進度達到__________%時，支付工程款的__________%；（2）工程進度達到__________%時，支付工程款的__________%；（3）工程驗收合格后，支付剩余的工程款。5.2乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方提供合法、有效的稅務發(fā)票。六、違約責任6.1乙方如未按期完成工程，應向甲方支付違約金，違約金為合同金額的__________%。6.2甲方如未按約定時間支付工程款，應向乙方支付滯納金，滯納金為應付款金額的__________%。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得擅自變更、解除本協(xié)議。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.維修工程設計方案3.工程預算書4.施工圖紙5.乙方資質(zhì)證明文件6.稅務發(fā)票7.工程進度報告8.驗收報告二、違約行為及認定：1.乙方未按期完成工程，視為違約。2.甲方未按約定時間支付工程款，視為違約。3.乙方工程質(zhì)量不符合約定，視為違約。4.乙方未提供合法、有效的稅務發(fā)票，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方（委托方）：指擁有房產(chǎn)并委托乙方進行維修工程的當事人。2.乙方（承包方）：指接受甲方委托，負責進行維修工程的當事人。3.工程驗收：指工程完成后，由甲方組織的對工程質(zhì)量、工程量的檢查、評定。4.質(zhì)量保證金：為確保工程質(zhì)量，甲方從工程款中扣除的一定比例的資金。5.違約金：違約方應向守約方支付的賠償金。6.滯納金：未按約定時間支付款項的一方應支付的逾期付款的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商延期，并根據(jù)實際情況調(diào)整工程預算。2.工程質(zhì)量問題：解決辦法：要求乙方按照約定進行修復或重新施工，直至符合質(zhì)量要求。3.甲方支付工程款延誤：解決辦法：甲方支付滯納金，雙方協(xié)商解決付款問題。4.乙方未提供稅務發(fā)票：解決辦