2024房屋租賃合同終止函

2024房屋租賃合同終止函合同編號：__________致：[房東姓名]地址：[房東地址]尊敬的[房東姓名]：一、合同背景1.2雙方在本合同中約定，如租客需提前終止租賃合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知房東。二、終止合同事宜2.1租客基于[終止合同的具體原因，例如：個人原因、工作調(diào)動、房屋維修等問題]，決定提前終止與房東簽訂的租賃合同。2.2租客在此確認(rèn)，提前終止租賃合同將按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3租客承諾在終止合同后[搬出期限]內(nèi)將房屋恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)，并按照房東的要求辦理相關(guān)移交手續(xù)。2.4租客同意在終止合同后[支付違約金期限]內(nèi)向房東支付違約金，違約金計算方式按照本合同第[違約金計算條款]條執(zhí)行。三、合同終止后的相關(guān)事宜3.1合同終止后，租客應(yīng)按照房東的要求，將房屋及附屬設(shè)施交還給房東，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。3.2房東應(yīng)在合同終止后[退還押金期限]內(nèi)退還租客所支付的押金，扣除合同約定的維修費用、違約金等費用后，多退少補。3.3合同終止后，雙方對于本合同所涉及的保密信息仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。四、其他約定4.1雙方確認(rèn)，本終止函自簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。4.2本終止函一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。承租人簽字：__________房東簽字：__________簽訂日期：__________五、附則5.1本終止函未盡事宜，雙方可協(xié)商補充，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。5.2本終止函簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本函及本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.3如本終止函的任何條款與本合同發(fā)生沖突，以本終止函為準(zhǔn)。特此通知！[承租人姓名][承租人地址][聯(lián)系電話][電子郵箱]一、附件列表：1.房屋租賃合同編號：__________2.房屋所有權(quán)證明3.承租人身份證明4.提前終止租賃合同通知5.終止合同協(xié)議書6.押金收據(jù)7.房屋交接單8.維修費用清單9.違約金計算公式10.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.提前終止租賃合同：未經(jīng)房東同意，租客在租賃期限內(nèi)提前終止合同的行為。2.未按約定恢復(fù)房屋狀態(tài)：租客在終止合同后未將房屋恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)。3.未按時支付租金：租客未按照合同約定的期限和金額支付租金。4.未按時退還押金：房東未在合同終止后約定的期限內(nèi)退還租客所支付的押金。5.未履行保密義務(wù)：雙方在合同終止后未對涉及的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.提前終止：合同履行過程中，合同一方在合同約定的期限內(nèi)單方面終止合同的行為。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.押金：承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的錢款。5.維修費用：因房屋正常使用產(chǎn)生的維修和養(yǎng)護(hù)費用。6.保密信息：合同履行過程中涉及到的雙方不愿公開的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.提前終止合同導(dǎo)致的違約金計算問題：嚴(yán)格按照合同約定的違約金計算公式進(jìn)行計算。2.房屋交接時發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞：雙方共同協(xié)商確定維修費用，由租客承擔(dān)。3.房東延遲退還押金：房東按照合同約定的期限退還押金，若延遲退還，應(yīng)支付延遲期間的利息。4.合同糾紛：雙方可以協(xié)商解決，無法協(xié)商解決的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.租客因個人原因需提前終止租賃合同。