二零二五年度個(gè)人房屋租賃合同范本全新版4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人房屋租賃合同范本全新版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)證明1.2房屋租賃雙方身份證件2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋設(shè)施損壞賠償7.房屋租賃期間禁止事項(xiàng)7.1禁止事項(xiàng)一7.2禁止事項(xiàng)二7.3禁止事項(xiàng)三8.房屋租賃期間變更事項(xiàng)8.1房屋用途變更8.2房屋租賃期限變更8.3房屋租金調(diào)整9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定一12.2其他約定二12.3其他約定三13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)證明甲方（出租方）姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.2房屋租賃雙方身份證件甲方身份證復(fù)印件：乙方（承租方）姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房屋面積房屋總面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋設(shè)施房屋設(shè)施清單：1.電器：____________________2.家具：____________________3.衛(wèi)生設(shè)施：____________________4.其他設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：____________________3.3租賃期限延長(zhǎng)如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：____________________元4.2租金支付時(shí)間每月租金支付日：____________________4.3支付方式租金支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/等，具體方式雙方協(xié)商確定。5.房屋押金5.1押金金額押金總額：____________________元5.2押金退還條件1.租賃期滿，乙方無(wú)違約行為；2.乙方提前解除合同，且無(wú)違約行為；3.乙方在租賃期間對(duì)房屋及設(shè)施無(wú)損壞。5.3押金退還時(shí)間租賃期滿或乙方提前解除合同后，甲方應(yīng)在收到乙方退還房屋及設(shè)施后五個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍乙方僅可按照房屋原設(shè)計(jì)用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維護(hù)；2.乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)；3.雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋及設(shè)施，防止損壞。6.3房屋設(shè)施損壞賠償1.乙方在使用過(guò)程中造成房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；2.甲方故意損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.房屋租賃期間禁止事項(xiàng)7.1禁止事項(xiàng)一禁止乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，如賭博、吸毒等。7.2禁止事項(xiàng)二禁止乙方在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如狗、貓等。7.3禁止事項(xiàng)三禁止乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如拆除墻壁、改變門窗位置等。8.房屋租賃期間變更事項(xiàng)8.1房屋用途變更未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。如需變更用途，乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并承擔(dān)因用途變更產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。8.2房屋租賃期限變更如雙方同意變更租賃期限，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的租賃期限、租金及押金等事項(xiàng)。8.3房屋租金調(diào)整如市場(chǎng)租金發(fā)生較大波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。調(diào)整后的租金應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確，并自調(diào)整之日起生效。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件1.租賃期滿，合同自動(dòng)終止；2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.2合同解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂解除協(xié)議；2.一方違約，另一方有權(quán)單方面解除合同，并書面通知對(duì)方；3.因不可抗力解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜。9.3違約責(zé)任1.乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金；2.乙方擅自改變房屋用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；3.甲方未按時(shí)交付房屋或未履行維修義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。10.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定一雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2其他約定二本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.3其他約定三本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單1.房屋基本情況；2.房屋設(shè)施清單；3.房屋租賃押金收據(jù)。13.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)1.收據(jù)編號(hào)；2.收據(jù)日期；3.收據(jù)金額；4.收據(jù)用途。13.3附件三：其他相關(guān)文件1.房屋所有權(quán)證明復(fù)印件；2.房屋租賃雙方身份證件復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，因本合同的履行而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律顧問(wèn)等。1.2第三方介入條件1.第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.第三方的介入應(yīng)是為了履行本合同的條款，且不違反法律法規(guī)；3.第三方介入的目的是為了協(xié)助合同的履行，提高合同的履行效率。2.第三方責(zé)權(quán)利界定2.1第三方責(zé)任1.第三方在介入合同關(guān)系過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；2.第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任；3.第三方不得擅自變更、解除本合同。2.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同條款的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)；2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的委托，代為履行部分合同義務(wù)；3.第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，獲取必要的信息和資料。2.3第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行其職責(zé)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.第三方應(yīng)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。3.甲乙方額外條款及說(shuō)明3.1甲方額外條款1.甲方同意第三方介入后，甲方對(duì)第三方的行為仍負(fù)有監(jiān)督責(zé)任；2.甲方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和費(fèi)用；3.甲方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，不損害乙方的合法權(quán)益。3.2乙方額外條款1.乙方同意第三方介入后，乙方對(duì)第三方的行為仍負(fù)有監(jiān)督責(zé)任；2.乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和費(fèi)用；3.乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，不損害甲方的合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額1.第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，其責(zé)任限額為本合同租金總額的百分之十；2.若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲方和乙方有權(quán)共同要求第三方承擔(dān)超過(guò)部分的責(zé)任。4.2責(zé)任承擔(dān)1.甲方、乙方與第三方之間就合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)甲方委托事項(xiàng)行使權(quán)利，履行義務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)乙方委托事項(xiàng)行使權(quán)利，履行義務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為第三方介入合同關(guān)系，與甲乙雙方之間不直接發(fā)生合同關(guān)系，但其行為直接影響到甲乙雙方的合法權(quán)益，因此甲乙雙方均有權(quán)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證明復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于證明甲方對(duì)房屋擁有合法的出租權(quán)。2.房屋租賃雙方身份證件復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，確保信息完整，并由本人簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方的合法身份。3.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列出房屋的設(shè)施、家具、電器等物品清單，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于明確房屋內(nèi)的物品狀況，作為日后退租時(shí)核對(duì)的標(biāo)準(zhǔn)。4.房屋租賃押金收據(jù)要求：提供由甲方出具的押金收據(jù)，確保收據(jù)信息與實(shí)際押金金額一致，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于記錄押金的收取和退還情況。5.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如有對(duì)原合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充，需以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于明確雙方對(duì)原合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充。6.房屋維修記錄要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋維修的責(zé)任歸屬。7.房屋租賃期間發(fā)生的爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確解決方式和結(jié)果。說(shuō)明：此附件用于記錄雙方解決爭(zhēng)議的過(guò)程和結(jié)果。8.房屋租賃期滿退租清單要求：詳細(xì)列出退租時(shí)房屋及設(shè)施的狀況，包括損壞情況、清潔程度等，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于證明退租時(shí)的房屋狀況，作為退還押金和維修費(fèi)用的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期支付租金超過(guò)約定的滯納金期限，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。示例：若租金為每月1000元，乙方逾期支付3天，則應(yīng)支付滯納金15元。2.甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的千分之五計(jì)算。示例：若租金為每月1000元，甲方逾期交付房屋1天，則應(yīng)支付違約金5元。3.乙方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變房屋用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、租金損失等。示例：若乙方擅自將住宅改為商業(yè)用途，導(dǎo)致甲方租金損失10000元，則乙方應(yīng)賠償甲方10000元。4.甲方故意損壞房屋及設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：甲方故意損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額根據(jù)損壞程度確定。示例：若甲方故意損壞房屋內(nèi)的電器，導(dǎo)致電器無(wú)法使用，甲方應(yīng)賠償乙方該電器的市場(chǎng)價(jià)值。5.乙方擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、租金損失等。示例：若乙方擅自拆除房屋內(nèi)的承重墻，導(dǎo)致房屋安全隱患，乙方應(yīng)賠償甲方修復(fù)費(fèi)用及租金損失。全文完。二零二五年度個(gè)人房屋租賃合同范本全新版1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有房屋產(chǎn)權(quán)，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)房屋租賃市場(chǎng)的正常秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房屋：指甲方擁有的、可用于出租的建筑物；2.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用；3.租賃期限：指乙方租賃房屋的時(shí)間范圍；4.房屋設(shè)施：指房屋內(nèi)配備的家具、電器等設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：出租方，即房屋所有權(quán)人；2.乙方：承租方，即租賃房屋的使用者；3.房屋租賃合同：指甲乙雙方就房屋租賃事宜簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；2.甲方有權(quán)要求乙方愛護(hù)和使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施；3.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；4.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法解除合同，收回房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施；2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的房屋設(shè)施和維護(hù)；3.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠；4.乙方應(yīng)愛護(hù)和使用房屋，不得損壞房屋和設(shè)施；5.乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照約定將房屋恢復(fù)原狀，歸還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的房屋位于甲方地址：____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式，在每月____日前向甲方支付租金；2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定的用途使用房屋；3.甲方應(yīng)在房屋租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，本合同自然終止；2.甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后，本合同終止；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，本合同終止。6.3終止程序：1.合同終止前，甲方應(yīng)將房屋現(xiàn)狀告知乙方；2.乙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的租金；3.甲方應(yīng)在合同終止后，將房屋恢復(fù)原狀，歸還給乙方。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋移交手續(xù)；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；3.乙方應(yīng)賠償因違約給甲方造成的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。2.房屋押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的押金，用于抵扣乙方可能產(chǎn)生的違約金或其他費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可親自或委托他人將租金及其他費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付下一個(gè)月的租金。