房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議書

房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議書合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（貸款方）信息1.1.1名稱：____________________1.1.2統(tǒng)一社會信用代碼：____________________1.1.3地址：____________________1.1.4聯(lián)系人：____________________1.1.5聯(lián)系電話：____________________1.2合同乙方（借款方）信息1.2.1名稱/姓名：____________________1.2.2身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________1.2.3地址：____________________1.2.4聯(lián)系人：____________________1.2.5聯(lián)系電話：____________________第二章：定義和解釋2.1定義2.1.1“合同”指甲方和乙方就房產(chǎn)抵押貸款相關事宜簽訂的協(xié)議。2.1.2“貸款”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供的資金。2.1.3“抵押房產(chǎn)”指甲方根據(jù)本合同約定，用于擔保債務履行的房產(chǎn)。2.2解釋2.2.1本合同條款的解釋應遵循合同目的、交易習慣和公平原則。2.2.2本合同條款的僅為閱讀方便而設，不作為解釋合同的依據(jù)。第三章：貸款金額、期限和利率3.1貸款金額3.1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元的貸款。3.2貸款期限3.2.1本合同項下的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.3利率3.3.1貸款的年利率為____%，按中國人民銀行規(guī)定的利率浮動。第四章：貸款用途和還款方式4.1貸款用途4.1.1乙方保證貸款僅用于______合法用途，不得挪作他用。4.2還款方式4.2.1乙方選擇以下第____種還款方式：（1）等額本息還款法（2）等額本金還款法（3）到期一次性還本付息法第五章：抵押房產(chǎn)5.1抵押房產(chǎn)信息5.1.1乙方同意將位于______的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）作為貸款的抵押物。5.1.2抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號：____________________5.1.3抵押房產(chǎn)的評估價值：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.2抵押登記5.2.1乙方應在合同簽訂后____日內(nèi)，與甲方共同辦理抵押登記手續(xù)。5.2.2抵押登記費用由____方承擔。5.3抵押物的保管和處分5.3.1乙方應妥善保管抵押物，確保抵押物的完好無損。5.3.2在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)依法處分抵押物，所得款項用于優(yōu)先清償乙方的債務。（未完待續(xù)，后續(xù)章節(jié)敬請期待。）第六章：權(quán)利與義務6.1甲方的權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)按照本合同的約定向乙方收取貸款本金及利息。6.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供與貸款用途相關的證明文件和資料。6.1.3甲方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)法律規(guī)定和合同約定采取必要的措施。6.2乙方的權(quán)利6.2.1乙方有權(quán)按照本合同的約定獲得貸款，并按照約定的用途使用。6.2.2乙方有權(quán)在償還全部貸款本金及利息后，要求甲方解除抵押登記。6.3甲方的義務6.3.1甲方應按照本合同的約定及時向乙方發(fā)放貸款。6.3.2甲方應妥善保管與貸款相關的文件和資料。6.3.3甲方應保密乙方的個人信息，非經(jīng)乙方同意或法律規(guī)定，不得向第三方披露。6.4乙方的義務6.4.1乙方應按照本合同的約定用途使用貸款，不得挪作他用。6.4.2乙方應按約定的還款方式按時足額償還貸款本金及利息。6.4.3乙方應保證抵押物的合法性，并承擔因抵押物瑕疵導致的法律責任。第七章：違約責任7.1甲方違約7.1.1如甲方未按約定發(fā)放貸款，應按逾期貸款金額的____%向乙方支付違約金。7.1.2如甲方未履行保密義務，造成乙方損失的，應承擔賠償責任。7.2乙方違約7.2.1如乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。7.2.2如乙方未按期償還貸款本金及利息，甲方有權(quán)按逾期本金的一定比例加收罰息。第八章：合同的變更和解除8.1合同的變更8.1.1雙方同意，合同的變更需書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.1.2任何對合同內(nèi)容的變更不得對第三方的權(quán)利和義務產(chǎn)生不利影響。8.2合同的解除8.2.1在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即償還全部貸款本金及利息。8.2.2在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。第九章：爭議解決9.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。第十章：其他條款10.1合同的完整性10.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代所有先前的討論和協(xié)議。10.1.2任何一方對對方的違約行為的寬容，不得視為對該違約的放棄。10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.2.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的任何權(quán)利或義務轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2.2合同的轉(zhuǎn)讓不影響原合同當事人的權(quán)利和義務。10.3法律適用和管轄10.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。10.3.2雙方同意，本合同項下的任何訴訟，由甲方所在地人民法院管轄。10.4合同的生效和終止10.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方償還全部貸款本金及利息之日起終止。10.4.2合同的終止不影響雙方根據(jù)合同約定產(chǎn)生的權(quán)利和義務的追溯。第十一章：保險11.1保險的辦理11.1.1乙方應按照甲方的要求，對抵押房產(chǎn)辦理保險，保險期限應不短于貸款期限。11.1.2保險的第一受益人應為甲方，直至乙方償還全部貸款本息為止。11.2保險責任11.2.1乙方應確保保險的有效性，如因保險失效導致甲方損失，乙方應承擔賠償責任。11.2.2保險賠償金優(yōu)先用于償還乙方的貸款本息，剩余部分退還乙方。第十二章：稅務12.1稅費承擔12.1.1本合同項下產(chǎn)生的稅費，按照中國稅法的規(guī)定由雙方各自承擔。12.1.2甲方有權(quán)從貸款中直接扣除乙方應承擔的稅費。12.2稅收政策變化12.2.1如因稅收政策變化導致甲方或乙方增加稅費負擔，受影響方應及時通知對方。12.2.2雙方應協(xié)商解決稅收政策變化帶來的影響，必要時可對合同進行相應調(diào)整。第十三章：通知與送達13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應以書面形式作出，并采用郵寄、電子郵件或傳真等方式送達。13.1.2通知自送達對方之日起生效。13.2送達地址13.2.1雙方的送達地址分別為合同首部所列的地址，如需變更，應提前通知對方。13.2.2任何一方未收到對方通知，不視為對方未履行通知義務。第十四章：不可抗力14.1不可抗力14.1.1雙方因不可抗力無法履行合同義務，應及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明。14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、罷工等，具體由雙方協(xié)商確定。14.2不可抗力的后果14.2.1因不可抗力導致的一方或雙方無法履行合同，應根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責任。14.2.2雙方應積極采取措施減輕不可抗力造成的損失，并在不可抗力事件消除后恢復合同履行。第十五章：合同的終止15.1合同的自然終止15.1.1本合同在乙方償還全部貸款本金及利息后自然終止。15.1.2合同終止后，甲方應協(xié)助乙方辦理抵押登記的注銷手續(xù)。15.2提前終止15.2.1在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方立即償還全部貸款本金及利息。15.2.2在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)提前終止合同，并要求甲方承擔違約責任。附件本合同附件包括但不限于以下文件：1.乙方