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文檔簡介

2024房屋租賃居間合同模板合同編號(hào):__________甲方(出租方):乙方(承租方):丙方(居間方):鑒于甲方愿意將其房屋出租給乙方,并鑒于丙方作為房屋租賃居間服務(wù)提供者,為甲方和乙方提供中介服務(wù),甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于____________(地址),房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________(結(jié)構(gòu)及面積),房屋所有權(quán)證號(hào)為____________(所有權(quán)證號(hào))。1.2乙方承租上述房屋用于____________(用途),租賃期限自____________年____________月____________日至____________年____________月____________日。第二條租賃價(jià)格及支付方式2.1租金為每月人民幣_(tái)___________元整(大寫:________________元整),按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月____________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____________%作為滯納金。第三條租賃物的使用和保管3.1乙方應(yīng)合理使用租賃物,并妥善保管,按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說明進(jìn)行操作,不得私自拆改、破壞,造成損壞的,乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。3.2乙方在租賃期間,不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方,不得改變租賃物的用途。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi),因房屋正常使用造成的損耗,由甲方負(fù)責(zé)維修。4.2租賃期內(nèi),因乙方使用不當(dāng)造成的損壞,由乙方負(fù)責(zé)維修。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi),如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同,須書面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi),如乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)提前解除本合同,并要求乙方立即搬離租賃物。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定時(shí)間交付租賃物,甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)___________元整(大寫:________________元整)。6.3如乙方未按約定時(shí)間支付租金,乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)___________元整(大寫:________________元整)。第七條爭議解決本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,丙方留存一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(簽字):____________乙方(簽字):____________丙方(簽字):____________簽訂日期:____________年____________月____________日一、附件列表:1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.房屋租賃合同專用章5.租金支付憑證6.維修費(fèi)用支付憑證7.違約金支付憑證8.居間服務(wù)費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物,視為違約。2.甲方未按約定提供租賃物,視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金,視為違約。4.乙方未按約定使用租賃物,視為違約。5.丙方未按約定提供居間服務(wù),視為違約。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指房屋的所有者,有權(quán)將房屋出租給承租方。2.承租方:指租賃房屋并支付租金的一方。3.居間方:指為出租方和承租方提供租賃居間服務(wù)的一方。4.租賃期限:指承租方租賃房屋的期限。5.租金:指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金:指一方違約時(shí),應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按約定時(shí)間交付租賃物。解決辦法:甲方應(yīng)提前與乙方溝通,說明原因,并盡快交付租賃物。如甲方無法按時(shí)交付,應(yīng)支付違約金給乙方。2.問題:乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法:乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付租金,如乙方逾期未付,甲方有權(quán)提前解除合同,并要求乙方立即搬離租賃物。3.問題:乙方未按約定使用租賃物。解決辦法:乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說明進(jìn)行操作,不得私自拆改、破壞。如乙方違反約定,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并支付違約金。五、所有應(yīng)用

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