2.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照各費(fèi)用提供方的要求及時(shí)支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方支付的費(fèi)用如存在爭(zhēng)議，應(yīng)在收到收據(jù)后____日內(nèi)提出，否則視為乙方已確認(rèn)無(wú)誤。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供符合合同要求的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還押金和賠償損失。2.甲方擅自提高租金或收取額外費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方退還，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同，收回房屋。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。8.3賠償金額和方式：1.任何一方違約，均應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于實(shí)際損失或合同總價(jià)款的____%的違約金。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償或恢復(fù)原狀。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式：1.任何一方不得未經(jīng)對(duì)方同意，向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.任何一方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策變動(dòng)、法律禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：軍事沖突；3.政府行為：政府政策變動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為房屋所有權(quán)人，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；2.乙方作為承租方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)房屋的維修、翻新、拆除或重建的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約時(shí)，立即終止合同并收回房屋的權(quán)利。2.甲方保留在房屋租賃期間，對(duì)乙方進(jìn)行合理管理監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何一方要求修改或補(bǔ)充本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)就修改或補(bǔ)充的內(nèi)容達(dá)成一致意見，并簽署書面協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽署之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保房屋租賃合同的順利履行；2.雙方應(yīng)就房屋的維護(hù)、保養(yǎng)等問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式及時(shí)溝通；2.雙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方就房屋租賃事宜的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性和完整性。16.3增減條款：1.本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減；2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：__________年____月____日__________年____月____日乙方（承租方）：__________年____月____日__________年____月____日甲方（出租方）蓋章：__________乙方（承租方）蓋章：__________甲方（出租方）簽字：__________乙方（承租方）簽字：__________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃清單，詳細(xì)列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。2.房屋現(xiàn)狀照片，用于記錄房屋租賃時(shí)的實(shí)際狀態(tài)。3.租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.房屋押金收據(jù)。5.不可抗力事件證明材料。6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書或法院判決書。7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合合同要求的房屋，認(rèn)定違約。擅自提高租金或收取額外費(fèi)用，認(rèn)定違約。未及時(shí)維修房屋設(shè)施，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定支付租金，認(rèn)定違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，認(rèn)定違約。損壞房屋和設(shè)施，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃：指房屋所有權(quán)人將房屋出租給他人使用，并收取租金的法律行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指雙方就合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并可書面通知乙方解除合同，收回房屋。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供符合合同要求的房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還押金和賠償損失。3.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞，責(zé)任不明確。解決辦法：根據(jù)損壞情況，判斷是否屬于正常磨損或乙方責(zé)任，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可按照不可抗力條款處理。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充時(shí)，雙方意見不一致。解決辦法：雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商，直至達(dá)成一致意見，并簽署書面協(xié)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方作為房屋的維修保養(yǎng)服務(wù)提供者，應(yīng)保證房屋在租賃期間的正常使用。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修保養(yǎng)工作。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。第三方有權(quán)在維修保養(yǎng)過(guò)程中，對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和評(píng)估。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量和安全性。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成維修保養(yǎng)工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同要求的房屋。乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期后，按照約定退還押金。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理的使用和改動(dòng)。乙方有權(quán)在合同到期后，選擇續(xù)租或搬離。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方擅自提高租金或收取額外費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方退還。甲方不得擅自進(jìn)入乙方租住的房屋，未經(jīng)乙方同意，不得進(jìn)行任何形式的檢查。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方愛護(hù)和使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法解除合同，收回房屋。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在房屋租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。甲方有權(quán)在合同到期后，按照約定收回房屋。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同，收回房屋。