國有土地租賃合同范本

國有土地租賃合同范本合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方地址：__________1.1.3出租方聯(lián)系方式：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方地址：__________1.2.3承租方聯(lián)系方式：__________第二章：租賃土地基本情況2.1土地位置2.1.1土地位于：__________2.1.2土地四至：__________2.2土地面積2.2.1土地面積為：__________平方米2.3土地用途2.3.1土地用途為：__________2.4土地使用年限2.4.1土地使用年限為：__________年第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限為：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止3.2租金及支付方式3.2.1租金為：__________元/平方米·年3.2.2租金支付方式為：__________3.2.3租金支付時間為：__________第四章：租賃土地使用及轉(zhuǎn)讓4.1土地使用4.1.1承租方應(yīng)按照出租方提供的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途4.1.2承租方應(yīng)合理使用土地，不得損害土地質(zhì)量，不得進(jìn)行違法建設(shè)4.2土地轉(zhuǎn)讓4.2.1在租賃期間，承租方不得將土地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處置土地權(quán)益4.2.2如承租方需轉(zhuǎn)讓土地，應(yīng)提前__________個月通知出租方，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)第五章：維修及保護(hù)5.1維修責(zé)任5.1.1承租方負(fù)責(zé)租賃土地的日常維修和保養(yǎng)，確保土地及設(shè)施的正常使用5.1.2出租方應(yīng)確保土地及設(shè)施在交付時符合約定的使用條件5.2保護(hù)責(zé)任5.2.1承租方應(yīng)保護(hù)土地及設(shè)施不受損害，不得進(jìn)行違法建設(shè)和擅自改變土地用途5.2.2出租方應(yīng)采取措施保護(hù)土地及設(shè)施不受他人侵害第六章：違約責(zé)任6.1違約行為6.1.1出租方違反合同約定，未按約定時間交付土地或提供土地及設(shè)施不符合約定條件6.1.2承租方未按約定時間支付租金或未按約定用途使用土地6.2違約責(zé)任6.2.1出租方違約，應(yīng)向承租方支付違約金，并承擔(dān)因此給承租方造成的損失6.2.2承租方違約，應(yīng)向出租方支付違約金，并承擔(dān)因此給出租方造成的損失6.3違約解除6.3.1出租方連續(xù)兩次違約，承租方有權(quán)解除合同6.3.2承租方連續(xù)兩次違約，出租方有權(quán)解除合同第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議7.1.2變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力7.2合同解除7.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同7.2.2出現(xiàn)不可抗力等法定解除情形，雙方可以解除合同7.2.3出租方或承租方連續(xù)兩次違約，另一方有權(quán)解除合同第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2訴訟管轄8.2.1合同簽訂地人民法院具有訴訟管轄權(quán)8.2.2雙方同意放棄其他法院的管轄權(quán)第九章：保密條款9.1保密義務(wù)9.1.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密予以保密9.1.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露或泄露9.2保密期限9.2.1保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止9.2.2如合同提前解除，保密義務(wù)仍然有效第十章：其他約定10.1法律適用10.1.1合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律10.1.2如法律規(guī)定與合同約定不一致，以法律規(guī)定為準(zhǔn)10.2合同附件10.2.1合同附件包括但不限于土地使用計劃、建筑設(shè)計方案等10.2.2附件與合同具有同等法律效力10.3合同份數(shù)10.3.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份10.3.2雙方應(yīng)妥善保管合同及附件，防止丟失或損壞10.4合同生效10.4.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.4.2雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，享受合同權(quán)利第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況11.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政治動亂等11.2不可抗力影響11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任11.2.2受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明11.3不可抗力后果11.3.1雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除11.3.2如不可抗力影響持續(xù)一定期限，雙方有權(quán)解除合同第十二章：保險12.1保險責(zé)任12.1.1承租方應(yīng)按照約定購買租賃土地及相關(guān)設(shè)施的保險12.1.2出租方應(yīng)確保土地及設(shè)施在交付時已購買必要的保險12.2保險賠償12.2.1如發(fā)生保險事故，受損方應(yīng)按照保險合同向保險公司索賠12.2.2保險賠償不足以彌補(bǔ)損失的部分，由責(zé)任方承擔(dān)第十三章：通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括電子郵件、傳真或快遞13.1.2通知發(fā)出后，視為對方已收到13.2送達(dá)地址13.2.1雙方的送達(dá)地址為合同首部約定的地址13.2.2如需變更送達(dá)地址，應(yīng)提前通知對方第十四章：合同轉(zhuǎn)讓14.1合同轉(zhuǎn)讓條件14.1.1出租方或承租方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益，應(yīng)提前通知對方，并取得對方書面同意14.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方具備履行合同的能力和條件14.2合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)14.2.1雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓條款和條件14.2.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議與原合同具有同等法律效力第十五章：附則15.1合同完整性15.1.1本合同包括附件，構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃土地的完整協(xié)議15.1.2雙方確認(rèn)未簽訂與本合同內(nèi)容不一致的其他協(xié)議15.2合同修改15.2.1合同的修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)15.2.2