2024房地產(chǎn)代理銷售協(xié)議1簡(jiǎn)

2024房地產(chǎn)代理銷售協(xié)議[1]簡(jiǎn)合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方擬銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：__________1.2甲方擬銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：__________1.3甲方擬銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目類型：__________（住宅、商業(yè)、辦公等）1.4甲方擬銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目總計(jì)套數(shù)：__________1.5甲方擬銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目總面積：__________1.6甲方擬銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)取得方式：__________1.7甲方擬銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目的房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________1.8甲方擬銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)期限：__________1.9甲方擬銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目的房屋使用年限：__________二、代理權(quán)限及范圍2.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)代理銷售商，負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的全權(quán)代理銷售工作。2.2乙方在代理銷售過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的法律法規(guī)及房地產(chǎn)相關(guān)政策，合法合規(guī)開展業(yè)務(wù)。2.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定合理的銷售策略和推廣方案，并報(bào)甲方審批。2.4乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方名義與購(gòu)房人簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》。2.5乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與房地產(chǎn)銷售相關(guān)的各類手續(xù)，包括但不限于預(yù)售登記、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等。2.6乙方應(yīng)在代理銷售過程中，確保甲方權(quán)益不受損害，維護(hù)甲方的品牌形象。三、代理期限3.1本協(xié)議代理銷售期限自雙方簽訂之日起至__________日止。3.2如甲方提前終止本協(xié)議，應(yīng)支付乙方合理的違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。3.3如乙方未能在代理期限內(nèi)完成甲方委托的銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。四、銷售價(jià)格及傭金4.1甲方同意按照本協(xié)議約定的價(jià)格向乙方銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目。4.2乙方向購(gòu)房人銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方確定的銷售價(jià)格執(zhí)行。4.3乙方在代理銷售過程中，應(yīng)保證銷售價(jià)格的穩(wěn)定，不得擅自降價(jià)或變相降價(jià)。4.4甲乙雙方約定，本協(xié)議成交的房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方應(yīng)按照實(shí)際成交金額的__________%作為傭金支付給乙方。4.5乙方應(yīng)在收到甲方支付的傭金后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。五、甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目資料、產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等。5.2甲方應(yīng)對(duì)乙方在代理銷售過程中的業(yè)務(wù)開展給予必要的支持與配合。5.3甲方應(yīng)對(duì)乙方在代理銷售過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4甲方應(yīng)在代理銷售期限內(nèi)，按照約定向乙方支付傭金。六、乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的代理權(quán)限和范圍，積極開展房地產(chǎn)項(xiàng)目的代理銷售工作。6.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)及房地產(chǎn)相關(guān)政策，合法合規(guī)開展業(yè)務(wù)。6.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料和文件，不得泄露給第三方。6.4乙方應(yīng)在代理銷售期限內(nèi)，完成甲方委托的銷售任務(wù)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.3甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料2.甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件3.甲方提供的土地使用權(quán)證明文件4.乙方制定的銷售策略和推廣方案5.購(gòu)房人與乙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》6.乙方開具的正規(guī)發(fā)票7.甲乙雙方簽訂的《房地產(chǎn)代理銷售協(xié)議》副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展代理銷售工作的，視為甲方違約。2.乙方未按照本協(xié)議約定的代理權(quán)限和范圍積極開展房地產(chǎn)項(xiàng)目的代理銷售工作，導(dǎo)致未能完成甲方委托的銷售任務(wù)的，視為乙方違約。3.甲方未按照約定向乙方支付傭金的，視為甲方違約。4.乙方未在代理銷售期限內(nèi)完成甲方委托的銷售任務(wù)，視為乙方違約。5.甲乙雙方未按照約定履行本協(xié)議的其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)代理銷售協(xié)議：指甲方委托乙方代理銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目的協(xié)議。2.代理權(quán)限：指乙方在代理銷售過程中，根據(jù)本協(xié)議約定所具備的權(quán)利和義務(wù)。3.代理銷售期限：指本協(xié)議雙方約定的乙方代理銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目的時(shí)間期限。4.銷售價(jià)格：指甲方同意按照本協(xié)議約定的價(jià)格向乙方銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目。5.傭金：指乙方按照實(shí)際成交金額的一定比例獲得的報(bào)酬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)信息的問題：解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)信息，確保乙方能夠正常開展代理銷售工作。2.乙方未按照約定完成銷售任務(wù)的問題：解決辦法：乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，制定合理的銷售策略和推廣方案，并積極履行代理銷售職責(zé)，確保完成甲方委托的銷售任務(wù)。3.甲方未按照約定支付傭金的問題：解決辦法：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付傭金的時(shí)間和金額，向乙方支付傭金。4.雙方在履行協(xié)議過程中產(chǎn)生糾紛的問題：解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為