房屋買賣稅費承擔(dān)協(xié)議書

房屋買賣稅費承擔(dān)協(xié)議書合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名/名稱：__________1.1.2證件類型及號碼：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.1.4通訊地址：__________1.1.5郵編：__________1.2買方信息1.2.1姓名/名稱：__________1.2.2證件類型及號碼：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________1.2.4通訊地址：__________1.2.5郵編：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省/市/區(qū)：__________2.1.2街道/鎮(zhèn)：__________2.1.3小區(qū)/社區(qū)：__________2.1.4樓棟號：__________2.1.5單元號：__________2.1.6房號：__________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3房屋性質(zhì)及用途2.3.1房屋性質(zhì)：__________2.3.2房屋用途：__________2.4房屋權(quán)屬情況2.4.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.4.2產(chǎn)權(quán)證號：__________2.4.3房屋共有情況：__________第三章：房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.1.1買賣總價：__________元3.1.2買賣單價：__________元/平方米3.2付款方式3.2.1首付款：__________元3.2.2尾款：__________元3.2.3付款時間及方式：__________第四章：稅費承擔(dān)4.1稅費種類4.1.1契稅4.1.2土地增值稅4.1.3個人所得稅4.1.4其他稅費：__________4.2稅費承擔(dān)方4.2.1契稅承擔(dān)方：__________4.2.2土地增值稅承擔(dān)方：__________4.2.3個人所得稅承擔(dān)方：__________4.2.4其他稅費承擔(dān)方：__________第五章：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.1.1交付日期：__________5.2房屋交付條件5.2.1房屋交付時，賣方應(yīng)保證房屋處于正常使用狀態(tài)，無租賃、抵押、查封等瑕疵。5.2.2賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。5.3房屋過戶5.3.1過戶手續(xù)辦理時間：__________5.3.2過戶手續(xù)辦理地點：__________5.3.3過戶費用承擔(dān)方：__________（未完待續(xù)，后續(xù)章節(jié)將按照要求繼續(xù)撰寫。）第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量6.1.1賣方保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量缺陷。6.1.2賣方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書或相關(guān)驗收合格證明。6.1.3買方應(yīng)在交付前對房屋進(jìn)行充分檢查，如有質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知賣方。6.2維修責(zé)任6.2.1交付前，房屋維修責(zé)任由賣方承擔(dān)。6.2.2交付后，房屋維修責(zé)任由買方承擔(dān)，除非因賣方故意隱瞞或欺詐行為導(dǎo)致的問題。第七章：物業(yè)及設(shè)施設(shè)備7.1物業(yè)管理7.1.1賣方應(yīng)提供物業(yè)管理相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)管理合同、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。7.1.2買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費用。7.2設(shè)施設(shè)備7.2.1賣方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施設(shè)備正常使用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等?.2.2買方應(yīng)合理使用房屋附屬設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任。第八章：違約責(zé)任8.1賣方違約8.1.1若賣方違反合同約定，買方有權(quán)要求賣方繼續(xù)履行或解除合同。8.1.2若賣方因自身原因?qū)е聼o法按期交付房屋，應(yīng)支付違約金，具體數(shù)額為：__________元。8.2買方違約8.2.1若買方違反合同約定，賣方有權(quán)要求買方繼續(xù)履行或解除合同。8.2.2若買方無正當(dāng)理由拒絕接收房屋，應(yīng)支付違約金，具體數(shù)額為：__________元。第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2協(xié)商解決爭議的時間限制為：__________天。9.2仲裁解決9.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十章：其他約定10.1不可抗力10.1.1若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。10.1.2雙方應(yīng)協(xié)商延長合同履行期限或解除合同，因不可抗力導(dǎo)致的損失各自承擔(dān)。10.2合同變更與解除10.2.1合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2.2若法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更合同。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。10.3.2附件與本合同具有同等法律效力。10.4合同生效10.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（未完待續(xù)，后續(xù)章節(jié)將按照要求繼續(xù)撰寫。）第十一章：通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1雙方同意，本合同項下的任何通知、要求或通訊，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.1.2通知應(yīng)以快遞、掛號信或其他可以提供送達(dá)證明的方式進(jìn)行送達(dá)。11.2送達(dá)地址11.2.1雙方的送達(dá)地址分別為合同首部所記載的通訊地址。11.2.2任何一方的送達(dá)地址變更，應(yīng)提前書面通知對方。第十二章：適用法律及管轄12.1適用法律12.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。12.2管轄法院12.2.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三章：合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓13.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的任何權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2權(quán)利義務(wù)的繼承13.2.1在合同有效期內(nèi)，如賣方或買方發(fā)生合并、分立、解散等情形，其在本合同項下的權(quán)利義務(wù)由繼承其權(quán)利義務(wù)的法人或其他組織承擔(dān)。第十四章：完整性及可分割性14.1合同的完整性14.1.1本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣的全部協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。14.2可分割性14.2.1如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)從本合同中分割，不影響本合同其他條款的有效性和可執(zhí)行性。第十五章：附加條款15.1本章節(jié)用于雙方約定其他特殊事項，若無特殊事項，本章條款可不予填寫。附件部分：附件一：房屋平面圖附件二：設(shè)施設(shè)備清單附件三：物業(yè)