商業(yè)辦公場地租賃合同

商業(yè)辦公場地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃場地及面積1.2乙方同意租賃甲方提供的租賃物，并按照約定的用途進(jìn)行使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的第一個工作日支付上個月的租金。3.3乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息為：__________。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的違約金等相關(guān)費用后，無息退還剩余押金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，并確保租賃物的設(shè)施設(shè)備正常使用。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等費用的繳納。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故終止租賃合同。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。6.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全完整。6.3乙方應(yīng)按時支付租金和押金，如有違約，應(yīng)支付違約金。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何一方要求變更或解除合同，均應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付提前解除部分的違約金，違約金為租金的____%。7.3甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金，賠償金為乙方已支付租金的____倍。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商業(yè)辦公場地租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃場地所有權(quán)證明文件5.租賃場地使用權(quán)證明文件6.租賃場地現(xiàn)狀圖片及視頻資料7.租賃場地設(shè)施設(shè)備清單8.租金支付憑證9.押金支付憑證10.合同變更或解除的書面通知11.違約金支付憑證12.賠償金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的用途使用租賃物，如改變用途未取得甲方書面同意。2.乙方未按時支付租金或押金，延遲超過約定的期限。3.乙方提前解除合同，未按照約定提前一個月書面通知甲方。4.甲方未保證租賃物符合約定的用途，或未能確保租賃物的設(shè)施設(shè)備正常使用。5.甲方無故終止租賃合同，或未按照約定提前一個月書面通知乙方解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指承租出租方提供的租賃物并按照約定的條款和條件使用和支付租金的一方。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的物品或場地。4.租金：指承租方按照約定的期限和金額向出租方支付的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而向出租方支付的一定金額的錢。6.違約金：指一方違約時按照約定向另一方支付的違約責(zé)任金額。7.賠償金：指因違約行為而給對方造成損失時，違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方使用租賃物不符合約定用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時書面通知乙方，要求其在規(guī)定期限內(nèi)改正；乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按時支付租金或押金。解決辦法：甲方應(yīng)書面催告乙方支付；乙方逾期不支付的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收押金。3.問題：乙方提前解除合同。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付提前解除部分的違約金；甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的違約金等相關(guān)費用后，無息退還剩余押金。4.問題：甲方無故終止租賃合同。解決辦法：甲方應(yīng)提前一個月書面通知乙方解除合同，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。5.問題：租賃場地設(shè)施設(shè)備損壞或故障。解決辦法：甲方應(yīng)及時維修或更換損壞的設(shè)施設(shè)備；維修或更換期間，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)租金。五、所有應(yīng)用