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。乙方損壞房屋和設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。全文完。二零二五年度個(gè)人房屋租賃合同范本全新版2合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同簽訂日期1.5合同生效條件1.6合同解除條件第二章房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.5房屋權(quán)屬證明2.6房屋用途限制第三章租賃雙方信息3.1出租方信息3.2承租方信息3.3雙方聯(lián)系方式3.4雙方身份證復(fù)印件第四章租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限延長(zhǎng)4.3租賃期限終止第五章租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4租金調(diào)整第六章房屋押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程第七章使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋損壞賠償?shù)诎苏逻`約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限第十章合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二章其他約定12.1不可抗力條款12.2通知條款12.3合同附件第十三章合同附件13.1房屋租賃合同附件一13.2房屋租賃合同附件二13.3房屋租賃合同附件三第十四章合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的1.3合同適用范圍本合同適用于出租方將其擁有的位于_________的房屋租賃給乙方使用的情形。1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年____月____日。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同解除條件任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，另一方有權(quán)解除本合同。第二章房屋信息2.1房屋地址甲方出租房屋位于_________，具體地址為：_________。2.2房屋面積甲方出租房屋面積為______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)甲方出租房屋為______結(jié)構(gòu)。2.4房屋設(shè)施2.5房屋權(quán)屬證明甲方承諾所出租房屋權(quán)屬清晰，并提供房屋權(quán)屬證明。2.6房屋用途限制乙方在使用房屋過(guò)程中，不得改變房屋用途，不得從事違法活動(dòng)。第三章租賃雙方信息3.1出租方信息甲方姓名：______；身份證號(hào)碼：______；聯(lián)系電話：______。3.2承租方信息乙方姓名：______；身份證號(hào)碼：______；聯(lián)系電話：______。3.3雙方聯(lián)系方式雙方應(yīng)保持通訊暢通，并及時(shí)通知對(duì)方變更后的聯(lián)系方式。3.4雙方身份證復(fù)印件雙方應(yīng)在簽訂本合同前提供各自的身份證復(fù)印件。第四章租賃期限4.1租賃起止日期本合同租賃期限自______年______月______日至______年______月______日。4.2租賃期限延長(zhǎng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)租賃期限。4.3租賃期限終止租賃期限屆滿后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付手續(xù)。第五章租金及支付方式5.1租金金額本合同租金為每月______元，共計(jì)______個(gè)月。5.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。5.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月______日。5.4租金調(diào)整租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面修改本合同相應(yīng)條款。第六章房屋押金6.1押金金額本合同押金為______元。6.2押金退還條件租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還押金。6.3押金退還流程乙方應(yīng)將房屋交還甲方，經(jīng)甲方驗(yàn)收無(wú)損壞后，甲方退還押金。第七章使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)按照房屋原有用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋的日常維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)保證房屋的合理使用。7.3房屋損壞賠償因乙方使用不當(dāng)或故意損壞房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任若甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金和賠償損失。8.2承租方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金或擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金和賠償損失。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀、更換等。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)在______日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鲋俨没蛟V訟。第十章合同變更與解除10.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面修改本合同相應(yīng)條款。10.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于：租賃期限屆滿、房屋權(quán)屬變更、雙方協(xié)商一致解除等。10.3合同變更與解除程序合同變更或解除，需雙方書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、房屋無(wú)法繼續(xù)使用等。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付手續(xù)，并結(jié)算租金和相關(guān)費(fèi)用。第十二章其他約定12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知條款雙方應(yīng)通過(guò)約定的通訊方式履行通知義務(wù)。12.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三章合同附件13.1房屋租賃合同附件一房屋租賃合同附件一詳細(xì)列明了房屋的設(shè)施清單。13.2房屋租賃合同附件二房屋租賃合同附件二為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。13.3房屋租賃合同附件三房屋租賃合同附件三為本合同的簽字蓋章頁(yè)。第十四章合同簽署14.1雙方簽字蓋章本合同由甲方代表______簽字，并由乙方代表______簽字。14.2合同簽署日期本合同簽署日期為二零二五年____月____日。14.3合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為______。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1房屋維護(hù)責(zé)任加重條款說(shuō)明：甲方作為房屋所有權(quán)人，在合同中應(yīng)明確約定，在租賃期間，甲方有責(zé)任對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，確保房屋的居住安全和正常使用。附加條款：第7.4條房屋維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋的安全和正常使用。如因甲方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。1.2租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：甲方作為出租方，在合同中應(yīng)賦予自己調(diào)整租金的優(yōu)先權(quán)，以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化。附加條款：第5.4條租金調(diào)整如遇市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)在提前______個(gè)月通知乙方的情況下，調(diào)整租金至市場(chǎng)合理水平。1.3房屋轉(zhuǎn)租限制條款說(shuō)明：甲方為了保護(hù)自己的利益，可以限制乙方轉(zhuǎn)租房屋。附加條款：第2.6條房屋用途限制乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將房屋交由第三方使用。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1租金支付靈活性條款說(shuō)明：乙方為了方便支付，可以要求合同中增加租金支付方式的靈活性。