2024二手房屋定金協(xié)議

2024二手房屋定金協(xié)議合同編號：__________二手房屋定金協(xié)議一、房屋基本情況1.1甲方同意出售給乙方位于（房產(chǎn)地址）的二手房屋，房屋所有權(quán)證號：（房產(chǎn)證號），房屋結(jié)構(gòu)及面積：（房屋結(jié)構(gòu)及面積），房屋所有權(quán)性質(zhì)：（房屋所有權(quán)性質(zhì)），土地使用權(quán)性質(zhì)：（土地使用權(quán)性質(zhì)），土地使用權(quán)證號：（土地使用權(quán)證號）。1.2該房屋的規(guī)劃用途為（規(guī)劃用途），實際用途為（實際用途）。1.3該房屋的附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單詳見附件一。二、買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方在本協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，作為乙方購買該房屋的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和時間支付。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起（交付時間）將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將該房屋的附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單交付乙方，并辦理物業(yè)、供暖等費用的交接手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證該房屋在交付時符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的情況。3.3過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。四、違約責任4.1甲方未按本協(xié)議約定的時間、地點、質(zhì)量標準交付該房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的（百分比）。4.2乙方未按本協(xié)議約定的時間支付定金或房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的（百分比）。4.3一方違反本協(xié)議的其他約定的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房價的（百分比）。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：____________乙方（蓋章或簽字）：____________簽訂日期：____年____月____日附件一：附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單（此處列出附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單）一、附件列表：1.該房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件。2.該房屋的土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單。4.房屋所有權(quán)性質(zhì)證明。5.土地使用權(quán)性質(zhì)證明。6.規(guī)劃用途與實際用途的證明文件。7.房屋過戶所需的相關(guān)稅費計算公式及標準。二、違約行為及認定：1.甲方未按本協(xié)議約定的時間、地點、質(zhì)量標準交付該房屋的，視為甲方違約。2.乙方未按本協(xié)議約定的時間支付定金或房款的，視為乙方違約。3.一方違反本協(xié)議的其他約定的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)有過一次或多次交易的房屋。2.定金：指買家為了確保交易誠意而向賣家支付的一定金額的錢。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，作為違約責任的經(jīng)濟賠償。4.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。5.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)歸屬的法律文件。6.規(guī)劃用途：指土地使用權(quán)證上注明的土地使用性質(zhì)。7.實際用途：指土地上實際建設(shè)的建筑物使用性質(zhì)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的（百分比）。2.乙方未能按時支付定金或房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的（百分比）。3.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)負責修復(fù)質(zhì)量問題，修復(fù)費用由甲方承擔。如甲方無法修復(fù)或拒絕修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等問題：解決辦法：甲方應(yīng)負責解決這些問題，并承擔因此產(chǎn)生的費用。如甲方無法解決或拒絕解決，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于二手房的買賣雙方，在達成交易意向后，約定房屋交付時