2024商品房買賣合同附件

2024商品房買賣合同附件.合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的開(kāi)發(fā)商，擁有上述房屋的所有權(quán)，并愿意出售該房屋給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所擁有的上述房屋，雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.3房屋的總建筑面積為_(kāi)_________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________平方米，公攤面積為_(kāi)_________平方米。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式為：（1）__________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元作為定金；（2）__________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元作為首付款；（3）剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方同意采取貸款方式支付，貸款銀行為_(kāi)_________，貸款年限為_(kāi)_________年，貸款利率為_(kāi)_________%。2.3乙方逾期支付購(gòu)房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×__________%。第三條交付及辦理過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期將房屋交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題。4.2甲方對(duì)房屋的保修期限為_(kāi)_________年，自房屋交付之日起計(jì)算。4.3甲方在保修期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修，不影響乙方正常使用房屋。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購(gòu)房款總額×__________%。5.2乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×__________%。5.3甲方未按照約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋規(guī)劃許可證

4.房屋施工許可證

5.房屋竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

6.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告

7.購(gòu)房款支付憑證

8.貸款合同及還款計(jì)劃

9.房屋交付確認(rèn)書

10.過(guò)戶手續(xù)辦理完畢證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋：逾期交付房屋超過(guò)合同約定的交付日期。

2.甲方未按照約定履行質(zhì)量保證義務(wù)：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，且甲方未在保修期內(nèi)進(jìn)行維修。

3.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款：逾期支付購(gòu)房款超過(guò)合同約定的支付日期。

4.乙方未按照約定辦理貸款手續(xù)：逾期辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致房屋過(guò)戶手續(xù)無(wú)法順利進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指按照市場(chǎng)需求和規(guī)劃要求，由開(kāi)發(fā)商投資開(kāi)發(fā)，用于銷售的房屋。

2.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買房屋所需支付的款項(xiàng)，包括定金、首付款及貸款金額。

3.定金：指乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的預(yù)付款，用于保證乙方履行合同義務(wù)。

4.首付款：指乙方在購(gòu)買房屋時(shí)，除貸款外首次支付的款項(xiàng)。

5.貸款：指乙方通過(guò)銀行貸款方式支付購(gòu)房款的行為。

6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：

解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，逾期交付的，應(yīng)當(dāng)按照違約金計(jì)算方式向乙方支付違約金。2.甲方未按照約定履行質(zhì)量保證義務(wù)：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在保修期內(nèi)進(jìn)行維修。3.乙方逾期支付購(gòu)房款：

解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定履行支付購(gòu)房款的義務(wù)，逾期支付的，應(yīng)當(dāng)按照違約金計(jì)算方式向甲方支付違約金。4.貸款手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：乙方應(yīng)提前與貸款銀行溝通，了解貸款手續(xù)的辦理流程和所需材料，確保按時(shí)完成貸款手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋開(kāi)發(fā)商，擁有房屋所有權(quán)，愿意出售房屋給乙方。

2.乙方愿意購(gòu)買甲方擁