合肥市旅游度假區(qū)購房合同范本

合肥市旅游度假區(qū)購房合同范本合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.1.1名稱：________________1.1.2地址：________________1.1.3聯(lián)系人：________________1.1.4聯(lián)系電話：________________1.2乙方（買方）信息1.2.1名稱：________________1.2.2地址：________________1.2.3聯(lián)系人：________________1.2.4聯(lián)系電話：________________第二章：商品房屋基本信息2.1商品房屋位置2.1.1所在省市：安徽省合肥市2.1.2具體地址：________________2.2商品房屋面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3商品房屋價格2.3.1總價：__________元2.3.2付款方式：________________第三章：房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1交付時間3.1.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方。3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明。3.2.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。第四章：質(zhì)量保證及維修4.1質(zhì)量保證4.1.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2在交付房屋時，甲方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書。4.2維修責(zé)任4.2.1在保修期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行維修。4.2.2在保修期外，乙方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行維修。第五章：違約責(zé)任及爭議解決5.1違約責(zé)任5.1.1任何一方違反合同的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋總價的__________%。5.1.2甲方延遲交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價__________%的違約金。5.2爭議解決5.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。5.2.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六章：不可抗力6.1不可抗力定義6.1.1不可抗力是指合同雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.2不可抗力事件6.2.1不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭、地震、洪水、火災(zāi)、疫情、政府行為等。6.3不可抗力處理6.3.1發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。6.3.2受不可抗力影響的一方應(yīng)采取一切合理措施減輕損失，并盡快恢復(fù)合同的履行。6.3.3如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.1.1雙方同意，合同的任何變更均需書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后方可生效。7.1.2任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前__________日通知對方，并說明變更理由。7.2合同解除7.2.1雙方同意，合同的解除需書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后方可生效。7.2.2在以下情況下，一方有權(quán)解除合同：7.2.2.1另一方嚴(yán)重違反合同，且在收到違約通知后__________日內(nèi)未能采取補(bǔ)救措施。7.2.2.2不可抗力事件持續(xù)超過__________日，致使合同無法履行。7.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第八章：使用和維護(hù)8.1使用用途8.1.1乙方購買房屋僅用于__________（居住/辦公/商業(yè)等）目的，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.2維護(hù)責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，確保其處于良好狀態(tài)。8.2.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方并要求維修。8.3公共區(qū)域8.3.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共區(qū)域的整潔和安全。8.3.2乙方對公共區(qū)域的使用不得影響其他業(yè)主的正常生活和工作。第九章：保險9.1保險責(zé)任9.1.1甲方應(yīng)購買房屋質(zhì)量保證保險，保險期限為__________年。9.1.2乙方應(yīng)購買房屋財產(chǎn)保險和責(zé)任保險，保險期限為__________年。9.2保險賠償9.2.1發(fā)生保險事故時，受損方應(yīng)立即通知保險公司，并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明。9.2.2保險賠償款項應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)受損房屋或賠償損失。第十章：其他條款10.1完整協(xié)議10.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。10.1.2任何修改或補(bǔ)充本合同的事項均需書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.2法律適用和爭議解決10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。10.2.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3合同副本10.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。（注：以上內(nèi)容為示例，實(shí)際合同應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整和修改。建議在簽訂合同前咨詢專業(yè)法律人士。）第十一章：物業(yè)管理11.1物業(yè)服務(wù)11.1.1甲方應(yīng)委托具有合法資質(zhì)的物業(yè)管理公司對小區(qū)進(jìn)行管理。11.1.2物業(yè)管理公司應(yīng)提供包括但不限于保安、清潔、綠化、維修等服務(wù)。11.2物業(yè)費(fèi)用11.2.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。11.2.2物業(yè)管理費(fèi)包括公共區(qū)域維護(hù)費(fèi)、保潔費(fèi)、保安費(fèi)等。11.3物業(yè)管理規(guī)定11.3.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)秩序。11.3.2乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二章：配套設(shè)施12.1配套設(shè)施范圍12.1.1配套設(shè)施包括小區(qū)內(nèi)的健身房、游泳池、停車場等。12.1.2乙方有權(quán)使用配套設(shè)施，但需遵守相關(guān)規(guī)定。12.2配套設(shè)施費(fèi)用12.2.1乙方使用配套設(shè)施的，應(yīng)按照甲方或物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。12.2.2甲方或物業(yè)管理公司應(yīng)保證配套設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)。第十三章：裝修與改建13.1裝修規(guī)定13.1.1乙方進(jìn)行裝修前，應(yīng)向甲方或物業(yè)管理公司提交裝修方案，并取得批準(zhǔn)。13.1.2裝修不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和公共設(shè)施的正常使用。13.2改建規(guī)定13.2.1乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。13.2.2乙方需要進(jìn)行改建的，應(yīng)向甲方或物業(yè)管理公司提交改建方案，并取得批準(zhǔn)。第十四章：違約責(zé)任14.1甲方違約14.1.1甲方違反合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的__________%。14.1.2甲方延遲交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價__________%的違約金。14.2乙方違約14.2.1乙方違反合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價的__________%。14.2.2乙方未按期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額__________%的違約金。第十五章：附則15.1合同的效力15.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。15.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2合同的轉(zhuǎn)讓15.2.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。15.2.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循合同變更的程序，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件：房屋交付清單、