2024房產(chǎn)抵押擔保合同匯編

2024房產(chǎn)抵押擔保合同匯編合同編號：__________合同雙方：甲方（抵押人）：名稱（姓名）：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（抵押權人）：名稱（姓名）：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方愿意將其名下的房產(chǎn)作為抵押物，為乙方提供擔保，乙方同意接受甲方的房產(chǎn)抵押擔保，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條抵押物描述1.2抵押物的具體描述如下：（1）房產(chǎn)證號：____________________（2）房屋坐落：____________________（3）房屋面積：____________________（4）房屋用途：____________________（5）其他特殊情況：____________________第二條債務描述2.1甲方同意以抵押物為乙方提供擔保，擔保范圍包括但不限于乙方對甲方的主債權、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權的費用等。2.2甲方同意在債務履行期限內(nèi)，按照本合同的約定履行還款義務。第三條抵押權的設立和消滅3.1在本合同簽訂之日起，乙方對抵押物享有優(yōu)先受償權。3.2甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或以其他方式處置，以免影響乙方的權益。3.3如果甲方按時履行債務，乙方應當在債務履行期限屆滿后及時辦理抵押權消滅手續(xù)。第四條違約責任4.1如果甲方未按照本合同約定的期限和方式履行還款義務，乙方有權依法采取措施實現(xiàn)抵押權，包括但不限于拍賣、變賣抵押物。4.2如果甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，并承擔因此給乙方造成的損失。第五條爭議解決5.1對于因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。5.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交我國有管轄權的人民法院解決。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____________________。甲方（抵押人）：____________________乙方（抵押權人）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.債務合同復印件

5.抵押物評估報告

6.擔保人同意書（如有）

7.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定期限履行還款義務，視為違約。

2.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或以其他方式處置，視為違約。

3.甲方提供的抵押物信息不實，導致乙方權益受損，視為違約。

4.乙方未按約定履行抵押權消滅手續(xù)，視為違約。

5.其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指提供抵押物作為擔保的甲方。

2.抵押權人：指接受甲方抵押物作為擔保的乙方。

3.抵押物：指甲方名下的房產(chǎn)，用于為乙方提供擔保。

4.債務：指甲方應向乙方履行的還款義務。

5.違約金：指甲方違約時，應支付給乙方的違約賠償。

6.抵押權消滅：指債務履行期限屆滿，乙方不再對抵押物享有優(yōu)先受償權。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延履行還款義務：乙方可以依法采取措施實現(xiàn)抵押權，如拍賣、變賣抵押物。

2.甲方未經(jīng)同意處置抵押物：乙方可以要求甲方停止侵權行為，并承擔相應責任。

3.甲方提供的抵押物信息不實：乙方可以要求甲方糾正信息，并賠償因此造成的損失。

4.乙方未履行抵押權消滅手續(xù)：甲方可以提醒乙方履行手續(xù)，或依法申請辦理。

5.合同爭議解決：雙方可以協(xié)商解決，或提交有管轄權的人民法院解決。五、所有應用場景：1.甲方為債務提供房產(chǎn)抵押擔保。

2.乙方接受甲方房產(chǎn)抵押擔保。

3.雙方簽訂房產(chǎn)抵押擔保