醫(yī)療用房租賃合同示范

醫(yī)療用房租賃合同示范合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義本合同中，除非上下文另有要求，以下詞語(yǔ)具有以下含義：1.1.1“出租方”指甲方，即醫(yī)療用房的所有權(quán)人或使用權(quán)人。1.1.2“承租方”指乙方，即租賃醫(yī)療用房的單位或個(gè)人。1.1.3“醫(yī)療用房”指甲方出租給乙方的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.4“租賃期限”指本合同第3.1條約定的租賃時(shí)間。1.1.5“租金”指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。1.1.6“維修義務(wù)”指本合同第8.1條約定的維修責(zé)任。第二章租賃物的交付與返還2.1交付2.1.1出租方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將醫(yī)療用房交付給承租方。2.1.2出租方應(yīng)保證醫(yī)療用房符合國(guó)家和地方規(guī)定的安全、環(huán)保和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。2.1.3承租方應(yīng)按照出租方的要求，及時(shí)接收醫(yī)療用房。2.2使用2.2.1承租方應(yīng)按照醫(yī)療用房的用途進(jìn)行使用，不得擅自改變用途。2.2.2承租方應(yīng)遵守國(guó)家和地方關(guān)于醫(yī)療用房的各項(xiàng)規(guī)定，確保醫(yī)療用房的安全、環(huán)保和衛(wèi)生。2.3返還2.3.1租賃期滿(mǎn)或本合同提前終止時(shí)，承租方應(yīng)將醫(yī)療用房返還給出租方。2.3.2承租方返還醫(yī)療用房時(shí)，應(yīng)保證醫(yī)療用房及附屬設(shè)施完好無(wú)損，并恢復(fù)租賃前的狀態(tài)。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1本合同的租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.1.2租賃期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租合同。3.2租金3.2.1承租方應(yīng)按照本合同約定的金額和支付方式向出租方支付租金。3.2.2租金支付方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____元。3.2.3租金支付日為每____個(gè)月的第____日。第四章維修義務(wù)4.1出租方的維修義務(wù)4.1.1出租方應(yīng)保證醫(yī)療用房及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。4.1.2出租方應(yīng)在接到承租方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)醫(yī)療用房及附屬設(shè)施進(jìn)行維修。4.2承租方的維修義務(wù)4.2.1承租方因使用不當(dāng)導(dǎo)致醫(yī)療用房及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.2.2承租方發(fā)現(xiàn)醫(yī)療用房及附屬設(shè)施存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方，并采取必要的預(yù)防措施。第五章保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租方的保險(xiǎn)責(zé)任5.1.1出租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)醫(yī)療用房的火災(zāi)、盜竊等基本保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.1.2保險(xiǎn)事故發(fā)生后，出租方應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的理賠程序辦理理賠手續(xù)。5.2承租方的保險(xiǎn)責(zé)任5.2.1承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)租賃期間的醫(yī)療責(zé)任保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.2.2承租方因使用醫(yī)療用房產(chǎn)生的第三者責(zé)任，由承租方承擔(dān)。第六章保密條款6.1保密義務(wù)6.1.1雙方同意，在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等保密信息（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“保密信息”），應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.1.2保密信息的范圍包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料、客戶(hù)信息、營(yíng)銷(xiāo)策略等。6.1.3雙方不得將保密信息用于與合同無(wú)關(guān)的任何目的，不得向任何第三方披露或允許任何第三方使用保密信息。6.2保密期限6.2.1本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。6.2.2盡管有上述規(guī)定，如法律、法規(guī)或法院、仲裁機(jī)構(gòu)要求披露保密信息的，披露方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕或避免不利影響。6.3違約責(zé)任6.3.1任何一方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.3.2違約方支付的違約金不得低于因違約行為所獲得利益的總額。第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均視為違約。7.1.2除非本合同另有約定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。7.2違約金的支付7.2.1違約金為本合同總金額的____%。7.2.2違約方應(yīng)在收到守約方書(shū)面通知后的____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。7.3損失賠償7.3.1守約方因違約方的違約行為所遭受的損失，違約方應(yīng)予以賠償。7.3.2損失賠償?shù)姆秶ǖ幌抻谥苯訐p失、間接損失、可得利益損失等。