時尚賓館租賃經(jīng)營合同模板

時尚賓館租賃經(jīng)營合同模板合同編號：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義除非本合同另有規(guī)定，以下術(shù)語應具有如下含義："合同"指本時尚賓館租賃經(jīng)營合同。"出租方"指甲方，即時尚賓館的所有者。"承租方"指乙方，即租賃經(jīng)營時尚賓館的企業(yè)或個人。"租賃期間"指本合同規(guī)定的租賃經(jīng)營期限。"租賃場所"指時尚賓館所在的土地、房屋及其附屬設施。1.2術(shù)語解釋1.2.1出租方應在本合同中明確其全稱、地址、聯(lián)系方式等信息。1.2.2承租方應在本合同中明確其全稱、地址、聯(lián)系方式等信息。1.2.3租賃期間的具體起止日期由雙方在本合同中約定。1.2.4租賃場所的具體位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)等信息由雙方在本合同中約定。第二章租賃場所與用途2.1租賃場所2.1.1出租方應在本合同中明確租賃場所的具體位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)等信息。2.1.2租賃場所包括土地、房屋及其附屬設施，雙方應在本合同中明確附屬設施的具體范圍。2.2用途2.2.1承租方應按照出租方的規(guī)定使用租賃場所，不得擅自改變用途。2.2.2出租方應在本合同中明確租賃場所的用途范圍，如賓館、酒店等。第三章租金與支付方式3.1租金3.1.1雙方應在本合同中約定租賃期間的租金標準。3.1.2租金支付方式由雙方在本合同中約定，如按月支付、按季支付等。3.1.3租金的調(diào)整方式由雙方在本合同中約定，如與物價指數(shù)掛鉤、固定增長等。3.2租金支付3.2.1承租方應按照本合同約定的支付方式及時足額支付租金。3.2.2出租方應在收到租金后向承租方出具租金收據(jù)。3.2.3若承租方逾期支付租金，應按照本合同約定的違約責任承擔相應的法律責任。第四章維修與保養(yǎng)4.1維修4.1.1出租方應負責租賃場所的維修，確保租賃場所的正常使用。4.1.2承租方應及時向出租方報告租賃場所的維修需求。4.1.3出租方應在接到維修報告后及時進行維修。4.2保養(yǎng)4.2.1承租方應按照出租方的要求對租賃場所進行定期保養(yǎng)。4.2.2出租方有權(quán)對承租方的保養(yǎng)情況進行檢查。4.2.3若承租方未按照出租方要求進行保養(yǎng)，應承擔相應的法律責任。第五章違約責任與爭議解決5.1違約責任5.1.1雙方應在本合同中明確違約責任的具體內(nèi)容。5.1.2若一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔相應的法律責任。5.1.3違約方應按照本合同的約定承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。5.2爭議解決5.2.1雙方應在本合同中約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。5.2.2若雙方發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以按照本合同的約定申請仲裁或向人民法院提起訴訟。5.2.3爭議解決過程中，雙方應積極提供必要的證據(jù)和配合，以便爭議能夠得到公正、及時的解決。第六章租賃場所的改善與裝修6.1改善與裝修的約定6.1.1在租賃期間，承租方對租賃場所進行改善或裝修，需提前向出租方提交書面申請，并經(jīng)出租方書面同意。6.1.2改善或裝修的費用由承租方承擔，除非雙方另有約定。6.1.3改善或裝修不得影響租賃場所的結(jié)構(gòu)安全，不得損害租賃場所的使用功能。6.2改善與裝修的要求6.2.1承租方應按照出租方的要求和標準進行改善或裝修，并使用符合國家規(guī)定的材料。6.2.2改善或裝修完成后，承租方應通知出租方進行驗收，驗收合格后方可使用。6.2.3若承租方未按約定進行改善或裝修，或改善或裝修不符合約定要求，出租方有權(quán)要求承租方恢復原狀或重新進行改善或裝修。第七章租賃場所的使用與維護7.1使用要求7.1.1承租方應合理使用租賃場所，不得進行違法活動。7.1.2承租方應遵守出租方關(guān)于租賃場所使用的規(guī)定，不得擅自改變租賃場所的結(jié)構(gòu)或用途。7.1.3承租方應保持租賃場所的整潔和良好秩序，不得亂丟垃圾或堆放雜物。7.2維護責任7.2.1承租方應定期檢查租賃場所的設施和設備，發(fā)現(xiàn)問題及時通知出租方。7.2.2出租方應在接到通知后及時進行維修，確保租賃場所的正常使用。7.2.3若因承租方使用不當導致租賃場所設施或設備損壞，承租方應承擔維修費用。第八章租賃場所的保險8.1保險責任8.1.1出租方應購買租賃場所的財產(chǎn)保險，保險費用由出租方承擔。8.1.2承租方應購買租賃期間的營業(yè)保險，保險費用由承租方承擔。8.1.3雙方應確保保險的有效性，并在保險到期前續(xù)保。8.2保險賠償8.2.1若租賃場所發(fā)生保險范圍內(nèi)的損失，受損方有權(quán)向保險公司提出索賠。8.2.2索賠所得的保險賠償金應用于租賃場所的修復或重建。8.2.3若保險賠償不足以彌補損失，受損方有權(quán)向責任方追償。第九章合同的變更與解除9.1合同的變更9.1.1雙方同意變更合同時，應簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.1.3變更合同不得損害第三方的合法權(quán)益。