樓盤銷售合同范本

樓盤銷售合同范本合同編號：__________第一章：合同雙方1.1合同雙方基本信息合同甲方（以下簡稱“甲方”）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系方式：______________合同乙方（以下簡稱“乙方”）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系方式：______________1.2合同雙方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，均以本合同為準(zhǔn)。第二章：合同標(biāo)的2.1合同標(biāo)的本合同項下的合同標(biāo)的為甲方位于【地址】的【樓盤名稱】項目，包括【樓號】【單元】【房號】等房產(chǎn)。2.2甲方保證其對合同標(biāo)的擁有完全的處分權(quán)，且合同標(biāo)的不存在任何權(quán)利瑕疵。第三章：合同價款及支付方式3.1合同價款本合同項下的合同價款為人民幣【金額】元（大寫：【大寫金額】元整）。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下第【】種方式向甲方支付合同價款：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在【日期】前將合同價款一次性支付給甲方。（2）分期付款：乙方應(yīng)按照以下分期付款計劃向甲方支付合同價款：3.2.1首付款：乙方應(yīng)在【日期】前向甲方支付首付款，金額為人民幣【金額】元（大寫：【大寫金額】元整）。3.2.2尾款：乙方應(yīng)在【日期】前向甲方支付尾款，金額為人民幣【金額】元（大寫：【大寫金額】元整）。第四章：交付及驗收4.1交付甲方應(yīng)按照以下第【】種方式向乙方交付合同標(biāo)的：（1）現(xiàn)房交付：甲方應(yīng)在【日期】前將合同標(biāo)的交付給乙方。（2）期房交付：甲方應(yīng)在【日期】前將合同標(biāo)的交付給乙方。4.2驗收乙方應(yīng)在甲方交付合同標(biāo)的后【】個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。如乙方對合同標(biāo)的有任何異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在收到異議后【】個工作日內(nèi)予以答復(fù)。第五章：違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向乙方支付合同總價款的【】%作為違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失。5.2乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向甲方支付合同總價款的【】%作為違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的一切損失。5.3不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的一方，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后【】個工作日內(nèi)通知對方，并在【】個工作日內(nèi)提供相關(guān)證明。以上為合同的第一章至第五章，后續(xù)章節(jié)將按照相同格式進(jìn)行撰寫。第六章：合同解除6.1合同解除條件雙方同意，在以下條件下，本合同可以被解除：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，且違約方在收到守約方發(fā)出的書面通知后【】個工作日內(nèi)未能采取補(bǔ)救措施；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，且雙方在不可抗力事件發(fā)生后【】個工作日內(nèi)未能達(dá)成一致意見。6.2合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同解除的原因，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理已支付的款項和已交付的房產(chǎn)；（2）合同解除后，雙方應(yīng)互相協(xié)助辦理與合同解除相關(guān)的手續(xù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已收到的對方的文件和資料。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決。7.2爭議解決期間的履行在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，除非雙方另有約定或爭議解決機(jī)構(gòu)另有裁決。第八章：合同的修改和補(bǔ)充8.1合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章后生效。8.2合同的附件本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第九章：保密條款9.1保密義務(wù)雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。9.2保密期限雙方對對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密的保密義務(wù)，自本合同簽訂之日起算，至【】年【】月【】日止。第十章：其他條款10.1合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3合同的分割本合同的任何條款如被視為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。10.4合同的完整性和優(yōu)先權(quán)本合同是雙方就本合同項下的交易達(dá)成的完整協(xié)議，取代了雙方以前就本合同項下的交易達(dá)成的所有口頭或書面的協(xié)議和諒解。10.5合同的送達(dá)與本合同有關(guān)的書面通知，應(yīng)按照本合同首部提供的地址送達(dá)。任何一方變更地址，應(yīng)在變更后【】個工作日內(nèi)書面通知對方。10.6合同的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國的法律。第十一章：物業(yè)交付與質(zhì)量保證11.1物業(yè)交付甲方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)，將物業(yè)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)提供物業(yè)的權(quán)屬證明、驗收合格證明等相關(guān)文件。11.2質(zhì)量保證甲方保證物業(yè)的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。自物業(yè)交付之日起，甲方應(yīng)提供【】年的質(zhì)保服務(wù)。質(zhì)保期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。第十二章：物業(yè)管理與服務(wù)12.1物業(yè)管理甲方應(yīng)委托具有合法資質(zhì)的物業(yè)管理公司對物業(yè)進(jìn)行管理，并確保物業(yè)管理服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。12.2物業(yè)服務(wù)物業(yè)管理公司應(yīng)向乙方提供以下服務(wù)：（1）公共區(qū)域清潔、綠化、保安、維修等服務(wù)；（2）業(yè)主專有部分維修、養(yǎng)護(hù)等服務(wù)；（3）其他相關(guān)服務(wù)。第十三章：違約責(zé)任與賠償13.1甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向乙方支付合同總價款的【】%作為違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失。13.2乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向甲方支付合同總價款的【】%作為違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的一切損失。第十四章：不可抗力14.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的一方，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后【】個工作日內(nèi)通知對方，并在【】個工作日內(nèi)提供相關(guān)證明。14.2不可抗力的影響不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，決定是否解除合同或變更合同內(nèi)容。第十五章：合同的終止與解除15.1合同的終止本合同在以下情況下終止：（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，且雙方在不可抗力事件發(fā)生后【】個工作日內(nèi)未能達(dá)成一致意見。15.2合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)