烹飪學(xué)校租賃協(xié)議

烹飪學(xué)校租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃房產(chǎn)及用途1.1甲方同意將該房產(chǎn)出租給乙方，乙方租賃該房產(chǎn)用于__________。1.2乙方應(yīng)按甲方提供的房產(chǎn)資料和國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用該房產(chǎn)，并遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的房產(chǎn)使用權(quán)，并負責(zé)該房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____________________元整），用于乙方向甲方保證租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方未違反本協(xié)議，甲方在租賃期滿后無息退還乙方。4.2如乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，剩余押金在租賃期滿后無息退還乙方。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用該房產(chǎn)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按約定用途使用該房產(chǎn)，不得擅自改變用途，如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。5.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)進行違法活動，否則一切后果由乙方承擔(dān)。5.4甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和管理，如乙方違反國家法律法規(guī)或甲方規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方應(yīng)立即改正。5.5租賃期間，如房產(chǎn)發(fā)生火災(zāi)、自然災(zāi)害等不可抗力事件，導(dǎo)致房產(chǎn)損毀或無法使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。但乙方未按約定用途使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損毀的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議，如一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供房產(chǎn)或未履行甲方義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金或違反本協(xié)議的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人：法定代表人：簽訂日期：年月日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)資料2.乙方經(jīng)營許可證3.租賃合同簽訂授權(quán)書4.押金支付憑證5.租金支付憑證6.房產(chǎn)使用權(quán)證明7.物業(yè)管理規(guī)定二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或未履行甲方義務(wù)，視為甲方違約。2.乙方未按約定用途使用房產(chǎn)，或未按時支付租金，視為乙方違約。3.甲乙雙方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指乙方為使用房產(chǎn)而支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為確保履行租賃合同而支付給甲方的費用。6.違約金：指一方違約時需支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)使用問題：如遇房產(chǎn)損毀或無法使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如乙方未按約定用途使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損毀，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按時支付租金，如乙方逾期未付，甲方可要求乙方支付滯納金。3.違約行為認定問題：如一方涉嫌違約，另一方應(yīng)及時提出，并依據(jù)本合同及法律規(guī)定進行認定。4.爭議解決：如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為擁有房產(chǎn)的個體或企業(yè)，乙方為需要租賃房產(chǎn)的烹飪學(xué)校。2.甲方將位于特定地點的房產(chǎn)出租給乙方，乙方租賃該房產(chǎn)用于烹飪學(xué)校的經(jīng)營活動。3.雙方簽訂租賃合同，明確租賃期限、租金、押金等事項，并遵守相關(guān)法律法規(guī)