城市門市租賃合同模板

城市門市租賃合同模板合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________第二章：租賃門市基本信息2.1門市位置2.1.1門市地址：________________2.1.2門市面積：________________2.2門市用途2.2.1門市用途：________________2.2.2門市經(jīng)營范圍：________________第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃開始日期：________________3.1.2租賃結(jié)束日期：________________3.2租金及支付方式3.2.1租金金額：________________3.2.2租金支付周期：________________3.2.3租金支付方式：________________第四章：押金及保證金4.1押金金額4.1.1押金金額：________________4.2保證金金額4.2.1保證金金額：________________第五章：維修及維護(hù)5.1維修責(zé)任5.1.1出租方維修責(zé)任：________________5.1.2承租方維修責(zé)任：________________5.2維護(hù)費(fèi)用5.2.1維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)方：________________5.2.2維護(hù)費(fèi)用支付方式：________________第六章：使用及管理規(guī)定6.1使用范圍6.1.1承租方應(yīng)在租賃門市內(nèi)從事約定的經(jīng)營活動，不得擅自改變門市用途。6.1.2承租方需遵守國家和地方有關(guān)商業(yè)經(jīng)營的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.2使用時間6.2.1承租方應(yīng)按照約定的時間段使用門市，不得在非約定時間擅自使用。6.2.2若承租方需延長使用時間，應(yīng)提前向出租方提出申請，并支付相應(yīng)的租金。6.3管理規(guī)定6.3.1承租方應(yīng)遵守出租方制定的管理規(guī)定，保持門市內(nèi)外環(huán)境整潔。6.3.2承租方應(yīng)合理使用門市內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。6.3.3承租方不得在門市內(nèi)外亂貼廣告、招牌等宣傳物品，不得影響市容市貌。第七章：轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租規(guī)定7.1.1承租方不得擅自將門市轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前向出租方提出申請。7.1.2轉(zhuǎn)租需得到出租方的書面同意，并按照約定的方式進(jìn)行。7.2轉(zhuǎn)讓規(guī)定7.2.1承租方不得擅自將門市轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前向出租方提出申請。7.2.2轉(zhuǎn)讓需得到出租方的書面同意，并按照約定的方式進(jìn)行。第八章：違約及解除合同8.1違約責(zé)任8.1.1若出租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2若承租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2解除合同8.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2.2出租方有權(quán)解除合同，如承租方違反合同約定且未在規(guī)定時間內(nèi)糾正。8.2.3承租方有權(quán)解除合同，如出租方違反合同約定且未在規(guī)定時間內(nèi)糾正。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃門市所在地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)9.2.1爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。9.2.2若雙方都有責(zé)任，則按照雙方責(zé)任大小分擔(dān)爭議解決費(fèi)用。第十章：其他約定10.1合同變更10.1.1合同內(nèi)容如有變更，需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2通知與送達(dá)10.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照對方提供的地址送達(dá)。10.2.2若一方地址有變更，應(yīng)及時通知對方，否則按照原地址送達(dá)的通知視為有效送達(dá)。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于租賃門市平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。10.3.2附件與本合同具有同等法律效力。10.4合同效力10.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。10.4.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章：保險11.1保險責(zé)任11.1.1出租方應(yīng)確保租賃門市已投保商業(yè)財產(chǎn)保險，并承擔(dān)保險費(fèi)用。11.1.2承租方應(yīng)自行投保其經(jīng)營活動中可能涉及的保險，并承擔(dān)保險費(fèi)用。11.2保險理賠11.2.1若門市或其內(nèi)物品發(fā)生保險范圍內(nèi)的損失，受損方應(yīng)立即通知保險公司并按照保險公司的要求提供相關(guān)資料。11.2.2出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理保險理賠手續(xù)，但不得干預(yù)理賠結(jié)果。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。12.2不可抗力影響12.2.1若因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響，并根據(jù)情況調(diào)整合同條款。第十三章：知識產(chǎn)權(quán)13.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬13.1.1出租方應(yīng)保證其對門市擁有合法的出租權(quán)，且門市不受任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)主張限制。13.1.2承租方應(yīng)保證其經(jīng)營活動不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2知識產(chǎn)權(quán)糾紛13.2.1若因承租方的經(jīng)營活動引起知識產(chǎn)權(quán)糾紛，承租方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并解決糾紛。13.2.2出租方應(yīng)協(xié)助承租方處理知識產(chǎn)權(quán)糾紛，但不得承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任。第十四章：環(huán)境保護(hù)14.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任14.1.1承租方應(yīng)遵守國家和地方的環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，不得從事污染環(huán)境的活動。14.1.2出租方應(yīng)確保門市及附屬設(shè)施符合環(huán)保要求，不得對環(huán)境造成污染。14.2環(huán)境保護(hù)違規(guī)14.2.1若承租方違反環(huán)保規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。14.2.2若出租方違反環(huán)保規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。第十五章：合同終止15.1合同終止條件15.1.1合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致的情況下終止。15.1.2出租方有權(quán)在承租方嚴(yán)重違約的情況下終止合同。15.2合同終止后的義務(wù)15.2.1合同終止后，承租方應(yīng)按照約定將門市交還給出租方。15.2.2出租方應(yīng)在合同