2024房產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同

2024房產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同合同編號(hào)：__________借款人信息：1.名稱（姓名）：____________2.住所地：____________3.聯(lián)系電話：____________4.身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________貸款人信息：1.名稱（姓名）：____________2.住所地：____________3.聯(lián)系電話：____________4.身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________第一條貸款金額、期限及還款方式1.1本貸款的金額為人民幣_(tái)___元。1.2本貸款的期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。（1）借款人應(yīng)在貸款期限內(nèi)每月償還貸款本金____元及利息。（2）借款人應(yīng)在貸款期限到期時(shí)一次性償還剩余本金及利息。第二條利率及費(fèi)用2.1本貸款的年利率為____%。2.2借款人應(yīng)按照貸款人的要求支付貸款手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第三條抵押擔(dān)保3.2借款人應(yīng)辦理并支付抵押房產(chǎn)的抵押登記費(fèi)用。3.3借款人在償還本貸款及利息之前，不得以任何方式處分抵押房產(chǎn)。第四條違約責(zé)任（1）要求借款人立即償還全部未償還本金及利息；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)以償還本貸款及利息；（3）向借款人追償因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。4.2借款人違反本合同的其他條款的，貸款人有權(quán)要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。借款人（簽名/蓋章）：____________貸款人（簽名/蓋章）：____________簽訂日期：______年____月____日一、附件列表：1.借款人身份證復(fù)印件2.貸款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.抵押房產(chǎn)證復(fù)印件4.貸款申請表5.貸款審批表6.抵押登記證明7.還款計(jì)劃表8.相關(guān)費(fèi)用明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定的還款計(jì)劃償還貸款本息2.未辦理或未支付抵押房產(chǎn)的抵押登記費(fèi)用3.未得到貸款人同意，處分抵押房產(chǎn)4.未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要資金并同意按照合同約定償還貸款本金及利息的自然人或其他法人。2.貸款人：指同意提供資金并按照合同約定收取貸款本金及利息的自然人或其他法人。3.抵押房產(chǎn)：指借款人名下的房產(chǎn)，用于擔(dān)保償還貸款及利息。4.抵押權(quán)：指貸款人依據(jù)合同約定，在借款人未按約定償還貸款本息時(shí)，依法享有處置抵押房產(chǎn)以優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未按約定的還款計(jì)劃償還貸款本息。解決辦法：貸款人可依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)以償還本貸款及利息。2.問題：借款人未辦理或未支付抵押房產(chǎn)的抵押登記費(fèi)用。解決辦法：借款人應(yīng)按照貸款人的要求辦理并支付抵押登記費(fèi)用。3.問題：借款人未得到貸款人同意，處分抵押房產(chǎn)。解決辦法：借款人在償還本貸款及利息之前，不得以任何方式處分抵押房產(chǎn)。4.問題：借款人未履行合同約定的其他義務(wù)。解決辦法：貸款人可要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場