7.4違約的救濟(jì)7.4.1守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。7.4.2守約方有權(quán)要求違約方采取補(bǔ)救措施，以減輕或消除違約后果。7.4.3守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商應(yīng)在不影響合同履行的前提下進(jìn)行，任何一方不得以此為由拒絕履行合同。8.2仲裁8.2.1若協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.2.3仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。8.3訴訟8.3.1雙方同意，如仲裁條款無(wú)法執(zhí)行，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的訴訟規(guī)則，服從法院的訴訟程序。第九章合同的變更與解除9.1合同的變更9.1.1雙方同意，合同的變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.1.2任何一方要求變更合同的，應(yīng)提前____日通知對(duì)方，并在通知中載明變更的內(nèi)容。9.1.3變更后的合同條款與本合同有沖突的，以變更后的合同為準(zhǔn)。9.2合同的解除9.2.1雙方同意，合同的解除應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.2.2在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等致使合同無(wú)法履行的情況，任何一方均有權(quán)解除合同。9.2.3解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在通知中載明解除合同的原因。第十章附則10.1完整協(xié)議10.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書(shū)面協(xié)議。10.1.2除非雙方另有約定，本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決等，均適用中華人民共和國(guó)的法律。10.2.2雙方同意，本合同不受雙方營(yíng)業(yè)地、住所地法律的限制。10.3合同的轉(zhuǎn)讓10.3.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、政府行為等。11.1.2雙方同意，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2不可抗力的通知11.2.1遇到不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供有關(guān)不可抗力的證明。11.2.2通知應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生、預(yù)計(jì)的影響、采取的措施等信息。11.3不可抗力的影響11.3.1雙方應(yīng)暫停履行合同，直到不可抗力事件的影響消除。11.3.2如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)____個(gè)月，任何一方均有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。第十二章知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。12.1.2任何一方不得擅自使用、轉(zhuǎn)讓或許可第三方使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)12.2.1雙方同意，在合同履行過(guò)程中應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.2.2如一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方侵犯其知識(shí)產(chǎn)權(quán)，有權(quán)要求對(duì)方停止侵權(quán)行為，并賠償因此造成的損失。12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的許可12.3.1如一方需要使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)簽訂書(shū)面許可協(xié)議，并支付許可費(fèi)。12.3.2許可協(xié)議應(yīng)明確許可的范圍、期限、地域等。第十三章合同的生效與終止13.1合同的生效13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.1.2雙方應(yīng)各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。13.2合同的終止13.2.1合同在租賃期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。13.2.2在合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定履行各自的義務(wù)。第十四章違約利息14.1違約利息的計(jì)算14.1.1如一方未按照合同約定的期限支付租金或其他款項(xiàng)，應(yīng)支付違約利息。14.1.2違約利息的計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×日利率。14.2違約利息的支付14.2.1違約方應(yīng)在收到守約方書(shū)面通知后的____個(gè)工作日內(nèi)支付違約利息。14.2.2違約利息的支付不影響違約方履行合同的其他義務(wù)。第十五章通知與送達(dá)15.1通知的方式15.1.1雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，包括但不限于傳真、電子郵件、快遞等方式。15.1.2通知在發(fā)送后視為送達(dá)，除非發(fā)送方收到接收方的書(shū)面確認(rèn)。15.2送達(dá)的地址15.2.1雙方確認(rèn)，本合同首部所列的地址為各自的送達(dá)地址。15.2.2如一方需要變更送達(dá)地址，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。附件本合同附件包括但不限于以下文件：1.醫(yī)療用房的平面圖和設(shè)施清單。2.雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或其他有效證明文件。3.租賃期間的醫(yī)療責(zé)任保險(xiǎn)單。雙方簽字：出租方（甲方）：____________________單位名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_______________