附加條款：第5.2條租金支付方式乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的支付方式支付租金。2.2房屋裝修條款說(shuō)明：乙方為了滿足個(gè)人需求，可能需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修。附加條款：第7.1條房屋使用規(guī)定乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前______個(gè)月書面通知甲方，并保證裝修不改變房屋結(jié)構(gòu)，不影響房屋安全。2.3租賃期限延長(zhǎng)優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：乙方為了長(zhǎng)期居住，可以要求合同中增加租賃期限延長(zhǎng)的優(yōu)先權(quán)。附加條款：第4.2條租賃期限延長(zhǎng)租賃期滿前，乙方有權(quán)在提前______個(gè)月通知甲方的情況下，申請(qǐng)延長(zhǎng)租賃期限。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用是中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的報(bào)酬，應(yīng)在合同中明確約定。附加條款：第15.1條中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用為租金總額的______%，由乙方支付給中介機(jī)構(gòu)。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中扮演重要角色，其責(zé)任應(yīng)在合同中明確。附加條款：第15.2條中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證交易的真實(shí)性和合法性，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰谉o(wú)效或存在糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中可能會(huì)獲取到雙方的個(gè)人信息，應(yīng)保證保密。附加條款：第15.3條中介機(jī)構(gòu)保密中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)在交易過(guò)程中知悉的雙方個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款：第15.4條中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任中介機(jī)構(gòu)如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還中介服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋設(shè)施清單2.房屋租賃合同附件二：補(bǔ)充協(xié)議3.房屋租賃合同附件三：簽字蓋章頁(yè)4.房屋租賃合同附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.房屋租賃合同附件五：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件（如有）6.房屋租賃合同附件六：身份證復(fù)印件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定。認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際房屋狀況進(jìn)行判斷。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：根據(jù)乙方支付記錄和合同約定進(jìn)行判斷。3.違約行為：乙方擅自改變房屋用途。認(rèn)定：根據(jù)房屋現(xiàn)狀和使用情況與合同約定進(jìn)行對(duì)比。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露個(gè)人信息。認(rèn)定：根據(jù)中介機(jī)構(gòu)行為和雙方信息泄露情況判斷。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付方式不明確。解決辦法：在合同中明確約定租金支付方式和時(shí)間。2.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞維修責(zé)任不明確。解決辦法：在合同中明確約定維修責(zé)任和維修費(fèi)用承擔(dān)。3.問(wèn)題：租賃期限屆滿后房屋交付不及時(shí)。解決辦法：在合同中明確約定交付時(shí)間和違約責(zé)任。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：在中介服務(wù)協(xié)議中明確服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房屋租賃：適用于個(gè)人之間的房屋租賃關(guān)系。2.房地產(chǎn)中介服務(wù)：適用于第三方中介機(jī)構(gòu)提供房屋租賃服務(wù)。3.房屋權(quán)屬變更：適用于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移或變更的情況。4.房屋裝修：適用于房屋租賃期間乙方進(jìn)行裝修的情況。全文完。二零二五年度個(gè)人房屋租賃合同范本全新版3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方達(dá)成的協(xié)議，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（2）“租賃期限”：指乙方租賃房屋的時(shí)間期限，自合同簽訂之日起至合同終止之日止。（3）“租金”：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)收取租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋進(jìn)行監(jiān)督管理，確保房屋安全、衛(wèi)生。（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并享有居住權(quán)。（2）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕。（3）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提出合理的使用要求。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按合同約定支付租金，甲方收到租金后視為履行合同。（2）乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將房屋退還給甲方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)；（2）合同終止后，乙方未結(jié)清的費(fèi)用，甲方有權(quán)追討。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：乙方可直接將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用，并將轉(zhuǎn)賬憑證提交給甲方。7.3支付時(shí)間（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照相關(guān)費(fèi)用的具體規(guī)定支付。7.4支付章件（1）乙方支付租金和其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，以作為支付證明。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)出具收據(jù)或相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供房屋或房屋存在安全隱患，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方未按約定進(jìn)行房屋維修，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常居住，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付租金或押金，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若乙方違反合同約定，造成房屋損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）乙方違約的賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等；（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)出租；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致房屋無(wú)法正常使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)若協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。十一、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方因個(gè)人原因無(wú)法繼續(xù)履行合同；（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方