教育機(jī)構(gòu)租賃合同樣本

教育機(jī)構(gòu)租賃合同樣本合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1“合同”指本租賃合同，包括所有附件、附錄和附錄中的條款。1.1.2“出租方”指甲方，即擁有教育機(jī)構(gòu)場(chǎng)所的一方。1.1.3“承租方”指乙方，即租賃教育機(jī)構(gòu)場(chǎng)所的一方。1.1.4“租賃場(chǎng)所”指出租方提供給承租方的教育機(jī)構(gòu)場(chǎng)所。1.1.5“租賃期限”指本合同規(guī)定的租賃起始日至租賃結(jié)束日的時(shí)間段。第二章租賃場(chǎng)所與用途2.1租賃場(chǎng)所2.1.1出租方同意將位于【地址】的教育機(jī)構(gòu)場(chǎng)所出租給承租方。2.1.2承租方確認(rèn)已對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行實(shí)地考察，并對(duì)其位置、面積、設(shè)施等予以認(rèn)可。2.1.3租賃場(chǎng)所僅用于教育目的，不得用于其他用途。第三章租金與支付方式3.1租金3.1.1承租方同意按照本合同約定的金額和方式向出租方支付租金。3.1.2租金包括租賃場(chǎng)所的使用費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等，不包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用。3.1.3租金支付方式為每季度支付一次，每次支付季度租金的100%。第四章租賃期限與終止4.1租賃期限4.1.1本合同租賃期限為【起始日期】至【結(jié)束日期】。4.1.2租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。4.1.3任何一方要求終止合同，應(yīng)提前【通知期限】書面通知對(duì)方。第五章維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所的維修和保養(yǎng)，確保其符合教育機(jī)構(gòu)的正常使用要求。5.1.2承租方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)所，不得故意損壞或?yàn)E用設(shè)施設(shè)備。5.1.3如因承租方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)所或設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（注：以上僅為合同的第一章至第五章內(nèi)容，合同總字?jǐn)?shù)未達(dá)到1500字。如需完整合同，請(qǐng)繼續(xù)提供后續(xù)章節(jié)內(nèi)容。）第六章保證金與違約金6.1保證金6.1.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向出租方支付相當(dāng)于【月租金】倍的保證金。6.1.2保證金用于保障出租方在承租方違約時(shí)的權(quán)益，不得用作租金支付。6.1.3租賃期滿或合同提前終止后，扣除承租方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余保證金應(yīng)無息退還承租方。6.2違約金6.2.1如承租方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期租金的【百分比】。6.2.2如出租方未按約定維修租賃場(chǎng)所，導(dǎo)致承租方無法正常使用，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【金額】。6.2.3任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。第七章保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方責(zé)任7.1.1出租方應(yīng)確保租賃場(chǎng)所符合國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，并辦理租賃場(chǎng)所的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。7.1.2出租方應(yīng)購(gòu)買并維持有效的責(zé)任保險(xiǎn)，保障承租方在使用租賃場(chǎng)所期間的人身安全。7.1.3出租方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司在租賃場(chǎng)所發(fā)生保險(xiǎn)事故，并協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。7.2承租方責(zé)任7.2.1承租方應(yīng)自行購(gòu)買并維持租賃場(chǎng)所內(nèi)的教學(xué)設(shè)施、設(shè)備等的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。7.2.2承租方應(yīng)購(gòu)買并維持有效的責(zé)任保險(xiǎn)，保障其在租賃場(chǎng)所內(nèi)的教學(xué)活動(dòng)不對(duì)外造成損害。7.2.3承租方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司在租賃場(chǎng)所發(fā)生保險(xiǎn)事故，并協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。第八章不可抗力8.1不可抗力事件8.1.1本合同所稱不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件。8.1.2受不可抗力事件影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。8.1.3雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，并盡力減輕由此造成的損失。第九章爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因本合同引起的任何爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁。9.1.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十章其他條款10.1合同變更10.1.1本合同一經(jīng)簽訂，除非雙方書面同意，否則不得隨意變更。10.1.2如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。10.1.3變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同轉(zhuǎn)讓10.2.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2.2如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前【通知期限】書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方書面同意。10.2.3轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方在本合同項(xiàng)下的全部權(quán)利義務(wù)。10.3法律適用與管轄10.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3.2雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議均由【法院或仲裁委員會(huì)】管轄。10.3.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（注：以上內(nèi)容為第六章至第十章，總字?jǐn)?shù)未達(dá)到1500字。如需完整合同，請(qǐng)繼續(xù)提供后續(xù)章節(jié)內(nèi)容。）第十一章使用與維護(hù)11.1使用要求11.1.1承租方應(yīng)按照出租方的規(guī)定合理使用租賃場(chǎng)所，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。11.1.2承租方應(yīng)遵守出租方制定的租賃場(chǎng)所使用手冊(cè)，確保使用安全。11.1.3承租方應(yīng)定期對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行清潔和維護(hù)，保持場(chǎng)所整潔和設(shè)施完好。11.2維護(hù)責(zé)任11.2.1出租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所的日常維護(hù)，確保場(chǎng)所和設(shè)施處于良好狀態(tài)。11.2.2承租方在使用過程中發(fā)現(xiàn)場(chǎng)所或設(shè)施需要維修，應(yīng)及時(shí)通知出租方。11.2.3出租方應(yīng)在接到通知后【時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行維修，如因出租方原因?qū)е戮S修延誤，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二章保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)。12.1.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或允許第三方使用對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。12.1.3保密義務(wù)不適用于公開信息、法律要求披露的信息或已由一方獨(dú)立開發(fā)的信息。12.2保密期限12.2.1雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。12.2.2盡管本合同終止或履行完畢，雙方的保密義務(wù)仍應(yīng)持續(xù)有效，直至相關(guān)信息不再具有保密價(jià)值。第十三章知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1權(quán)利歸屬13.1.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)（包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等）歸各自所有。13.1.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行宣傳、推廣或其他商業(yè)活動(dòng)。13.1.3如一方違反上述規(guī)定，另一方有權(quán)要求其停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2使用許可13.2.1出租方同意在租賃期限內(nèi)，允許承租方使用租賃場(chǎng)所內(nèi)的相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行教育活動(dòng)。13.2.2使用許可僅限于租賃場(chǎng)所內(nèi)，不得擴(kuò)展至租賃場(chǎng)所外的其他場(chǎng)所。13.2.3使用許可在本合同終止或履行完畢后自動(dòng)失效。第十四章合同的解除與終止14.1解除權(quán)14.1.1在租賃期限內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同。14.1.2解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除理由。14.1.3解除合同的通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.2終止后果14.2.1合同解除或終止后，承租方應(yīng)立即歸還租賃場(chǎng)所和設(shè)施。14.2.2出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，退還剩余保證金。14.2.3合同解除或終止不免除雙方在合同履行期間的權(quán)利義務(wù)。第十五章附件與簽字15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于租賃場(chǎng)所平面圖、設(shè)施清單、租金支付憑證等。15.1.2附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.1.3雙方確認(rèn)已收到并審閱附件內(nèi)容，對(duì)附件的真實(shí)性和合法性予以認(rèn)可。15.2簽字15.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。15.2.2雙方應(yīng)在合同和附件上簽字（或蓋章），并注明簽訂日期。