9.2合同的解除9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2.2出現(xiàn)不可抗力等法定解除情形，受影響的一方有權(quán)解除本合同。9.2.3一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除本合同。第十章權(quán)利與義務的轉(zhuǎn)讓10.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓10.1.1出租方或承租方轉(zhuǎn)讓其在合同中的權(quán)利，應書面通知對方，并取得對方的書面同意。10.1.2權(quán)利轉(zhuǎn)讓后，受讓人應承擔轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務。10.1.3權(quán)利轉(zhuǎn)讓不得影響對方的合法權(quán)益。10.2義務轉(zhuǎn)讓10.2.1出租方或承租方將其在合同中的義務轉(zhuǎn)讓給第三方，應書面通知對方，并取得對方的書面同意。10.2.2義務轉(zhuǎn)讓后，第三方應承擔轉(zhuǎn)讓方的義務。10.2.3義務轉(zhuǎn)讓不得影響對方的合法權(quán)益。第十一章保密條款11.1保密義務11.1.1雙方同意，在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息（以下簡稱“保密信息”），應予以嚴格保密。11.1.2保密信息的范圍包括但不限于本合同內(nèi)容、商業(yè)計劃、客戶資料、財務數(shù)據(jù)、技術(shù)資料等。11.1.3雙方應采取一切合理措施保護對方的保密信息，至少應采取與保護自己保密信息相同的標準。11.2保密期限11.2.1保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。11.2.2若法律或監(jiān)管機構(gòu)要求披露保密信息，披露方應提前通知對方，并盡可能減少信息披露的范圍。11.2.3雙方同意，即使在合同終止或履行完畢后，保密義務仍然有效，直至保密信息成為公開信息。第十二章知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1雙方確認，本合同項下的一切知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等，均歸各自所有。12.1.2雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，不得使用對方的商標、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)。12.1.3若一方使用對方的知識產(chǎn)權(quán)，應簽訂書面許可協(xié)議，并支付相應的許可使用費。12.2知識產(chǎn)權(quán)保護12.2.1雙方應尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。12.2.2若一方發(fā)現(xiàn)對方侵犯自己的知識產(chǎn)權(quán)，有權(quán)要求對方停止侵權(quán)行為，并承擔相應的法律責任。12.2.3雙方應協(xié)助對方保護其知識產(chǎn)權(quán)，共同打擊侵權(quán)行為。第十三章不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、罷工等。13.1.2不可抗力事件的發(fā)生，使受影響的一方無法履行或部分履行本合同，該方不承擔違約責任。13.1.3受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供不可抗力的證明。13.2不可抗力后果13.2.1若不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解除合同。13.2.2若不可抗力事件導致合同部分無法履行，受影響的一方應免除相應義務，合同繼續(xù)履行。13.2.3雙方因不可抗力事件所遭受的損失，應根據(jù)公平原則分擔。第十四章爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決因本合同引起的任何爭議。14.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的法院訴訟解決。14.1.3雙方同意，訴訟地為合同簽訂地。14.2爭議解決費用14.2.1除非法律另有規(guī)定，爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、律師費等費用由敗訴方承擔。14.2.2若爭議解決結(jié)果為雙方共同承擔，費用由雙方按比例分擔。14.2.3雙方應盡力減少爭議解決費用，合理行使訴訟權(quán)利。第十五章合同的效力15.1合同的生效15.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.1.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2合同的終止15.2.1本合同因履行完畢；或雙方協(xié)商一致解除；或一方違約，另一方行使解除權(quán)而終止。15.2.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務關(guān)系終止，但保密條款、知識產(chǎn)權(quán)條款、爭議解決條款等仍繼續(xù)有效。15.2.3合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理合同終止后的相關(guān)事宜。