冷飲店租賃合同簡(jiǎn)易版

冷飲店租賃合同簡(jiǎn)易版合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃標(biāo)的第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條經(jīng)營(yíng)范圍乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)按照雙方約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)違法及違反租賃目的的項(xiàng)目。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證乙方在租賃期間內(nèi)對(duì)租賃標(biāo)的享有合法使用權(quán)，不得無故提前解除租賃合同。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該店鋪的維修和保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。5.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與該店鋪相關(guān)的各類證照，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)違法及違反租賃目的的項(xiàng)目。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，愛護(hù)店鋪設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離該店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__________%。7.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按本合同第三條第2款的約定收取滯納金，并有權(quán)提前解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃標(biāo)的（店鋪）的相關(guān)權(quán)屬證明文件4.租賃期間內(nèi)的經(jīng)營(yíng)許可證明文件5.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.租金支付憑證7.維修和保養(yǎng)記錄8.店鋪設(shè)施損壞修復(fù)費(fèi)用憑證9.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，提前解除租賃合同的行為。2.甲方未按約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致店鋪設(shè)施損壞的行為。3.乙方未按約定支付租金的行為。4.乙方經(jīng)營(yíng)違法或違反租賃目的項(xiàng)目的認(rèn)定。5.乙方未合理使用租賃標(biāo)的，造成店鋪設(shè)施損壞的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標(biāo)的物并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃標(biāo)的物使用的期限。4.租金：指承租方為使用租賃標(biāo)的物而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指承租方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付給出租方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租金支付問題，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，明確支付時(shí)間及方式。2.遇到店鋪設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。3.遇到乙方經(jīng)營(yíng)違法或違反租賃目的項(xiàng)目的情況，甲方有權(quán)解除合同。4.遇到合同未盡事宜，應(yīng)及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方權(quán)利和義務(wù)。5.遇到爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有租賃標(biāo)的物的所有權(quán)，并愿意出租給乙方。2.乙方需要租賃甲方擁有的租賃標(biāo)的物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。3.雙方就租賃標(biāo)的物達(dá)成一致，