星巴克咖啡體驗店租賃協(xié)議

星巴克咖啡體驗店租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃房產及用途1.2乙方同意租賃甲方上述房產，租賃用途為開設星巴克咖啡體驗店。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房產，并將租賃房產恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃房產恢復原狀，甲方在確認無損壞后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權利和義務5.1甲方保證對租賃房產享有合法的所有權或使用權，且該房產符合乙方開設星巴克咖啡體驗店的條件。5.2甲方應確保租賃房產的水、電、暖等基礎設施正常運行，保障乙方正常經營。5.3甲方應協(xié)助乙方辦理相關工商、稅務等注冊手續(xù)。六、乙方權利和義務6.1乙方應按約定用途使用租賃房產，不得擅自改變用途。6.2乙方應按約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。6.3乙方應在租賃期滿后，按照甲方要求遷離租賃房產，并將租賃房產恢復原狀。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：租賃房產具體位置、面積、結構等詳細信息2.附件二：乙方開設星巴克咖啡體驗店的工商注冊文件3.附件三：乙方開設星巴克咖啡體驗店的稅務登記文件4.附件四：租賃房產的水、電、暖等基礎設施運行狀況報告5.附件五：乙方租賃押金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定保證租賃房產的所有權或使用權，導致乙方無法正常經營。2.甲方未保障租賃房產的水、電、暖等基礎設施正常運行，影響乙方正常經營。3.甲方未協(xié)助乙方辦理相關工商、稅務等注冊手續(xù)。4.乙方未按約定用途使用租賃房產，擅自改變用途。5.乙方未按約定支付租金，逾期未付滯納金。6.乙方在租賃期滿后，未按甲方要求遷離租賃房產，或將租賃房產恢復原狀。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房產并有權將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產并有權使用該房產的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用租賃房產而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違約時，應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃房產不符合乙方開設星巴克咖啡體驗店的條件。解決辦法：雙方協(xié)商選擇符合乙方需求的房產，重新簽訂租賃協(xié)議。2.問題：租賃房產的水、電、暖等基礎設施運行不正常。解決辦法：甲方應負責修復和維護，確?；A設施正常運行。3.問題：乙方未按約定用途使用租賃房產，擅自改變用途。解決辦法：甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金。4.問題：乙方未按約定支付租金，逾期未付滯納金。解決辦法：甲方有權解除租賃合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：租賃期滿后，乙方未遷離租賃房產，或將租賃房產恢復原狀。解決辦法：甲方有權解除租賃合同，并要求乙方支付違約金。五