2024年住房貸款合同格式版（二篇）

第6頁共6頁2024年住房貸款合同格式版貨款種類：_____借

款

人：_____電

話：_____住

址：_____郵政編碼：_____貨款銀行：_____電

話：_____法定代表人：_____傳

真：_____地

址：_____郵政編碼：_____借款人(

以下簡稱甲方)_____貸款銀行(以下簡稱乙方)_____保證人(售房單位，以下簡稱丙方)_____甲方向丙方購買自住的商品房，按照《個人住房商業(yè)性貸款實施細則》向乙方申請借款，乙方經(jīng)審查同意用銀行信貸資金發(fā)放貸款。為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，甲，乙，丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。第一條

借款金額甲方向乙方借款人民幣(大寫)____元。第二條

借款用途甲方借款用于向丙方購買____區(qū)(縣)____街道(鎮(zhèn))____路(村)_____弄____號____室商品房。第三條

借款期限甲方借款期限為____年另____月，即從____年____月____日至____年____月____日止。第四條

貸款利率根據(jù)中國人民銀行關(guān)于對中長期貸款采用分期確定利率的規(guī)定，對個人住房商業(yè)性貸款采取每年確定利率的方法，即根據(jù)中國人民銀行公布的每年十一月底的利率水平，在當年十二月份公布下一年度個人住房商業(yè)性貸款的利率水平，利率的執(zhí)行期限從下一年度一月一日到該年的十二月三十一日止。借款合同簽訂時，以當日銀行公布執(zhí)行的個人住房商業(yè)性貸款利率確定第一期貸款利率，執(zhí)行期限到當年的十二月三十一日止。第五條

貸款撥付甲方委托乙方在辦理住房抵押登記獲得登記部門認同(乙方確定認同標準)之日起的5個營業(yè)日內(nèi)，將全部貸款連同甲方存入的自籌資金，以甲方購房款名義用轉(zhuǎn)賬方式劃至丙方的銷售商品房存款戶。第六條

貸款償還貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。根據(jù)等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息，去零進元確定每月還本息額，最后一次本息結(jié)清。(1)第一期(合同簽訂時)每月還本息額為：

人民幣(大寫)____萬____仟____百____拾____元整。(2)第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當年銀行公布的個人住房商業(yè)性貸款利率計算，以乙方書面通知為準，同時變動分期每月還本息額。儲蓄卡，信用卡還款。甲方必須辦理銀行儲蓄卡，信用卡，委托乙方以自動轉(zhuǎn)賬方式還本付息，甲方應(yīng)在每月____日之前將當月還本息額的足額款項，存入儲蓄卡帳戶或信用卡帳戶，保證乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)賬還款。甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計收提前還款手續(xù)費，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。第七條

貸款擔保甲方以購買的商品房作為本合同項下借款抵押擔保。甲，乙雙方簽訂《個人住房抵押合同》作為本合同的從合同。甲，乙雙方應(yīng)向房地產(chǎn)登記部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。丙方為本合同項下借款提供階段性連帶責任保證。在該商品房竣工驗收交付給甲方并且將《房地產(chǎn)權(quán)證》，《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》交乙方執(zhí)管之前，如借款人連續(xù)三個月拖欠貸款本息，罰息及其他相關(guān)費用，丙方應(yīng)在接到乙方發(fā)出《履行擔保責任通知書》后一個月內(nèi)負責代為清償。第八條

保險甲方必須辦理全額抵押房地產(chǎn)的財產(chǎn)保險并承擔保險費用，有關(guān)保險手續(xù)可委托乙方代辦。抵押期內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷保險。保險單須注明乙方為保險賠償金的第一受益人，抵押期內(nèi)，保險單正本有乙方保管。第九條

合同的變更和解除本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除合同。若借款合同需要變更，須經(jīng)甲，乙雙方協(xié)商同意，并依法簽訂變更協(xié)議。本合同存續(xù)期間，合同條款與新頒布的法律法規(guī)不相符的，原合同應(yīng)依照法律法規(guī)作相應(yīng)變更。甲方如將本合同項下的權(quán)利，義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先取得乙，丙方的書面同意，其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙，丙方重新簽訂借款合同后生效，原合同同時終止。第十條

甲，乙雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按本合同約定發(fā)放貸款。甲方必須按本合同按月還款，并在約定的借款期限內(nèi)向乙方歸還全部貸款本息。第十一條

違約責任甲方在執(zhí)行本合同期間，沒有按月還款，一方按規(guī)定對其逾期本息按日利率萬分之計收罰息。甲方如連續(xù)六個月沒有償還貸款本息和相關(guān)費用，乙方有權(quán)終止合同并處分抵押物，如不足以償還欠款的，有繼續(xù)向甲方追償欠款的權(quán)利。第十二條

本合同爭議解決方式在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以想乙方所在地的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，仍須履行。第十三條

其他約定事項第十四條

本合同自甲，乙

，丙三方簽訂后生效，丙方保證責任至甲方所購商品房的《房地產(chǎn)權(quán)證》和《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》交乙方執(zhí)管后終止。甲，乙雙方承擔責任至本合同項下貸款本息全部清償完畢后終止。第十五條

本合同正本一式五份，甲，乙，丙，公證部門，房地產(chǎn)登記部門各執(zhí)一份，副本____份。甲方：_____(私章)

乙方：_____(私章)(借款人)

(貸款銀行)(簽字)

法定代表人(簽章)(或授權(quán)代理人)____年____月____日

____年____月____日丙方：(公章)(保證人)法定代表人(簽章)(或授權(quán)代理人)____年____月____日2024年住房貸款合同格式版（二）住房貸款合同范文如下：甲方（借款人）：________（身份證號：____________），住址：____________乙方（貸款人）：________（統(tǒng)一社會信用代碼：____________），住址：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就以下事項簽訂住房貸款合同：一、貸款金額及用途1.1乙方同意向甲方提供住房貸款，貸款金額為人民幣_______________元整（大寫：________________元）。1.2貸款用途為購買位于_______________的住房（房屋地址：_______________）。二、貸款利率及還款方式2.1貸款利率為_______________，采用_______________的還款方式。2.2還款期限為_______________個月，自_______________開始計算。三、還款方式及保證措施3.1甲方應(yīng)按照約定的還款方式，按時足額還款。3.2甲方還款時如有逾期，乙方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。3.3為保證本合同的履行，甲方應(yīng)提供_______________作為擔保。四、合同變更和解除4.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可隨時變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2若發(fā)生不可抗力的情況，影響本合同履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并提前履行相應(yīng)的法律程序。五、法律適用及爭議解決5.1本合同適用中華人民共和國法律。5.2雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向約定仲裁機構(gòu)進行申請。5.3所有爭議應(yīng)在___