2024庭院房屋出售合同書樣本

2024庭院房屋出售合同書樣本合同編號：__________庭院房屋出售合同書賣方：1.姓名（名稱）：__________2.身份證號（注冊號）：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.姓名（名稱）：__________2.身份證號（注冊號）：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋的具體位置：__________1.2該房屋的面積：__________平方米1.3該房屋的規(guī)劃用途：__________1.4該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________第二條房屋交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2買方應(yīng)在__________年__________月__________日前，將購房款支付至賣方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護責(zé)任。3.3買方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，辦理該房屋的過戶手續(xù)。賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條約定購房款的__________%。4.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.庭院房屋所有權(quán)證明2.房屋平面圖3.房屋產(chǎn)權(quán)證4.房屋買賣合同草稿5.買方身份證明6.賣方身份證明7.房屋過戶申請表8.銀行轉(zhuǎn)賬證明9.物業(yè)費繳納證明10.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照本合同約定時間交付房屋，視為違約。2.買方未按照本合同約定時間支付購房款，視為違約。3.賣方提供的房屋實際情況與合同約定不符，視為違約。4.買方未按照本合同約定使用房屋，視為違約。5.雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.庭院房屋：指位于城市郊區(qū)或鄉(xiāng)村的獨立住宅。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：買方可以與賣方協(xié)商延期交付，并要求賣方支付違約金。2.買方延遲支付購房款：賣方可以與買方協(xié)商延期支付，并要求買方支付違約金。3.房屋實際情況與合同不符：買方可以要求賣方按照合同約定履行義務(wù)，或者要求賣方支付違約金。4.房屋過戶出現(xiàn)問題：買方和賣方應(yīng)共同配合，提供所需材料，辦理過戶手續(xù)。5.其他問題：雙方可以協(xié)商解決，必要時可以尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.庭