2024抵賬房屋買賣協(xié)議

2024抵賬房屋買賣協(xié)議合同編號：__________賣方：全稱：____________________________地址：____________________________法定代表人/負責人：________________聯(lián)系電話：________________________買方：全稱：____________________________地址：____________________________法定代表人/負責人：________________聯(lián)系電話：________________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權(quán)類型為________________，土地使用權(quán)證號為________________。1.3房屋的建筑面積為________________平方米，套內(nèi)建筑面積為________________平方米。第二條房屋價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購買該房屋。房價款包括房屋買賣價款、契稅、交易手續(xù)費等。（1）本協(xié)議簽訂之日起5個工作日內(nèi)，買方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元作為定金。定金支付后，買方有權(quán)在協(xié)議約定的時間內(nèi)對房屋進行查驗。（2）查驗無誤后，買方應(yīng)于本協(xié)議約定的交房日期前支付剩余房價款。具體支付時間及方式如下：2.3買方未按照約定支付房價款的，賣方有權(quán)按下述第2.4條規(guī)定處理。2.4買方逾期支付房價款的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房價款的1%。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議約定的交房日期前，將房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔房屋及附屬設(shè)施的管理、維修和保養(yǎng)責任。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由買方承擔。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1賣方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔房屋質(zhì)量保修責任。4.2買方在購房后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)在合理時間內(nèi)通知賣方。賣方應(yīng)在接到通知后7個工作日內(nèi)核實并處理。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2本協(xié)議無效或部分無效的，不影響雙方之間已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第六條爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報告4.房屋過戶所需的相關(guān)稅費清單5.買賣雙方的身份證明復(fù)印件6.定金收據(jù)7.房價款支付憑證8.房屋交付確認書9.房屋過戶證明10.買賣雙方簽署的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.買方逾期支付房價款：買方未按照約定時間支付房價款的行為。2.賣方未按約定時間交付房屋：賣方未按照本協(xié)議約定的交房日期前，將房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.房屋質(zhì)量問題：賣方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，如買方在購房后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后7個工作日內(nèi)核實并處理。4.雙方未履行其他約定的義務(wù)：本協(xié)議其他條款中雙方應(yīng)履行而未履行的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指擁有房屋所有權(quán)并同意出售房屋的當事人。2.買方：指購買房屋并同意支付房價款的當事人。3.定金：買方在本協(xié)議簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付給賣方的一部分房價款。4.房價款：指買方購買房屋應(yīng)支付的總價款，包括房屋買賣價款、契稅、交易手續(xù)費等。5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.房屋交付：指賣方將房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。7.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付房價款：賣方可以要求買方支付違約金，并按照約定時間繼續(xù)支付房價款。2.賣方未按約定時間交付房屋：賣方應(yīng)承擔逾期交付的責任，向買方支付違約金，并按照約定時間交付房屋。3.房屋質(zhì)量問題：賣方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔房屋質(zhì)量保修責任，及時處理買方反映的質(zhì)量問題。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：買賣雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)的辦理。5.補充協(xié)議的簽訂：如雙方在執(zhí)行過程中有新的約定，應(yīng)及時簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。五、所有應(yīng)