2024房地產(chǎn)投資轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

2024房地產(chǎn)投資轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書合同編號：__________房地產(chǎn)投資轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：2.乙方是一家具備投資實力和經(jīng)驗的企業(yè)，愿意購買甲方的目標(biāo)地塊；3.雙方一致認為本協(xié)議項下的房地產(chǎn)投資轉(zhuǎn)讓有利于雙方的共同發(fā)展?；谏鲜銮闆r，雙方達成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方同意將其持有的目標(biāo)地塊的房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意購買并接受甲方轉(zhuǎn)讓的目標(biāo)地塊的房地產(chǎn)權(quán)益。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認，目標(biāo)地塊的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元（大寫：____________________元整），其中包括土地使用權(quán)價值、地上建筑物價值及其附屬設(shè)施價值。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的______%，即人民幣__________元（大寫：____________________元整）作為定金。2.3剩余的轉(zhuǎn)讓價格，乙方應(yīng)按照甲方的合理要求，分____期向甲方支付，每期支付金額為人民幣__________元（大寫：____________________元整）。2.4乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式（具體方式由雙方協(xié)商確定）。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向乙方提供目標(biāo)地塊的所有權(quán)證明、使用權(quán)證明等相關(guān)文件，以便乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.2乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方提供辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的全部文件。3.3雙方應(yīng)共同努力，確保本協(xié)議項下的房地產(chǎn)投資轉(zhuǎn)讓依法順利進行。第四條風(fēng)險及責(zé)任4.1甲方保證目標(biāo)地塊的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛、債務(wù)抵押等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е履繕?biāo)地塊存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)投資風(fēng)險，包括但不限于市場風(fēng)險、政策風(fēng)險等。4.3雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條保密條款5.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。5.2本協(xié)議的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議履行完畢后______年止。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2本協(xié)議簽訂地為：____________________。第七條其他條款7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.目標(biāo)地塊的所有權(quán)證明

2.目標(biāo)地塊的使用權(quán)證明

3.甲方持有的目標(biāo)地塊的房地產(chǎn)權(quán)益的相關(guān)文件

4.乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的全部文件

5.甲方和乙方簽訂的保密協(xié)議

6.甲方和乙方簽訂的爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供目標(biāo)地塊的所有權(quán)證明、使用權(quán)證明等相關(guān)文件，或提供的文件存在虛假、誤導(dǎo)情況。

2.甲方未保證目標(biāo)地塊的權(quán)屬清晰，存在法律糾紛、債務(wù)抵押等權(quán)利瑕疵。

3.乙方未按約定時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的定金或剩余款項。

4.乙方未按約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的方式進行支付。

5.雙方未按約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無法正常履行。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)益：指房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等權(quán)利。

2.定金：指雙方為保證本協(xié)議的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的款項。

3.轉(zhuǎn)讓價格：指目標(biāo)地塊的房地產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓所涉及的全部費用。

4.違約行為：指合同一方或雙方未按約定履行合同義務(wù)的行為。

5.爭議解決：指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間提供相關(guān)文件：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。乙方有權(quán)要求延長支付定金或剩余款項的期限。

2.甲方未保證目標(biāo)地塊的權(quán)屬清晰：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方退還已支付的定金及利息。

3.乙方未按約定時間支付定金或剩余款項：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方退還已支付的定金及利息。

4.乙方未按約定支付方式進行支付：乙方應(yīng)承擔(dān)違約