2024房地產(chǎn)分銷代理協(xié)議

2024房地產(chǎn)分銷代理協(xié)議合同編號(hào)：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有某房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)和銷售權(quán)，該項(xiàng)目位于_______市_______區(qū)（具體地址）；鑒于乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)分銷代理機(jī)構(gòu)，愿意就甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行銷售代理；甲乙雙方為了實(shí)現(xiàn)互利共贏，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本房地產(chǎn)分銷代理協(xié)議。第一條合作項(xiàng)目1.1甲方同意乙方作為其房地產(chǎn)項(xiàng)目的分銷代理，代理銷售該項(xiàng)目。1.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作。第二條代理期限2.1本協(xié)議代理期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。第三條代理范圍3.1乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，有權(quán)在_______（區(qū)域）范圍內(nèi)代理銷售甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.2乙方不得超出代理范圍進(jìn)行銷售活動(dòng)，否則甲方有權(quán)終止本協(xié)議。第四條代理費(fèi)用4.1甲方應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)用，代理費(fèi)用的計(jì)算方式為：銷售額的____%。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的銷售價(jià)格對(duì)外銷售，不得擅自調(diào)整價(jià)格。4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間為：自房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)信息，包括規(guī)劃、設(shè)計(jì)、價(jià)格、付款方式等。5.2甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性，不得侵犯他人的合法權(quán)益。5.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，否則乙方有權(quán)終止本協(xié)議。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，積極開展房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作。6.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法行為。6.3乙方應(yīng)在代理范圍內(nèi)進(jìn)行銷售活動(dòng)，不得超出范圍。第七條保密條款7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。7.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至代理期限終止之日起____年。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。8.2甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)終止本協(xié)議。8.3乙方未按約定范圍進(jìn)行銷售活動(dòng)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議。第九條爭議解決9.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料

3.乙方資質(zhì)證明復(fù)印件

4.代理范圍確認(rèn)函

5.銷售合同范本

6.代理費(fèi)用支付憑證

7.保密協(xié)議

8.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用：根據(jù)第八條8.1款，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。

2.甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息不真實(shí)、不完整：根據(jù)第五條5.1款，甲方應(yīng)確保項(xiàng)目信息的真實(shí)性，否則乙方有權(quán)終止協(xié)議。

3.乙方未按約定范圍進(jìn)行銷售活動(dòng)：根據(jù)第六條6.3款，乙方超出代理范圍進(jìn)行銷售，甲方有權(quán)終止本協(xié)議。

4.雙方未按約定履行保密義務(wù)：根據(jù)第七條7.1款，甲乙雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)和銷售權(quán)的房地產(chǎn)開發(fā)商。

2.乙方：指具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)分銷代理機(jī)構(gòu)。

3.代理費(fèi)用：指甲方應(yīng)向乙方支付的，作為房地產(chǎn)項(xiàng)目分銷代理的報(bào)酬。

4.代理范圍：指乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，有權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售的區(qū)域。

5.違約責(zé)任：指甲乙雙方違反本協(xié)議約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲支付代理費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求按時(shí)支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)終止本協(xié)議。

2.甲方提供的信息不真實(shí)、不完整：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出異議，要求提供真實(shí)、完整的信息，如甲方仍不提供，乙方有權(quán)終止本協(xié)議。

3.乙方超出代理范圍進(jìn)行銷售：甲方應(yīng)及時(shí)制止，并要求乙方終止超出范圍的銷售活動(dòng)，如乙方仍不終止，甲方有權(quán)終止本協(xié)議。

4.雙方違反保密義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，另一方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方