土地有償使用協(xié)議書

土地有償使用協(xié)議書合同編號：__________土地有償使用協(xié)議書甲方（土地所有權方）：__________乙方（土地使用方）：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方提供土地有償使用事宜，達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.1土地位于__________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）__________市（縣、區(qū)）__________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)、街道）__________村（社區(qū)），總面積為__________平方米（具體面積以附件的土地權屬證書為準）。1.2土地用途為：__________。1.3土地使用期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、土地使用費用（1）土地租金：每平方米__________元/年；（2）土地增值收益分成：__________%；（3）其他費用：根據(jù)實際情況雙方協(xié)商確定。2.2乙方支付土地使用費的期限和方式如下：（1）合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付土地使用費的__________%；（2）剩余的土地使用費，乙方應按照甲方規(guī)定的期限和方式分期支付。三、土地使用條件3.1乙方按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前__________個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后辦理相關手續(xù)。3.2乙方應按照甲方的要求，對土地進行必要的保護和治理，確保土地的可持續(xù)利用。3.3乙方在土地使用期限內(nèi)，享有對土地的占有、使用和收益權，但不得轉讓、出租、抵押土地使用權。四、違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同金額的__________%。4.2乙方未按約定支付土地使用費的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：土地權屬證書等相關材料。一、附件列表：1.土地權屬證書2.土地使用權規(guī)劃圖紙3.土地用途變更申請書4.土地使用權評估報告5.支付憑證6.合同履行過程中的其他相關文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付土地使用費，包括但不限于遲延支付、部分支付或未支付。2.乙方未按約定用途使用土地，包括但不限于改變土地用途、未進行必要的保護和治理。3.雙方未按約定協(xié)商解決爭議，包括但不限于拒絕協(xié)商、拖延協(xié)商。4.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.土地所有權：指國家或集體對土地的所有權。2.土地使用權：指土地使用權人依法對土地實行占有、使用和收益的權利。3.土地有償使用：指土地使用權人依法支付土地使用費，取得土地使用權的行為。4.土地租金：指土地使用權人為使用土地，按約定向土地所有權人支付的費用。5.土地增值收益分成：指土地使用權人在土地使用權期限內(nèi)，土地增值收益按約定比例分配給土地所有權人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付土地使用費：發(fā)送催款通知，逾期仍未支付的，甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任。2.乙方未按約定用途使用土地：甲方有權要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任。3.爭議協(xié)商不成：任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。4.合同履行過程中遇到的其他問題：雙方應積極溝通，本著誠信原則，協(xié)商解決。必要時，可尋求專業(yè)律師的協(xié)助。五、所有應用場景：1.企業(yè)或個人取得土地使用權，用于建