租賃房屋合同協(xié)議范本

租賃房屋合同協(xié)議范本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋設(shè)施設(shè)備：____________________。1.2乙方租賃用途：____________________，租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2租金支付方式：乙方每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，也可采用現(xiàn)金支付方式。2.3租金支付周期：按月支付，每__個月為一個支付周期。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付押金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2合同到期或提前解除合同時，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。四、租賃期限內(nèi)費用4.1甲方負(fù)責(zé)支付租賃期限內(nèi)的物業(yè)管理費、房屋維修基金等公共費用。4.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃期限內(nèi)的水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)、電話等日常生活費用。五、房屋交付及驗收5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。5.2乙方對交付的房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方在__個工作日內(nèi)予以修復(fù)或調(diào)整。六、合同的變更和解除6.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如需變更或解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。6.2合同提前解除的，甲方應(yīng)按照乙方實際租賃期限的租金標(biāo)準(zhǔn)，退還乙方已支付的租金。七、違約責(zé)任7.1甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。7.2乙方未按約定時間支付租金，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________甲方聯(lián)系電話：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________甲方身份證號碼：__________________乙方身份證號碼：__________________簽訂日期：____________________簽訂地點：____________________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.房屋租賃合同補充協(xié)議5.房屋設(shè)施設(shè)備清單6.水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)、電話等日常生活費用繳費憑證7.物業(yè)管理費、房屋維修基金等公共費用繳費憑證8.房屋驗收報告9.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定。2.乙方未按約定時間支付租金。3.乙方未按約定使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。4.甲方未按約定提供房屋設(shè)施設(shè)備，或設(shè)施設(shè)備損壞未及時修復(fù)。5.甲方未按約定時間支付公共費用。6.任何一方未經(jīng)對方同意，擅自變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將其房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的金錢。6.物業(yè)管理費：指物業(yè)管理公司為管理物業(yè)所產(chǎn)生的費用。7.房屋維修基金：指用于維修、養(yǎng)護房屋的資金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照實際延遲交付天數(shù)延長租賃期限。2.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照實際延遲支付天數(shù)扣除相應(yīng)租金。3.問題：房屋設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換損壞的設(shè)施設(shè)備；如需乙方承擔(dān)費用，應(yīng)提前通知乙方。4.問題：合同變更或解除。解決辦法：雙方簽訂書面變更或解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定執(zhí)