2024房地產代建標準協(xié)議模板代建

2024房地產代建標準協(xié)議模板代建合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（代建方）：__________鑒于甲方為房地產項目開發(fā)商，需聘請乙方作為其代建方完成項目的建設任務，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協(xié)商，就甲乙雙方在房地產代建項目中的權利、義務等事項達成如下協(xié)議：一、項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目總投資：__________1.5項目土地使用權證號：__________1.6項目建筑設計方案已獲得有關部門批準。二、代建內容2.1乙方負責項目的施工圖設計、施工、采購、施工管理、驗收、交付使用等工作。2.2乙方應按照甲方的要求，確保項目質量、安全、進度等目標的實現。2.3乙方應承擔項目施工過程中產生的費用，包括但不限于人工費、材料費、設備費、施工機具費、監(jiān)理費、質量檢測費等。2.4乙方應按約定向甲方支付代建管理費。三、合同價格3.1雙方確認，本項目的合同價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2合同價格包括但不限于乙方的代建管理費、施工圖設計費、施工費、采購費、施工管理費、驗收費、交付使用費等。3.3乙方應在合同簽訂后七個工作日內，向甲方提交項目預算報告，經甲方審核確認后，按照預算執(zhí)行。四、合同履行4.1甲方應按照合同約定向乙方支付合同價款。4.2乙方應按照合同約定完成項目的建設任務，并保證項目的質量、安全、進度等目標符合甲方要求。4.3乙方應在項目施工過程中，按照甲方要求進行工程變更，確保項目順利實施。4.4乙方應在項目驗收合格后，向甲方交付完整的項目資料。五、合同的變更、解除和終止5.1任何一方提出變更或解除本合同，應提前書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。5.3合同終止后，乙方應按照甲方要求，完成項目的收尾工作。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2乙方未按照約定完成項目建設的，甲方有權按照合同約定扣除乙方的履約保證金。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：1.項目建筑設計方案2.項目預算報告3.履約保證金支付憑證4.代建管理費支付憑證5.工程變更協(xié)議6.項目驗收報告一、附件列表：1.項目建筑設計方案

2.項目預算報告

3.履約保證金支付憑證

4.代建管理費支付憑證

5.工程變更協(xié)議

6.項目驗收報告二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定向乙方支付合同價款，視為違約。

2.乙方未按照合同約定完成項目建設，視為違約。

3.乙方未按照甲方要求進行工程變更，導致項目無法順利實施，視為違約。

4.任何一方未按照約定履行合同義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產代建：指房地產項目開發(fā)商聘請其他企業(yè)或個人作為其代表，完成項目的建設任務。

2.代建方：指被房地產項目開發(fā)商聘請，負責完成項目建設任務的企業(yè)或個人。

3.委托方：指聘請代建方完成項目建設任務的房地產項目開發(fā)商。

4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。

5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：解決辦法為乙方加大投入，增加施工人員，確保項目按期完成。

2.工程質量問題：解決辦法為乙方立即整改，拆除不合格工程，重新建設。

3.合同價款支付糾紛：解決辦法為雙方按照合同約定，按時支付價款。

4.工程變更爭議：解決辦法為雙方協(xié)商一致，簽訂工程變更協(xié)議。

5.不可抗力事件：解決辦法為雙方協(xié)商變更或解除合同。五、所有應用場景：1.房地產開發(fā)商聘請代建方完成項目建設。

2.代建方按照開發(fā)商要求，完成項目的施工