房屋買賣合同案例

房屋買賣合同甲方（賣方）：【甲方全名】身份證號：【甲方身份證號碼】地址：【甲方通訊地址】乙方（買方）：【乙方全名】身份證號：【乙方身份證號碼】地址：【乙方通訊地址】一、房屋基本信息1.1房屋坐落地址：【房屋詳細(xì)地址】。1.2房屋所有權(quán)證號：【房產(chǎn)證號】。1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為【結(jié)構(gòu)】結(jié)構(gòu)，建筑面積共【面積】平方米。二、房屋買賣價格及支付方式2.1買賣雙方同意該房屋的成交價格為人民幣【金額】元（大寫：【金額大寫】元整）。2.2.1在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，支付首付款人民幣【首付款金額】元；2.2.2余款人民幣【余款金額】元，乙方應(yīng)于【具體日期】前支付完畢。三、房屋交付3.1甲方應(yīng)于收到全部房款之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將房屋及其鑰匙交付給乙方。3.2交付時，甲方應(yīng)保證房屋設(shè)施設(shè)備正常使用，且房屋內(nèi)不得留有甲方物品。四、房屋過戶4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件。4.2過戶費(fèi)用按法律規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、稅費(fèi)承擔(dān)5.1本合同項下的稅費(fèi)，按照法律規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的條款，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于房屋成交價【百分比】%的違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）簽字：_____________日期：【簽訂日期】乙方（買方）簽字：_____________日期：【簽訂日期】房屋買賣合同甲方（賣方）：【甲方全名】身份證號：【甲方身份證號碼】地址：【甲方通訊地址】乙方（買方）：【乙方全名】身份證號：【乙方身份證號碼】地址：【乙方通訊地址】一、房屋基本信息1.1房屋坐落地址：【房屋詳細(xì)地址】。1.2房屋所有權(quán)證號：【房產(chǎn)證號】。1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為【結(jié)構(gòu)】結(jié)構(gòu)，建筑面積共【面積】平方米。二、房屋買賣價格及支付方式2.1買賣雙方同意該房屋的成交價格為人民幣【金額】元（大寫：【金額大寫】元整）。2.2.1在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，支付首付款人民幣【首付款金額】元；2.2.2余款人民幣【余款金額】元，乙方應(yīng)于【具體日期】前支付完畢。三、房屋交付3.1甲方應(yīng)于收到全部房款之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將房屋及其鑰匙交付給乙方。3.2交付時，甲方應(yīng)保證房屋設(shè)施設(shè)備正常使用，且房屋內(nèi)不得留有甲方物品。四、房屋過戶4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件。4.2過戶費(fèi)用按法律規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、稅費(fèi)承擔(dān)5.1本合同項下的稅費(fèi)，按照法律規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的條款，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于房屋成交價【百分比】%的違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。九、變更和終止9.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均需以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.2在房屋交付前，除非甲乙雙方另有約定，否則任何一方不得單方面終止本合同。十、保密條款10.1雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密義務(wù)不適用于：10.2.1在合同執(zhí)行前已為公眾所知的信息；10.2.2從合法渠道獲得的非保密信息；10.2.3根據(jù)法律、法規(guī)要求披露的信息。十一、執(zhí)行和適用法律11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。附件：房屋買賣合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房屋平面圖及設(shè)施清單甲方（賣方）簽字：_____________日期：【簽訂日期】乙方（買方）簽字：_____________日期：【簽訂日期】房屋買賣合同的專業(yè)應(yīng)用場合及注意事項一、應(yīng)用場合1.個人之間的房屋買賣：最常見的應(yīng)用場合，涉及私人住宅的買賣。此時，合同應(yīng)特別注意房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無糾紛等問題。2.企業(yè)間的商業(yè)房產(chǎn)交易：涉及辦公樓、商鋪等商業(yè)用房的買賣。這類交易中，需關(guān)注房屋的商業(yè)用途、租賃情況、物業(yè)管理等特殊條款。3.法院拍賣房屋：涉及法院拍賣的房產(chǎn)，買方需注意拍賣公告中的特殊要求，如支付方式、過戶手續(xù)等。4.二手房交易：涉及二手房的買賣，需注意房屋的質(zhì)量檢查、維修基金、戶口遷移等事項。二、注意事項及解決辦法1.產(chǎn)權(quán)問題：確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，查看房產(chǎn)證、土地證等證件。2.房屋質(zhì)量：確保房屋質(zhì)量符合要求。解決辦法：在交付前進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時提出并協(xié)商解決。3.稅費(fèi)承擔(dān)：明確雙方承擔(dān)的稅費(fèi)。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明稅費(fèi)承擔(dān)條款，避免后續(xù)糾紛。4.交付時間：明確房屋交付時間。解決辦法：在合同中約定具體的交付日期，并約定違約責(zé)任。5.過戶手續(xù)：明確過戶手續(xù)的辦理。解決辦法：在合同中約定過戶手續(xù)的辦理流程及雙方的責(zé)任。6.租賃情況：如涉及租賃房屋，需注意租賃合同的效力。解決辦法：在簽訂買賣合同前，查看租賃合同，確保租賃期限、租金等事項。7.物業(yè)管理：明確物業(yè)管理的交接。解決辦法：在合同中約定物業(yè)管理的交接時間及方式。8.附件清單：確保附件齊全。解決辦法：在合同中附上附件清單，包括房屋產(chǎn)