雜志社租賃合同樣本

雜志社租賃合同樣本合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義除非本合同另有規(guī)定，以下術(shù)語應(yīng)具有如下含義："合同"指本租賃合同，包括所有附件、附錄和附錄中的條款。"出租方"指甲方，即擁有雜志社租賃權(quán)的一方。"承租方"指乙方，即租賃雜志社的一方。"租賃期"指本合同規(guī)定的租賃期限，自合同生效之日起計(jì)算。"租金"指承租方為租賃雜志社而應(yīng)支付的金額。"雜志社"指位于______，地址為______的雜志社。1.2術(shù)語解釋1.2.1出租方有權(quán)在租賃期內(nèi)將雜志社租賃給承租方使用。1.2.2承租方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用雜志社，并按照本合同的規(guī)定支付租金。1.2.3租賃期屆滿后，本合同自動(dòng)終止，除非雙方另有約定。第二章租賃物的交付與返還2.1租賃物的交付2.1.1出租方應(yīng)在合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將雜志社交付給承租方。2.1.2出租方應(yīng)確保雜志社在交付時(shí)符合租賃用途，并具備必要的設(shè)施和設(shè)備。2.2租賃物的返還2.2.1租賃期屆滿或本合同提前終止時(shí)，承租方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將雜志社返還給出租方。2.2.2承租方應(yīng)確保雜志社在返還時(shí)處于良好狀態(tài)，并按照出租方的要求進(jìn)行維修和清潔。第三章租金與支付方式3.1租金金額3.1.1承租方應(yīng)按照本合同的規(guī)定向出租方支付租金。3.1.2租金金額為人民幣_(tái)_____元/月。3.2租金支付方式3.2.1承租方可以選擇以下支付方式之一：（1）現(xiàn)金支付；或（2）銀行轉(zhuǎn)賬。3.2.2承租方應(yīng)在每月的______日前支付下一個(gè)月的租金。第四章維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.1.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)雜志社的維修和保養(yǎng)。4.1.2承租方應(yīng)在使用過程中妥善使用雜志社，并按照出租方的要求進(jìn)行維修和保養(yǎng)。4.2維修費(fèi)用4.2.1因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。4.2.2因出租方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由出租方承擔(dān)。第五章保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.1.1出租方應(yīng)購買并維持有效的保險(xiǎn)，以保障雜志社的安全和利益。5.1.2承租方應(yīng)購買并維持有效的保險(xiǎn)，以保障自身在使用雜志社期間的安全和利益。5.2保險(xiǎn)賠償5.2.1如因出租方原因?qū)е码s志社遭受損失，出租方應(yīng)向承租方支付相應(yīng)的賠償。5.2.2如因承租方原因?qū)е码s志社遭受損失，承租方應(yīng)向出租方支付相應(yīng)的賠償。（待續(xù)...）第六章使用與維護(hù)6.1使用范圍6.1.1承租方僅可將雜志社用于約定的商業(yè)目的，不得從事任何非法活動(dòng)。6.1.2承租方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益。6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)按照出租方的維護(hù)要求，定期對(duì)雜志社進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)。6.2.2出租方有權(quán)對(duì)雜志社進(jìn)行定期檢查，確保承租方的使用符合合同約定。6.3改建與裝修6.3.1承租方若需對(duì)雜志社進(jìn)行改建或裝修，須事先征得出租方書面同意。6.3.2改建或裝修不得影響雜志社的結(jié)構(gòu)安全，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1任何一方違反本合同的規(guī)定，均視為違約。7.1.2出租方未能按約定時(shí)間交付雜志社，或提供的雜志社不符合約定條件，視為出租方違約。7.1.3承租方逾期支付租金，或使用雜志社進(jìn)行非法活動(dòng)，視為承租方違約。7.2違約責(zé)任7.2.1出租方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方的損失。7.2.2承租方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金，并賠償出租方的損失。第八章爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商解決爭(zhēng)議的時(shí)間不得少于30日。8.2仲裁8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九章合同的變更與解除9.1合同的變更9.1.1雙方同意，合同的變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.1.2合同的變更不得對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)產(chǎn)生不利影響。9.2合同的解除9.2.1在租賃期內(nèi)，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。9.2.2若因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，受影響的一方有權(quán)解除合同。第十章通知與送達(dá)10.1通知10.1.1本合同項(xiàng)下的所有通知、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.1.2通知應(yīng)通過掛號(hào)郵件、快遞服務(wù)或直接送達(dá)等方式進(jìn)行。10.2送達(dá)10.2.1通知送達(dá)的地址為雙方在合同中注明的地址。10.2.2若一方更改地址，應(yīng)立即書面通知對(duì)方，否則對(duì)方向原地址發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。（待續(xù)...）第十一章租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租11.1轉(zhuǎn)讓11.1.1在租賃期內(nèi)，出租方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到承租方的書面同意。11.1.2若出租方違反上述規(guī)定，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2轉(zhuǎn)租11.2.1在租賃期內(nèi)，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，除非得到出租方的書面同意。11.2.2若承租方違反上述規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.1.2不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、火災(zāi)、洪水、地震、罷工等。12.2不可抗力的影響12.2.1若因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。12.2.2受影響的一方在不可抗力事件期間免除履行合同的責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后立即恢復(fù)履行。第十三章法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.1.1本合同的解釋、適用和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.1.2除非法律另有規(guī)定，本合同的條款應(yīng)優(yōu)先適用。13.2爭(zhēng)議解決13.2.1雙方因本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。13.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十四章合同的生效與終止14.1合同的生效14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.1.2本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的終止14.2.1本合同在租賃期屆滿或雙方履行完畢后終止。14.2.2若一方違反合同導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。第十五章保密條款15.1保密義務(wù)15.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。15.1.2除非法律另有規(guī)定或得到對(duì)方的書面同意，任何一方不得泄露或使用對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。15.2違反保密義務(wù)的后果15.2.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息泄露或被不當(dāng)使用，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。15.2.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件部分：本合同附件包括但不限于以下文件：1.雜志社