2024房產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)委托管理協(xié)議

2024房產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)委托管理協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________一、委托管理范圍

1.1乙方作為甲方的委托代理人，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)管理工作，包括但不限于：

（1）協(xié)助甲方完成本項(xiàng)目的前期籌備工作，包括但不限于立項(xiàng)、審批、規(guī)劃設(shè)計(jì)等；

（2）負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的施工組織與管理，確保項(xiàng)目按期完成；

（3）負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材料設(shè)備采購等招投標(biāo)工作；

（4）協(xié)助甲方辦理本項(xiàng)目所需的各類手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)規(guī)劃許可證、施工許可證等；

（5）負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、環(huán)保等工作；

（6）協(xié)助甲方進(jìn)行本項(xiàng)目的中后期驗(yàn)收、交付使用等工作；

（7）提供本項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中的其他相關(guān)咨詢服務(wù)。二、委托管理期限

2.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，委托管理期限為____年，自本項(xiàng)目開工之日起計(jì)算。

2.2乙方應(yīng)在委托管理期限內(nèi)按照本協(xié)議約定完成相關(guān)工作。三、委托管理費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)支付乙方的委托管理費(fèi)用為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），支付方式如下：

（1）自本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，甲方一次性向乙方支付委托管理費(fèi)用的50%；

（2）自本項(xiàng)目開工之日起，甲方每月向乙方支付委托管理費(fèi)用的10%，直至委托管理期限屆滿。四、乙方的義務(wù)和責(zé)任

4.1乙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，認(rèn)真、負(fù)責(zé)地履行委托管理工作。

4.2乙方應(yīng)確保本項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，保證項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

4.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告本項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)進(jìn)展情況，及時(shí)解決項(xiàng)目中的問題，確保項(xiàng)目按期完成。

4.4乙方應(yīng)遵守職業(yè)道德，保守甲方的商業(yè)秘密，不得利用甲方的名義從事違法活動(dòng)。五、甲方的義務(wù)和責(zé)任

5.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付乙方的委托管理費(fèi)用，并提供乙方開展委托管理工作所需的相關(guān)資料和條件。

5.2甲方應(yīng)對(duì)乙方的工作給予必要的支持和協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理相關(guān)手續(xù)等。

5.3甲方應(yīng)對(duì)本項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的資金、土地、規(guī)劃設(shè)計(jì)等方面承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。六、違約責(zé)任

6.1乙方未按照本協(xié)議約定履行委托管理職責(zé)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方未按照本協(xié)議約定支付委托管理費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決

7.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定

8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)委托管理協(xié)議

2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件

5.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件

6.雙方簽署的授權(quán)代表委托書

7.本項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

8.本項(xiàng)目的施工圖紙

9.本項(xiàng)目的招投標(biāo)文件

10.相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按照協(xié)議約定履行委托管理職責(zé)，包括但不限于未按期完成項(xiàng)目、項(xiàng)目質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等。

2.甲方未按照協(xié)議約定支付委托管理費(fèi)用。

3.甲方未提供乙方開展工作所需的相關(guān)資料和條件。

4.乙方違反職業(yè)道德，泄露甲方商業(yè)秘密。

5.雙方未按照協(xié)議約定解決爭議，一方提起訴訟。三、法律名詞及解釋：

1.房產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)委托管理協(xié)議：指甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)管理工作所達(dá)成的書面協(xié)議。

2.委托管理范圍：指乙方在協(xié)議中約定的負(fù)責(zé)的工作內(nèi)容，包括項(xiàng)目前期籌備、施工組織與管理、招投標(biāo)等工作。

3.委托管理期限：指雙方約定的乙方履行委托管理職責(zé)的時(shí)間范圍，自項(xiàng)目開工之日起至委托管理期限屆滿。

4.委托管理費(fèi)用：指甲方應(yīng)支付給乙方的報(bào)酬，用于乙方的管理工作。

5.違約行為：指一方未履行協(xié)議約定的義務(wù)或違反協(xié)議條款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到項(xiàng)目進(jìn)度延誤問題，應(yīng)及時(shí)溝通，調(diào)整工作計(jì)劃，并追究責(zé)任。

2.遇到費(fèi)用支付問題，應(yīng)查看協(xié)議條款，按照約定及時(shí)支付。

3.遇到資料和條件提供問題，應(yīng)及時(shí)提供，確保乙方正常工作。

4.遇到泄露商業(yè)秘密問題，應(yīng)查看協(xié)議條款，追究違約責(zé)任。

5.遇到爭議解決問題，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為房產(chǎn)開發(fā)商，乙方為專業(yè)的項(xiàng)目管理公司。

2.甲方擁有房產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)