生態(tài)養(yǎng)老休閑度假區(qū)新建項(xiàng)目項(xiàng)目發(fā)展優(yōu)勢

生態(tài)養(yǎng)老休閑度假區(qū)新建項(xiàng)目項(xiàng)目發(fā)展優(yōu)勢1.1獨(dú)特的市場賣點(diǎn)生態(tài)養(yǎng)身休閑旅游在我國剛剛進(jìn)入發(fā)展階段，是一個(gè)非常有前途、充滿潛力和機(jī)遇的發(fā)展方向，存在著巨大的市場潛力。本項(xiàng)目巧妙的將“生態(tài)養(yǎng)老”和“休閑度假”合二為一，相互促進(jìn)。規(guī)劃的景點(diǎn)、設(shè)施具有很多唯一性和排它性，特別是根據(jù)項(xiàng)目地理環(huán)境所設(shè)置的景點(diǎn)，因巧妙的與沱江自然景觀相融合，形成了獨(dú)特的水域景觀群。項(xiàng)目建筑群以現(xiàn)代歐式為主題風(fēng)格，同時(shí)結(jié)合，花卉苗圃的生態(tài)園林建設(shè)，將生態(tài)與貴族氣息和諧統(tǒng)一，打造出該區(qū)域獨(dú)一無二的中高檔“生態(tài)養(yǎng)身和休閑度假”特色旅游綜合體，填補(bǔ)了內(nèi)江中高端生態(tài)養(yǎng)老空白，必將成為內(nèi)江市生態(tài)養(yǎng)老和休閑旅游業(yè)的獨(dú)特賣點(diǎn)。1、高級養(yǎng)老院按照國際公認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)一個(gè)國家60周歲及以上的人口占到總?cè)丝跀?shù)10%的時(shí)候，這個(gè)國家就正式成為老齡化社會(huì)了。按這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來算，中國現(xiàn)在已有超過1.5億的老年人口，名副其實(shí)地步入老齡化社會(huì)的行列。為此我們有必要建設(shè)高檔養(yǎng)老院。本項(xiàng)目建設(shè)的高檔養(yǎng)老院擁有自己的特色，圍繞“養(yǎng)”、“護(hù)”解決老年人養(yǎng)老問題、適應(yīng)老人及其家庭需求的客觀要求，推動(dòng)內(nèi)江市養(yǎng)老服務(wù)事業(yè)健康、快速發(fā)展起到積極的作用，也是整體推進(jìn)養(yǎng)老工作的重要支撐。（1）打造高檔養(yǎng)身?xiàng)l件，營造“享受型”生態(tài)養(yǎng)身氛圍。建設(shè)高檔養(yǎng)老院的外觀可讓人感覺生氣勃勃，本項(xiàng)目有如五星級酒店一般裝修設(shè)計(jì)，或依山傍水或有溫室園林，穿著整潔的護(hù)理醫(yī)療團(tuán)隊(duì)和服務(wù)人員會(huì)面帶笑容，院內(nèi)還配備專業(yè)的心理咨詢部門。養(yǎng)老院最根本宗旨雖然仍是對不能自理的老人提供日常料理，但已經(jīng)從溫飽型轉(zhuǎn)向了享受型。過去的傳統(tǒng)思維認(rèn)為，只有不孝或迫于無奈時(shí)子女才把父母送進(jìn)養(yǎng)老院，現(xiàn)在送父母進(jìn)養(yǎng)老院則體現(xiàn)的是子女的孝心。實(shí)際上，現(xiàn)在很多老人都愿意到養(yǎng)老院來享受舒適的晚年生活。我們以“生態(tài)養(yǎng)身”概念為基礎(chǔ)興建的老年公寓、四合院等，以達(dá)到“老人需要自己解放自己”，到養(yǎng)老院養(yǎng)老不是什么令人感到羞恥的事情，而是“一種潮流”。解決那些因孤獨(dú)和缺乏交流的老年人心理上突出的問題，對于到養(yǎng)老院養(yǎng)老的老人而言，能交朋友、上網(wǎng)、健身、打門球、垂釣、書法、文藝活動(dòng)等，讓其充分享受晚年生活的自在。（2）量身定制，提高服務(wù)品質(zhì)。高級養(yǎng)老院提供了養(yǎng)老方式的一個(gè)新選項(xiàng)，對高級養(yǎng)老院本身而言，他們提供的可能僅僅是比原來更好的服務(wù)，并沒有完全為老人創(chuàng)造一種新的生活、甚至是一種新的身份認(rèn)同。養(yǎng)老院老人需要不同形式的長期護(hù)理，需要接受一定的生活護(hù)理。本項(xiàng)目從服務(wù)對象、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)形式、設(shè)施建設(shè)等方面提高質(zhì)量。在養(yǎng)老院設(shè)有老人休息室、多功能活動(dòng)健身室、老年人心理咨詢室，配備了相關(guān)的專業(yè)醫(yī)療服務(wù)人員，將每一老年公寓進(jìn)行個(gè)性化裝修，設(shè)獨(dú)立衛(wèi)生間，讓老人來到這里有一種回家的歸屬感。在對醫(yī)療康復(fù)中心的裝修中突出家的元素，同時(shí)也尊重老年人的風(fēng)俗習(xí)慣，專門設(shè)立了相關(guān)的房間，由專業(yè)人員為每一位老年人量身定制營養(yǎng)飲食搭配菜單，滿足老人的營養(yǎng)需求。本項(xiàng)目集生活照料、膳食供應(yīng)、醫(yī)療保健、文體健身于一體的老年人照料機(jī)構(gòu)，以溫馨舒適的環(huán)境和良好的照顧，讓老年人有種對家的眷顧。