商業(yè)綜合體商品房購買合同書

商業(yè)綜合體商品房購買合同書第一篇范文：合同編號：__________本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方（以下簡稱“雙方”）簽訂：甲方（以下簡稱“賣方”）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________乙方（以下簡稱“買方”）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________鑒于甲方是商業(yè)綜合體商品房的所有者，愿意出售，并且乙方愿意購買該商業(yè)綜合體商品房，雙方特此達(dá)成如下協(xié)議：第一條：商品房的基本情況1.1甲方出售的商品房位于__________（地址），建筑面積為__________平方米。1.2商品房的設(shè)計(jì)用途為__________，建筑結(jié)構(gòu)為__________。1.3商品房的質(zhì)量、功能、配套設(shè)施等應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第二條：購買價(jià)格和支付方式2.1乙方購買商品房的價(jià)格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款項(xiàng)：a)乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的__________%（即人民幣__________元）作為定金；b)乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余的購房款項(xiàng)，即人民幣__________元。第三條：交付和過戶3.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將商品房交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理商品房的過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用證等。3.3甲方應(yīng)提供必要的文件和資料，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。第四條：售后服務(wù)和保修4.1甲方應(yīng)在商品房交付后提供__________個(gè)月的售后服務(wù)。4.2商品房自交付之日起，保修期限為__________年。在保修期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞。第五條：違約責(zé)任5.1如果任何一方違反本合同的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為購房款的__________%。5.2如果甲方未能按照約定時(shí)間交付商品房，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款項(xiàng)及利息。第六條：爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條：合同的生效和終止7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。7.2本合同在商品房過戶手續(xù)辦理完畢后終止。第八條：其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件：1.商品房平面圖2.商品房裝修標(biāo)準(zhǔn)3.商品房配套設(shè)施清單甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第二篇范文：第三方主體甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方（以下簡稱“三方”）簽訂：甲方（以下簡稱“賣方”）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________乙方（以下簡稱“買方”）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________第三方（以下簡稱“中介方”）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________鑒于甲方是商業(yè)綜合體商品房的所有者，愿意出售，并且乙方愿意購買該商業(yè)綜合體商品房，中介方愿意提供中介服務(wù)，三方特此達(dá)成如下協(xié)議：第一條：商品房的基本情況1.1甲方出售的商品房位于__________（地址），建筑面積為__________平方米。1.2商品房的設(shè)計(jì)用途為__________，建筑結(jié)構(gòu)為__________。1.3商品房的質(zhì)量、功能、配套設(shè)施等應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第二條：購買價(jià)格和支付方式2.1乙方購買商品房的價(jià)格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款項(xiàng)：a)乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的__________%（即人民幣__________元）作為定金；b)乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余的購房款項(xiàng)，即人民幣__________元。第三條：交付和過戶3.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將商品房交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理商品房的過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用證等。3.3甲方應(yīng)提供必要的文件和資料，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。第四條：中介方的責(zé)任和權(quán)利4.1中介方應(yīng)履行以下職責(zé)：a)提供商品房的買賣信息；b)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)；c)提供專業(yè)的咨詢和指導(dǎo)。4.2中介方有權(quán)獲得__________的傭金，傭金為購房款的__________%。第五條：甲方的權(quán)利和利益5.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。5.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間接收商品房。5.3甲方有權(quán)要求中介方履行中介服務(wù)職責(zé)。5.4甲方有權(quán)獲得完整的購房款項(xiàng)。第六條：乙方的違約和限制6.1如果乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的__________%。6.2如果乙方未能按照約定時(shí)間接收商品房，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的__________%。第七條：爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條：合同的生效和終止8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，并對三方具有法律約束力。8.2本合同在商品房過戶手續(xù)辦理完畢后終止。第九條：其他條款9.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。附件：1.商品房平面圖2.商品房裝修標(biāo)準(zhǔn)3.商品房配套設(shè)施清單甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________中介方：__________簽訂日期：__________年__________月__________日總結(jié)第三方介入的意義和目的：本合同的第三方介入，即中介方的參與，旨在提供專業(yè)的中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方順利完成商品房的買賣交易。中介方的介入能夠提供專業(yè)的咨詢和指導(dǎo)，協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，保證交易的順利進(jìn)行。同時(shí)，中介方的傭金也是對其專業(yè)服務(wù)的合理回報(bào)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：本合同以甲方為主導(dǎo)，即以賣方的權(quán)益為優(yōu)先，旨在保障甲方的權(quán)益和利益。甲方作為商品房的所有者，有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)和接收商品房，以確保甲方能夠及時(shí)獲得完整的購房款項(xiàng)。甲方為主導(dǎo)的合同還能夠保護(hù)甲方的合法權(quán)益，維護(hù)交易的公平和正義。第三篇范文：第三方主體乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方（以下簡稱“三方”）簽訂：甲方（以下簡稱“賣方”）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________乙方（以下簡稱“買方”）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________第三方（以下簡稱“監(jiān)理方”）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________鑒于甲方是商業(yè)綜合體商品房的所有者，愿意出售，并且乙方愿意購買該商業(yè)綜合體商品房，監(jiān)理方愿意提供監(jiān)理服務(wù)，三方特此達(dá)成如下協(xié)議：第一條：商品房的基本情況1.1甲方出售的商品房位于__________（地址），建筑面積為__________平方米。1.2商品房的設(shè)計(jì)用途為__________，建筑結(jié)構(gòu)為__________。1.3商品房的質(zhì)量、功能、配套設(shè)施等應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第二條：購買價(jià)格和支付方式2.1乙方購買商品房的價(jià)格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款項(xiàng)：a)乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的__________%（即人民幣__________元）作為定金；b)乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余的購房款項(xiàng)，即人民幣__________元。第三條：交付和過戶3.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將商品房交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理商品房的過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用證等。3.3甲方應(yīng)提供必要的文件和資料，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。第四條：監(jiān)理方的責(zé)任和權(quán)利4.1監(jiān)理方應(yīng)履行以下職責(zé)：a)監(jiān)督商品房的質(zhì)量和進(jìn)度；b)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；c)提供專業(yè)的咨詢和指導(dǎo)。4.2監(jiān)理方有權(quán)獲得__________的監(jiān)理費(fèi)用，監(jiān)理費(fèi)用為購房款的__________%。第五條：乙方的權(quán)利和利益5.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付商品房。5.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間辦理商品房的過戶手續(xù)。5.3乙方有權(quán)要求監(jiān)理方履行監(jiān)理服務(wù)職責(zé)。5.4乙方有權(quán)獲得符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的商品房。第六條：甲方的違約和限制6.1如果甲方未能按照約定時(shí)間交付商品房，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購房款的__________%。6.2如果甲方未能按照約定時(shí)間辦理商品房的過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購房款的__________%。第七條：爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條：合同的生效和終止8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，并對三方具有法律約束力。8.2本合同在商品房過戶手續(xù)辦理完畢后終止。第九條：其他條款9.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。附件：1.商品房平面圖2.商品房裝修標(biāo)準(zhǔn)3.商品房配套設(shè)施清單甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________監(jiān)理方：__________簽訂日期：__________年__________月__________日總結(jié)乙方為主導(dǎo)的目的和意義：本合同的乙方為主導(dǎo)，即以買方的