老年公寓居住權(quán)合同范本

老年公寓居住權(quán)合同范本合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1.合同甲方（以下簡稱“甲方”）：1.1.1.名稱：________________1.1.2.地址：________________1.1.3.聯(lián)系人：________________1.1.4.聯(lián)系電話：________________1.2.合同乙方（以下簡稱“乙方”）：1.2.1.名稱：________________1.2.2.地址：________________1.2.3.聯(lián)系人：________________1.2.4.聯(lián)系電話：________________第二章：合同標(biāo)的2.1.甲方將其擁有的位于【地址】的老年公寓的居住權(quán)提供給乙方使用。2.2.乙方同意按照本合同的約定，支付居住權(quán)使用費，并按照甲方的規(guī)定合理使用該居住權(quán)。第三章：居住權(quán)使用費及支付方式3.1.居住權(quán)使用費：3.1.1.乙方應(yīng)按照約定的金額和方式向甲方支付居住權(quán)使用費。3.1.2.居住權(quán)使用費的金額為：________________3.1.3.居住權(quán)使用費的支付方式為：________________3.2.居住權(quán)使用費的調(diào)整：3.2.1.在合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、市場價格變動等因素，甲方有權(quán)調(diào)整居住權(quán)使用費。3.2.2.甲方調(diào)整居住權(quán)使用費時，應(yīng)提前【通知期限】通知乙方，并按約定的方式執(zhí)行。第四章：居住權(quán)使用期限及終止4.1.居住權(quán)使用期限：4.1.1.本合同項下的居住權(quán)使用期限自【起始日期】起至【終止日期】止。4.1.2.居住權(quán)使用期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。4.2.居住權(quán)終止：4.2.1.在合同有效期內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前終止居住權(quán)。4.2.2.居住權(quán)終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時搬離居住場所。第五章：甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1.甲方的權(quán)利：5.1.1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的方式支付居住權(quán)使用費。5.1.2.甲方有權(quán)對居住場所進(jìn)行必要的維修和管理，保障居住安全。5.2.甲方的義務(wù)：5.2.1.甲方應(yīng)確保居住場所符合國家規(guī)定的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2.甲方應(yīng)提供居住場所的基本生活設(shè)施，并保障其正常使用。第六章：乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1.乙方的權(quán)利：6.1.1.乙方有權(quán)按照約定的方式使用居住場所，并享受甲方提供的基本生活設(shè)施服務(wù)。6.1.2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)居住場所的安全、衛(wèi)生。6.1.3.乙方有權(quán)對居住場所提出合理的改善建議，甲方應(yīng)予以積極考慮。6.2.乙方的義務(wù)：6.2.1.乙方應(yīng)按照約定的方式支付居住權(quán)使用費，不得拖欠。6.2.2.乙方應(yīng)合理使用居住場所，不得損壞公共設(shè)施，保持室內(nèi)外環(huán)境整潔。6.2.3.乙方應(yīng)遵守甲方制定的居住管理規(guī)定，不得影響其他居住者的正常生活。第七章：居住場所的使用和維護(hù)7.1.居住場所的使用：7.1.1.乙方使用居住場所時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。7.1.2.乙方不得將居住場所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，未經(jīng)甲方書面同意不得改變居住用途。7.1.3.乙方應(yīng)合理使用室內(nèi)設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。7.2.居住場所的維護(hù)：7.2.1.甲方應(yīng)定期對居住場所進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。7.2.2.甲方應(yīng)定期對居住場所進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。7.2.3.乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)居住場所存在問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)。第八章：合同變更和解除8.1.合同變更：8.1.1.雙方同意，合同的任何修改、補(bǔ)充均需書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.1.2.如遇政策調(diào)整、市場價格變動等因素，甲方有權(quán)調(diào)整居住權(quán)使用費，具體調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。8.2.合同解除：8.2.1.雙方同意，在合同履行期間，如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，可解除合同。8.2.2.乙方在合同有效期內(nèi)有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前【通知期限】書面通知甲方，并按約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第九章：違約責(zé)任9.1.甲方違約：9.1.1.如甲方未按約定提供居住場所或維護(hù)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常居住，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2.如甲方未按約定調(diào)整居住權(quán)使用費，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。9.2.乙方違約：9.2.1.如乙方未按約定支付居住權(quán)使用費，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。9.2.2.如乙方違反居住場所使用規(guī)定，造成甲方或他人損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十章：爭議解決10.1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。第十一章：不可抗力11.1.不可抗力：11.1.1.雙方在履行合同過程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分履行合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。11.1.2.不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2.不可抗力的后果：11.2.1.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2.雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。第十二章：保密條款12.1.保密義務(wù)：12.1.1.雙方在履行合同過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.1.2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對方的保密信息。12.2.保密期限：12.2.1.保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。12.2.2.如法律有特殊規(guī)定，應(yīng)從其規(guī)定。第十三章：適用法律和管轄13.1.適用法律：13.1.1.本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等，均適用中華人民共和國法律。13.1.2.如本合同條款與法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)按照法律、法規(guī)執(zhí)行。13.2.管轄法院：13.2.1.雙方同意，本合同簽訂地人民法院為解決合同爭議的管轄法院。13.2.2.如雙方在合同中約定了其他管轄法院，應(yīng)從其約定。第十四章：合同生效和終止14.1.合同生效：14.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.合同終止：14.2.1.本合同因履行完畢；雙方協(xié)商一致解除；法律規(guī)定或仲裁裁決解除等原因而終止。14.2.2.合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即行終止，但合同終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍具有約束力。第十五章：其他條款15.1.其他約定：15.1.1.雙方在簽訂本合同時，如有其他約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15