中山市酒店式公寓租賃合同

中山市酒店式公寓租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有中山市酒店式公寓的出租權(quán)，愿意將該公寓出租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條公寓基本情況1.1甲方出租的公寓位于中山市__________，公寓面積為_(kāi)_________平方米。1.2公寓設(shè)施包括：家具、家電、通訊設(shè)備、生活用品等，具體清單見(jiàn)附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將公寓交還給甲方，甲方在確認(rèn)公寓無(wú)損壞、無(wú)欠款的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租的公寓符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)公寓的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等公共費(fèi)用的支付。5.3甲方應(yīng)確保公寓內(nèi)的設(shè)施正常使用，如有損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)予以維修。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住公寓。6.2乙方應(yīng)遵守公寓的管理規(guī)定，不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和用途。6.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，如有欠款，甲方有權(quán)按同期銀行貸款利率收取滯納金。6.4租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將公寓交還給甲方。第七條合同的變更和解除7.1合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附件：公寓設(shè)施清單一、附件列表：1.公寓設(shè)施清單2.身份證復(fù)印件3.銀行卡信息4.租賃押金收據(jù)5.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供公寓或公寓不符合約定的，視為甲方違約。2.甲方未按約定時(shí)間支付公共費(fèi)用，視為甲方違約。3.甲方未按約定維修公寓設(shè)施，視為甲方違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為乙方違約。5.乙方未按約定使用和居住公寓，視為乙方違約。6.乙方提前解除合同未支付違約金，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或處分權(quán)，并將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：公寓設(shè)施損壞，影響乙方正常使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)維修。2.問(wèn)題：乙方支付租金后，甲方未提供正規(guī)發(fā)票。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方不得拒絕。3.問(wèn)題：乙方提前解除合同，甲方拒絕退還押金。解決辦法：乙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟，要求甲方退還押金。4.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間退還押金。解決辦法：乙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟，要求