2024前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議模板范本

2024前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議模板范本合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、消防安全等工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全、文明的服務(wù)。1.4乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，制定應(yīng)急預(yù)案，確保物業(yè)安全、舒適、整潔。1.5乙方應(yīng)做好物業(yè)的檔案管理工作，妥善保管甲方提供的有關(guān)物業(yè)的資料、文件。二、服務(wù)期限2.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月·平方米。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用劃轉(zhuǎn)到乙方指定的銀行賬戶。3.3乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.3甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)停止提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.物業(yè)權(quán)屬證明復(fù)印件

4.物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)文件

5.物業(yè)管理制度和應(yīng)急預(yù)案

6.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄

7.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付憑證

8.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督檢查記錄二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按照約定提供服務(wù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)不及時(shí)、環(huán)境衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)、公共秩序混亂等。

2.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。

3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理公司為物業(yè)業(yè)主提供的物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、消防安全等服務(wù)。

2.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。

3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的合同責(zé)任，包括改正違約行為、支付違約金等。

4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指甲方支付給乙方的前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.服務(wù)費(fèi)用支付問(wèn)題：如甲方未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促支付；如甲方拒絕支付，乙方可依法采取措施，如暫停提供服務(wù)，并申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。

2.服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題：如乙方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求賠償損失；如乙方未能及時(shí)改正，甲方可向相關(guān)主管部門投訴。

3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)問(wèn)題：如乙方未能及時(shí)維護(hù)保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致故障或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并及時(shí)維修。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.適用于新建住宅小區(qū)的前期物業(yè)管理。

2.