上海高爾夫球場(chǎng)租賃合同

上海高爾夫球場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1.合同甲方（出租方）信息甲方名稱：__________甲方地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________1.2.合同乙方（承租方）信息乙方名稱：__________乙方地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________第二章：租賃物基本信息2.1.租賃物品高爾夫球場(chǎng)，位于上海市__________區(qū)，具體范圍及面積見附件一。2.2.租賃物品用途乙方租賃甲方的高爾夫球場(chǎng)，僅用于高爾夫運(yùn)動(dòng)及相關(guān)活動(dòng)。第三章：租賃期限及租金3.1.租賃期限本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2.租金及支付方式3.2.1.租金金額乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金為每月__________元人民幣。3.2.2.租金支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月__________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。第四章：權(quán)利與義務(wù)4.1.甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1.甲方應(yīng)保證租賃物品符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證高爾夫球場(chǎng)的正常使用。4.1.2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物品的日常維護(hù)及保養(yǎng)，確保乙方正常使用。4.2.乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1.乙方應(yīng)按照甲方的要求及球場(chǎng)的規(guī)定使用高爾夫球場(chǎng)，不得進(jìn)行任何可能損害球場(chǎng)的行為。4.2.2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有違約，甲方有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。第五章：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1.違約責(zé)任5.1.1.如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的__________%。5.1.2.如甲方未履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用高爾夫球場(chǎng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2.爭(zhēng)議解決5.2.1.對(duì)于本合同的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。（注：以上為合同第一章至第五章的內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)需求繼續(xù)提供。）第六章：維修與保養(yǎng)6.1.維修責(zé)任6.1.1.甲方負(fù)責(zé)高爾夫球場(chǎng)的日常維修，確保球場(chǎng)設(shè)施處于良好狀態(tài)。6.1.2.乙方在使用過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)球場(chǎng)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后立即進(jìn)行維修。6.2.保養(yǎng)責(zé)任6.2.1.乙方負(fù)責(zé)租賃期間球場(chǎng)的日常保養(yǎng)，包括但不限于草坪修剪、澆水等。6.2.2.乙方應(yīng)按照甲方提供的保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作，保持球場(chǎng)的良好狀態(tài)。第七章：保險(xiǎn)7.1.甲方保險(xiǎn)7.1.1.甲方應(yīng)購(gòu)買并維持有效的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，以保障球場(chǎng)的安全和正常運(yùn)營(yíng)。7.1.2.保險(xiǎn)的有效期限應(yīng)不小于租賃期限。7.2.乙方保險(xiǎn)7.2.1.乙方應(yīng)購(gòu)買并維持有效的保險(xiǎn)，包括但不限于人身意外保險(xiǎn)、第三者責(zé)任保險(xiǎn)等，以保障使用球場(chǎng)時(shí)的安全。7.2.2.保險(xiǎn)的有效期限應(yīng)不小于租賃期限。第八章：使用與變更8.1.使用規(guī)定8.1.1.乙方應(yīng)遵守甲方制定的使用規(guī)定，包括但不限于開放時(shí)間、使用規(guī)則等。8.1.2.乙方不得將球場(chǎng)用于其他未經(jīng)甲方同意的用途。8.2.變更使用8.2.1.如乙方需要變更使用用途，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意。8.2.2.任何變更使用用途的行為，均不得違反國(guó)家法律法規(guī)及甲方的要求。第九章：續(xù)租與解除9.1.續(xù)租9.1.1.租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)。9.1.2.甲方有權(quán)根據(jù)球場(chǎng)經(jīng)營(yíng)狀況及乙方的使用情況，決定是否同意續(xù)租。9.2.解除9.2.1.在租賃期間，如一方嚴(yán)重違反本合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除本合同。9.2.2.解除合同的一方應(yīng)提前向另一方發(fā)出書面通知，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章：不可抗力10.1.不可抗力事件10.1.1.如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同，受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后立即通知對(duì)方。10.1.2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2.不可抗力事件的處理10.2.1.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2.雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)履行本合同或解除本合同。第十一章：保密條款11.1.保密義務(wù)11.1.1.雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以嚴(yán)格保密。11.1.2.保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。11.2.保密例外11.2.1.法律要求披露的，或法院、政府部門要求提供的信息，不在保密義務(wù)之列。11.2.2.公開渠道已經(jīng)獲得的信息，不在保密義務(wù)之列。第十二章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1.甲方擁有球場(chǎng)內(nèi)所有設(shè)施和物品的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.1.2.乙方在租賃期間創(chuàng)造的作品，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬乙方。12.2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用12.2.1.乙方在使用球場(chǎng)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯。12.2.2.乙方在使用甲方提供的物品時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)。第十三章：通知與送達(dá)13.1.通知方式13.1.1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括電子郵件、傳真或快遞。13.1.2.通知發(fā)出后，以收到對(duì)方回復(fù)為送達(dá)。13.2.送達(dá)地址13.2.1.雙方的送達(dá)地址分別為合同首部所寫的地址。13.2.2.如有變更，應(yīng)提前通知對(duì)方。第十四章：適用法律與管轄14.1.適用法律14.1.1.本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.1.2.雙方應(yīng)遵守所有適用的法律、法規(guī)和規(guī)章。14.2.管轄法院14.2.1.雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，均由甲方所在地的人民法院管轄。14.2.2.雙方應(yīng)放棄對(duì)法院管轄權(quán)的異議。第十五章：其他條款15.1.整體協(xié)議15.1.1.本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代所有先前的討論和協(xié)議。15.1.2.任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽署。15.2.可分割性15.2.1.如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。15.2.2.雙方應(yīng)盡力替換無(wú)效或不可執(zhí)行的條款，以實(shí)現(xiàn)本合同的目