（3）注重“養(yǎng)”“護(hù)”并重，注重科學(xué)養(yǎng)老。項(xiàng)目將定期和不定期邀請“華西醫(yī)院”專家專門為老年人量身定做，開展各類護(hù)理講座以滿足老年人的生態(tài)養(yǎng)老需求，讓老人從科學(xué)的角度注意養(yǎng)老、養(yǎng)生，并懂得如何養(yǎng)老養(yǎng)身，形成一種科學(xué)養(yǎng)老養(yǎng)身的健康文化氛圍。讓養(yǎng)老院作為一個(gè)平臺，拓展服務(wù)內(nèi)容，提高服務(wù)質(zhì)量。2、高級休閑度假區(qū)高級休閑度假區(qū)是由生態(tài)度假區(qū)運(yùn)營單元、生態(tài)農(nóng)場運(yùn)營單元和民俗文化生產(chǎn)單元三個(gè)單元組合而成。三個(gè)單元相輔相成、相互依托。如下是三個(gè)單元的關(guān)系結(jié)構(gòu)圖。生態(tài)度假區(qū)運(yùn)營單元提供客源提供客源民俗文化生產(chǎn)單元生態(tài)度假區(qū)運(yùn)營單元提供客源提供客源民俗文化生產(chǎn)單元生態(tài)農(nóng)場運(yùn)營單元強(qiáng)化顧客強(qiáng)化顧客強(qiáng)化顧客強(qiáng)化顧客開發(fā)影響力開發(fā)影響力提供賣點(diǎn)提供賣點(diǎn)（1）生態(tài)度假區(qū)運(yùn)營單元：依靠原生態(tài)農(nóng)家樂特性（住高檔農(nóng)家別墅、吃農(nóng)家飯、干農(nóng)家活、享農(nóng)家樂）聚集一部分顧客，農(nóng)家樂的經(jīng)營定位于生態(tài)農(nóng)家菜，采用現(xiàn)場點(diǎn)殺，保證生態(tài)農(nóng)家菜品質(zhì)，價(jià)格采用中高檔消費(fèi)策略。其主體運(yùn)營項(xiàng)目為餐飲、棋牌休閑、鄉(xiāng)村度假、生日宴、婚宴等項(xiàng)目。而所需生態(tài)農(nóng)家菜是由生態(tài)農(nóng)場運(yùn)營單元提供。（2）生態(tài)農(nóng)場運(yùn)營單元：生態(tài)農(nóng)場運(yùn)營單元由生態(tài)農(nóng)場和生態(tài)梅林組成。生態(tài)農(nóng)場靠租用農(nóng)家樂周圍農(nóng)戶閑置的土地進(jìn)行，根據(jù)需要發(fā)展50畝生態(tài)農(nóng)場租賃給農(nóng)家樂的顧客，讓顧客真實(shí)的參與到生態(tài)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中來，在休息娛樂的同時(shí)切身的感受生態(tài)種植和其他種植法不同之處，強(qiáng)化顧客對我們的經(jīng)營定位“生態(tài)認(rèn)同感”。生態(tài)梅林則環(huán)繞在生態(tài)農(nóng)場一周，形成一個(gè)大花園，與生態(tài)農(nóng)場形成一個(gè)有機(jī)整體。同時(shí)還可以建設(shè)一個(gè)會(huì)員服務(wù)體系，把那些有傾向回歸農(nóng)田、體驗(yàn)農(nóng)耕的顧客發(fā)展成生態(tài)農(nóng)場運(yùn)營單元的會(huì)員。（3）民俗文化生產(chǎn)單元：在兩個(gè)單元運(yùn)轉(zhuǎn)的同時(shí)需要做好民俗文化的宣傳和建設(shè)，即建設(shè)民俗文化生產(chǎn)單元，定期開展文化節(jié)，如內(nèi)江民俗賞花節(jié)、農(nóng)場春耕文化、農(nóng)場秋收文化等，主要體現(xiàn)天人合一的意境！項(xiàng)目由高級養(yǎng)老院和生態(tài)度假區(qū)兩部分構(gòu)成，兩者在空間上保持一定的獨(dú)立性，同時(shí)在經(jīng)營理念上保持統(tǒng)一性，相互促進(jìn)，從而實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的綜合市場競爭力。1.2資源優(yōu)勢項(xiàng)目所在地坐擁沱江，背靠丘陵，擁有豐富的水域景觀資源，同時(shí)，內(nèi)江擁有眾多著名景點(diǎn)，如：張大千紀(jì)念館、圣水寺、大佛寺、羅泉古鎮(zhèn)、高峰寺、靜寧寺、西林寺、古宇湖、船石湖、云頂寨等，以原有旅游景點(diǎn)為動(dòng)力，可明顯帶動(dòng)本項(xiàng)目的發(fā)展。因此，該項(xiàng)目自然資源和旅游資源優(yōu)勢明顯，項(xiàng)目前景看好。1.3政府的大力支持內(nèi)江市委市政府著力打造川南城市群中心城市，成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)新高地，力爭三年，確保五年，城市面積及GDP翻一番，每年有新變化，三年上大臺階。2009年GDP成功超越自貢市，2011年將繼續(xù)加大招商力度，深入開發(fā)合作項(xiàng)目，大力謀求發(fā)展，力爭GDP超越瀘州市。2010年內(nèi)江市四川西南再生資源產(chǎn)業(yè)園區(qū)被選